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[摘要]针对房建施工防渗漏问题，对房建施工中的防渗漏施工技术进行分析与研究。先介绍了房建施工中易形成渗漏部分的位置与原因，再结合实际工程项目，对其防渗漏施工技术进行分析，以加深相关人员对防渗漏施工技术的认识，为全面提高房建施工质量奠定基础。
[关键词]房建施工；防渗漏技术；应用
在当前房建施工中，防渗漏处理茌整个施工中占据着重要位置，其施工质量直接对建筑功能产生重要影响。但有学者认为，渗漏现象已经成为影响房建施工的主要问题，这就说明在当前建筑工程项目施工中，相关单位还不能有效控制防渗漏技术的施工质量，导致建筑渗漏问题频发。因此，需要采取科学合理的防渗漏施工技术，并结合科学的防渗漏施工管理模式，为提高建筑整体质量奠定基础。
1.房建施工中容易出现渗漏的位置分析
1.1厨卫渗漏现象
厨卫是房建施工中容易出现渗漏现象的主要位置，一般认为，导致厨卫渗漏的主要原因是混凝土质量不过关，也有可能是混凝土在浇筑施工中为有效控制施工质量，导致混凝土层、防水层出现裂缝，最终导致渗漏现象的发生。同时，厨卫地面渗漏大部分是因为水管破裂而导致的，现在水管多为PPR管，导致其破裂的主要原因包括：水压过大、水管接口连接效果不理想、遭受到外部重击等。一旦水管出现破裂，水将会慢慢的从地面渗出，此时若采用地砖表面缝面胶则难以达到预期效果。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏属于严重的防渗漏施工质量问题，严重时将会导致室内墙面抹灰层脱落，最终影响建筑使用功钱。结合当前建筑工程项目的实际情况，常见的外墙渗漏形式包括：混凝土外墙裂缝而引起的渗漏、砖混凝土外墙裂缝而引起的渗漏、混水墙外粉刷分格缝破损而引起的渗漏等。
在研究外墙渗漏原因时，需要从施工原材料与施工技术两方面进行分析。首先在原材料上，原材料质量不满足设计图纸要求，则势必会影响防渗漏施工的整体施工质量，导致防渗漏施工质量达不到预期；在施工技术方面，施工单位没有按照设计要求与相关规范进行施工，导致工程项目中存在墙体砌筑不结石、外墙洞口处理不当等，这些现象都会增加出现外墙渗漏的风险。
1.3屋面渗漏
屋面也是容易出现渗漏问题的主要位置，尤其屋面顶部位置，在出现渗漏之后，就会在屋面形成西昌的裂缝，若没有茌第一时间进行修补，则裂缝规格还会进一步扩大。一般认为，导致屋面渗漏的主要原因包括：（1）在涂刷施工中，没有使用正确的涂刷手段，在施工中也没有按照规定的施工要求进行控制，导致工程项目的整体质量没有达到预期。（2）在选择防水层材料时，没有考虑到工程项目的实际要求，所选择的原材料匹配程度较低，原材料之间不能有效的相互融合，最终出现了开裂、空鼓等不良问题。（3）所涉及的屋面坡度不科学，基层施工也没有达到预期，着也会增加工程出现屋面渗漏的风险。
2.房建施工中防渗漏技术的应用方法分析
2.1工程案例简介
A工程项目为一栋高层建筑，总建筑施工面积约为7.3万m2，总高度为78.6m。在A建筑工程项目施工中，为更有效的控制工程项目施工质量，项目管理人员采用防渗漏施工技术展开作业，从而不断提高了工程项目的整体施工质量。
2.2房建施工中防渗漏技术的具体应用方法
（1）外墙防渗漏技术的应用策略
在A工程项目施工中，考虑到施工场地的地质情况较差，因此设计人员针对施工建筑的平面形状等方面要求，科学设置沉降缝。同时，考虑到若建筑的温度较高，则可能会导致建筑物所承受的应力较为集中。因此在A工程项目中，尽量选择受外界影响较小的施工材料，并通过在外墙中设置保温层，进而有效控制出现施工裂缝的概率。
