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1 建筑防水卷材施工概况
建筑防水卷材是建筑房屋必不可少的施工材料之一，建筑材料的好与坏直接影响施工的质量，但是防水材料的施工更是直接影响工程的的建筑寿命、居住和生活。由于气候和一些不可控因素，如气温高、太阳辐射强烈，台风、暴雨频繁对建筑的侵袭危害日益加剧，特别是屋面防水问题，如渗漏、开裂经常发生，犹如多发病、常见病一样。屋面施工、房屋避雨确保不渗漏的功能主要由防水卷材承担。由于防水工程市场管理比较混乱，一些伪劣产品混进工程中，施工人员操作未按标准操作而导致渗漏，所以屋面防水质量普遍存在着不容忽视的质量隐患。
防水卷材质量问题已成一些有识之士关注的焦点，同时也引起有关部门的重视。为此切实采取有效措施，加强对屋面防水卷材质量管理乃是当务之急。现就防水卷材质量现状及采取的对策提出自己的看法和几点建议。
2 屋面防水卷材施工不得力的主要原因
（1）目前的防水卷材市场产品质量鱼龙混珠、良莠不齐，贴标产品、假冒伪劣产品屡禁不止，而且有进一步蔓延趋势，特别是主导产品（SBS、APP、高分子防水卷材）假劣产品充斥市场。如果任其泛滥，我们将没有可靠的防水卷材可供选择。
（2）防水卷材设计人员对防水材料性能认识不足，没有根据各个地区情况的不同，选择其相应的产品。如气温高、台风暴雨频发的地区，应选择抗老化性能好、抗耐穿刺性好的材料。设计人员对防水材料型号注明不清，如注明采用高聚物改性沥青防水卷材，但没有写清楚型号，高聚物改性沥青防水卷材类型可分为SBS、APP、自粘沥青橡胶沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材、沥青复合胎柔性卷材，改性沥青防水卷材等多种。另外各种防水材料胎基、型号、性能、厚度等不同，设计人员忽略产品性能等特点，对防水材料认识不足，误导设计应用。
（3）现在的建筑承包体制是建筑总承包，屋面等防水工程分包，使用本来不高的防水工程费用层层剥皮，所剩无几，导致防水分包单位在利益的驱使下，不得不采用低价伪劣材料。根据建筑规范规定，专项分包单位必须有相应的资质，而目前尚无防水资质施工队，他们在承接业务时相互压价，形成不合理的无序竞争结果，导致工程卷材施工粗制滥造，偷工减料为代价。
（4）从业人员责任低下，也是引起屋面质量的主要原因之一
一些防水项目承包者，本身没有经过正规培训，技术素质差，质量意识淡薄，更谈不上按图纸施工，这些施工队伍未按施工专项方案执行，不懂操作规范，不按技术标准施工，随意偷工减料，再加上设备差，技术不到位，势必使工程的质量低下。
（5）建筑施工单位、监理单位对屋面防水工程不像主体工程一样重视，忽视防水卷材施工的重要性，把防水工程项目完成了就什么都不管了，只要经过有关部门的通过就行，这样没有考虑房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。监理单位未对施工方案、承包企业资质、人员技术素质、材料三证等进行检查或者检查不到位，现场材料抽样复验未按规定进行，这样的屋面无法保证施工质量。
3 对防水卷材施工管理的对策和建议
3.1规范市场
有关管理单位应加强对防水施工工程管理力度，需从生产、销售、设计、施工、标准等环节颁布有效政策和措施，加大对防水材料生产许可证管理力度，加强宣传力度和监督手段，规范防水卷材市场。从材料、设计、施工三个环节入手，杜绝假冒伪劣产品，确保防水卷材的质量。另外，国家已颁布全国建筑防水卷材生产许可证实施细则，有关管理单位应严格按照许可证外防水卷材行业市场准入的基本要求。对防水施工承包商建立准入制度，必须由防水专业队伍施工，严禁无防水资质或防水资质不够的队伍进行施工。特别是对防水卷材施工资质社会信誉，工程业绩进行调查，建立有关防水施工质量把关制度，并且进一步有针对性地编制管理细则，逐步使其管理规范化。
