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本文采取了文献法、综合分析等方法首先从目前物业纠纷的具体情况入手,指出目前物业纠纷形势还相当严峻,进一步从社会治理的角度探讨了物业纠纷当中社区自组织尤其是业主委员会的价值、存在的问题,以及如何筹建运行业主委员会,进一步从物业服务费的角度去探析了社会治理现代化背景下物业纠纷发生的根源,希望可以为物业纠纷的治理提供一些理论参考.