茌外墙设置保温层时，能有效避免建筑物上出现施工裂缝，因此A工程项目相关人员重点开展了此阶段的质量管理工作，此阶段的主要施工内容包括：（1）先充分清理建筑物墙面，并对其中凹凸部位进行整平，为下一阶段施工提供保证；（2）在房建工程外墙抹灰时，采用分层作业方法，并根据工程项目设计图纸要求，选择合适的分层施工原材料，并有效控制每层作业的施工质量。
（2）厨卫防渗漏施工
茌A项目施工中，为保证厨卫间具有良好的防渗透性能，在施工中首先对厨卫地面进行防渗施工作业，并在这一施工阶段结束后，检查厨卫地面坡度，并通过闭水试验，判断施工位置是否出现渗漏问题。
茌24小时后，进行蓄水渗漏检查，并做好厨卫墙面防渗漏施工。在厨卫墙面防渗漏施工中，需要严格按照A项目的施工方案确定涂料层的厚度、宽度，确保工程项目的施工质量能达到预期；在管道穿越楼板施工中，要保证管道与管外壁之间保持一定距离，再用防渗漏砂浆填筑，最后使用具有良好防水性能的原材料进行密封。
茌整个施工工程结束后，需要对已经检查的给排水管道进行通水试验，并与监理人员全程监督试验过程，确保能在第一时间发现质量问题。同时，根据A工程项目的施工经验，在厨卫防渗漏施工中，尽量不要随意开凿打眼，避免地面因为开凿施工而导致防水层破坏而影响施工质量。
（3）屋面防渗漏施工
A工程项目中，屋面防渗漏施工中严格控制了屋面板的施工质量，在屋顶防水层施工中，在开展本工程项目施工质量自检的同时，委托专业的施工技术人员进行现场施工验收以及质量监督。考虑到建筑物屋顶面渗漏问题主要集中在房建工程落水口、排气管道、屋顶等部位，因此A项目在屋面防渗漏施工中，重点开展了上述部位的质量监理工作，并采取了严格的质量管理方法，例如在原材料选择上，均结合工程建筑的实际情况，选择高性能的防渗漏施工材料与温度卷材；在控制屋面钢筋混凝土施工质量时，需要保证整个混凝土浇筑施工时连续进行的，避免因为突然中断施工而出现冷缝现象，最终诱发屋面渗漏问题。
结语：
主要研究了房建施工中防渗漏施工技术的相关问题，并对其技术应用方法进行分析。总体而言，茌开展房建施工防渗漏技术应用中，相关人员需要根据工程项目的实际要求，对技术应用方法进行优化，确保其技术内容能满足工程项目要求，为全面提高工程质量奠定基础。
[关键词]房建施工；防渗漏技术；应用
在当前房建施工中，防渗漏处理茌整个施工中占据着重要位置，其施工质量直接对建筑功能产生重要影响。但有学者认为，渗漏现象已经成为影响房建施工的主要问题，这就说明在当前建筑工程项目施工中，相关单位还不能有效控制防渗漏技术的施工质量，导致建筑渗漏问题频发。因此，需要采取科学合理的防渗漏施工技术，并结合科学的防渗漏施工管理模式，为提高建筑整体质量奠定基础。
1.房建施工中容易出现渗漏的位置分析
1.1厨卫渗漏现象
厨卫是房建施工中容易出现渗漏现象的主要位置，一般认为，导致厨卫渗漏的主要原因是混凝土质量不过关，也有可能是混凝土在浇筑施工中为有效控制施工质量，导致混凝土层、防水层出现裂缝，最终导致渗漏现象的发生。同时，厨卫地面渗漏大部分是因为水管破裂而导致的，现在水管多为PPR管，导致其破裂的主要原因包括：水压过大、水管接口连接效果不理想、遭受到外部重击等。一旦水管出现破裂，水将会慢慢的从地面渗出，此时若采用地砖表面缝面胶则难以达到预期效果。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏属于严重的防渗漏施工质量问题，严重时将会导致室内墙面抹灰层脱落，最终影响建筑使用功钱。结合当前建筑工程项目的实际情况，常见的外墙渗漏形式包括：混凝土外墙裂缝而引起的渗漏、砖混凝土外墙裂缝而引起的渗漏、混水墙外粉刷分格缝破损而引起的渗漏等。
在研究外墙渗漏原因时，需要从施工原材料与施工技术两方面进行分析。首先在原材料上，原材料质量不满足设计图纸要求，则势必会影响防渗漏施工的整体施工质量，导致防渗漏施工质量达不到预期；在施工技术方面，施工单位没有按照设计要求与相关规范进行施工，导致工程项目中存在墙体砌筑不结石、外墙洞口处理不当等，这些现象都会增加出现外墙渗漏的风险。