3.2提升防水材料质量
现在存在一种不正常的倾向，档次或质量较差的产品（大部分国家禁止类或限制类淘汰防水卷材）的用量大于档次或质量较高的产品。如SBS改性沥青卷材明确规定不得使用复合胎，但复合胎的市场用量大于聚脂胎和玻维胎，不少厂家以添加胶粉等价廉材料降低SBS用量。因此在新型防水材料的推广中，应采取适当的措施和政策，保证和推荐优质产品。
3.3切实开拓市场治理工作
规范建筑工程屋面防水卷材价格（信息价格每平方造价偏低，如SBS改性沥青卷材信息单价3mm厚17元/m2，实际按国标出厂价成本单价大于该价，而实际承包给防水施工单价仅10元/m2甚至更低），要求制定出一个切实可行的指导性造价规定，严禁施工承包商在承接业务时相互压价，坚持公平、公正、公开原则，货比三家择优录取，把工程防水专项工程从主体结构中划分出来，工程招标效果会好得多。
3.4实施防水工程质量保证期制度
建立防水保证期制度是许多发达国家普遍实行以保证防水工程质量的制度，效果好。根据《建筑工程质量管理条例》，已将屋面防水保证期改为5年，建议建筑业在签订屋面保证期时提升6年及至10年不等，确保屋面防水质量。同时与国际接轨（国外保证期10年），加强对设计、施工、管理之间技术信息交流，有利于质量管理，同时建设成立“防水协会”。通过该组织进行学术交流，请有关专家、工程师对屋面漏水通病的防治知识进行学习。对全面提高产品质量起到积极作用。
做好卷材防水施工并不是一件很困难的事情，只要我们按照屋面卷材防水工序施工，层层落实，严格把关，保持高度的责任心，坚持严谨科学的工作态度，认真按规范做好每步工作，就可以杜绝施工造成的屋面漏水。
建筑防水卷材是建筑房屋必不可少的施工材料之一，建筑材料的好与坏直接影响施工的质量，但是防水材料的施工更是直接影响工程的的建筑寿命、居住和生活。由于气候和一些不可控因素，如气温高、太阳辐射强烈，台风、暴雨频繁对建筑的侵袭危害日益加剧，特别是屋面防水问题，如渗漏、开裂经常发生，犹如多发病、常见病一样。屋面施工、房屋避雨确保不渗漏的功能主要由防水卷材承担。由于防水工程市场管理比较混乱，一些伪劣产品混进工程中，施工人员操作未按标准操作而导致渗漏，所以屋面防水质量普遍存在着不容忽视的质量隐患。
防水卷材质量问题已成一些有识之士关注的焦点，同时也引起有关部门的重视。为此切实采取有效措施，加强对屋面防水卷材质量管理乃是当务之急。现就防水卷材质量现状及采取的对策提出自己的看法和几点建议。
2 屋面防水卷材施工不得力的主要原因
（1）目前的防水卷材市场产品质量鱼龙混珠、良莠不齐，贴标产品、假冒伪劣产品屡禁不止，而且有进一步蔓延趋势，特别是主导产品（SBS、APP、高分子防水卷材）假劣产品充斥市场。如果任其泛滥，我们将没有可靠的防水卷材可供选择。
（2）防水卷材设计人员对防水材料性能认识不足，没有根据各个地区情况的不同，选择其相应的产品。如气温高、台风暴雨频发的地区，应选择抗老化性能好、抗耐穿刺性好的材料。设计人员对防水材料型号注明不清，如注明采用高聚物改性沥青防水卷材，但没有写清楚型号，高聚物改性沥青防水卷材类型可分为SBS、APP、自粘沥青橡胶沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材、沥青复合胎柔性卷材，改性沥青防水卷材等多种。另外各种防水材料胎基、型号、性能、厚度等不同，设计人员忽略产品性能等特点，对防水材料认识不足，误导设计应用。
（3）现在的建筑承包体制是建筑总承包，屋面等防水工程分包，使用本来不高的防水工程费用层层剥皮，所剩无几，导致防水分包单位在利益的驱使下，不得不采用低价伪劣材料。根据建筑规范规定，专项分包单位必须有相应的资质，而目前尚无防水资质施工队，他们在承接业务时相互压价，形成不合理的无序竞争结果，导致工程卷材施工粗制滥造，偷工减料为代价。
（4）从业人员责任低下，也是引起屋面质量的主要原因之一
一些防水项目承包者，本身没有经过正规培训，技术素质差，质量意识淡薄，更谈不上按图纸施工，这些施工队伍未按施工专项方案执行，不懂操作规范，不按技术标准施工，随意偷工减料，再加上设备差，技术不到位，势必使工程的质量低下。
（5）建筑施工单位、监理单位对屋面防水工程不像主体工程一样重视，忽视防水卷材施工的重要性，把防水工程项目完成了就什么都不管了，只要经过有关部门的通过就行，这样没有考虑房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。监理单位未对施工方案、承包企业资质、人员技术素质、材料三证等进行检查或者检查不到位，现场材料抽样复验未按规定进行，这样的屋面无法保证施工质量。
3 对防水卷材施工管理的对策和建议
3.1规范市场
有关管理单位应加强对防水施工工程管理力度，需从生产、销售、设计、施工、标准等环节颁布有效政策和措施，加大对防水材料生产许可证管理力度，加强宣传力度和监督手段，规范防水卷材市场。从材料、设计、施工三个环节入手，杜绝假冒伪劣产品，确保防水卷材的质量。另外，国家已颁布全国建筑防水卷材生产许可证实施细则，有关管理单位应严格按照许可证外防水卷材行业市场准入的基本要求。对防水施工承包商建立准入制度，必须由防水专业队伍施工，严禁无防水资质或防水资质不够的队伍进行施工。特别是对防水卷材施工资质社会信誉，工程业绩进行调查，建立有关防水施工质量把关制度，并且进一步有针对性地编制管理细则，逐步使其管理规范化。
3.2提升防水材料质量
现在存在一种不正常的倾向，档次或质量较差的产品（大部分国家禁止类或限制类淘汰防水卷材）的用量大于档次或质量较高的产品。如SBS改性沥青卷材明确规定不得使用复合胎，但复合胎的市场用量大于聚脂胎和玻维胎，不少厂家以添加胶粉等价廉材料降低SBS用量。因此在新型防水材料的推广中，应采取适当的措施和政策，保证和推荐优质产品。
3.3切实开拓市场治理工作
规范建筑工程屋面防水卷材价格（信息价格每平方造价偏低，如SBS改性沥青卷材信息单价3mm厚17元/m2，实际按国标出厂价成本单价大于该价，而实际承包给防水施工单价仅10元/m2甚至更低），要求制定出一个切实可行的指导性造价规定，严禁施工承包商在承接业务时相互压价，坚持公平、公正、公开原则，货比三家择优录取，把工程防水专项工程从主体结构中划分出来，工程招标效果会好得多。
3.4实施防水工程质量保证期制度
建立防水保证期制度是许多发达国家普遍实行以保证防水工程质量的制度，效果好。根据《建筑工程质量管理条例》，已将屋面防水保证期改为5年，建议建筑业在签订屋面保证期时提升6年及至10年不等，确保屋面防水质量。同时与国际接轨（国外保证期10年），加强对设计、施工、管理之间技术信息交流，有利于质量管理，同时建设成立“防水协会”。通过该组织进行学术交流，请有关专家、工程师对屋面漏水通病的防治知识进行学习。对全面提高产品质量起到积极作用。
做好卷材防水施工并不是一件很困难的事情，只要我们按照屋面卷材防水工序施工，层层落实，严格把关，保持高度的责任心，坚持严谨科学的工作态度，认真按规范做好每步工作，就可以杜绝施工造成的屋面漏水。