1.3屋面渗漏
屋面也是容易出现渗漏问题的主要位置，尤其屋面顶部位置，在出现渗漏之后，就会在屋面形成西昌的裂缝，若没有茌第一时间进行修补，则裂缝规格还会进一步扩大。一般认为，导致屋面渗漏的主要原因包括：（1）在涂刷施工中，没有使用正确的涂刷手段，在施工中也没有按照规定的施工要求进行控制，导致工程项目的整体质量没有达到预期。（2）在选择防水层材料时，没有考虑到工程项目的实际要求，所选择的原材料匹配程度较低，原材料之间不能有效的相互融合，最终出现了开裂、空鼓等不良问题。（3）所涉及的屋面坡度不科学，基层施工也没有达到预期，着也会增加工程出现屋面渗漏的风险。
2.房建施工中防渗漏技术的应用方法分析
2.1工程案例简介
A工程项目为一栋高层建筑，总建筑施工面积约为7.3万m2，总高度为78.6m。在A建筑工程项目施工中，为更有效的控制工程项目施工质量，项目管理人员采用防渗漏施工技术展开作业，从而不断提高了工程项目的整体施工质量。
2.2房建施工中防渗漏技术的具体应用方法
（1）外墙防渗漏技术的应用策略
在A工程项目施工中，考虑到施工场地的地质情况较差，因此设计人员针对施工建筑的平面形状等方面要求，科学设置沉降缝。同时，考虑到若建筑的温度较高，则可能会导致建筑物所承受的应力较为集中。因此在A工程项目中，尽量选择受外界影响较小的施工材料，并通过在外墙中设置保温层，进而有效控制出现施工裂缝的概率。
茌外墙设置保温层时，能有效避免建筑物上出现施工裂缝，因此A工程项目相关人员重点开展了此阶段的质量管理工作，此阶段的主要施工内容包括：（1）先充分清理建筑物墙面，并对其中凹凸部位进行整平，为下一阶段施工提供保证；（2）在房建工程外墙抹灰时，采用分层作业方法，并根据工程项目设计图纸要求，选择合适的分层施工原材料，并有效控制每层作业的施工质量。
（2）厨卫防渗漏施工
茌A项目施工中，为保证厨卫间具有良好的防渗透性能，在施工中首先对厨卫地面进行防渗施工作业，并在这一施工阶段结束后，检查厨卫地面坡度，并通过闭水试验，判断施工位置是否出现渗漏问题。
茌24小时后，进行蓄水渗漏检查，并做好厨卫墙面防渗漏施工。在厨卫墙面防渗漏施工中，需要严格按照A项目的施工方案确定涂料层的厚度、宽度，确保工程项目的施工质量能达到预期；在管道穿越楼板施工中，要保证管道与管外壁之间保持一定距离，再用防渗漏砂浆填筑，最后使用具有良好防水性能的原材料进行密封。
茌整个施工工程结束后，需要对已经检查的给排水管道进行通水试验，并与监理人员全程监督试验过程，确保能在第一时间发现质量问题。同时，根据A工程项目的施工经验，在厨卫防渗漏施工中，尽量不要随意开凿打眼，避免地面因为开凿施工而导致防水层破坏而影响施工质量。
（3）屋面防渗漏施工
A工程项目中，屋面防渗漏施工中严格控制了屋面板的施工质量，在屋顶防水层施工中，在开展本工程项目施工质量自检的同时，委托专业的施工技术人员进行现场施工验收以及质量监督。考虑到建筑物屋顶面渗漏问题主要集中在房建工程落水口、排气管道、屋顶等部位，因此A项目在屋面防渗漏施工中，重点开展了上述部位的质量监理工作，并采取了严格的质量管理方法，例如在原材料选择上，均结合工程建筑的实际情况，选择高性能的防渗漏施工材料与温度卷材；在控制屋面钢筋混凝土施工质量时，需要保证整个混凝土浇筑施工时连续进行的，避免因为突然中断施工而出现冷缝现象，最终诱发屋面渗漏问题。
结语：
主要研究了房建施工中防渗漏施工技术的相关问题，并对其技术应用方法进行分析。总体而言，茌开展房建施工防渗漏技术应用中，相关人员需要根据工程项目的实际要求，对技术应用方法进行优化，确保其技术内容能满足工程项目要求，为全面提高工程质量奠定基础。