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摘要：建筑装饰装修质量关系着建筑物整体的质量，对建筑整体的质量好坏起着相当重要的作用。本文通过建筑装饰装修鉴定事例对建筑装饰装修中的若干问题进行说明，对建筑装饰装修质量缺陷原因进行分析。
关键词：装修质量；质量鉴定；原因分析
文章编号：1674-3954（2013）09-0171-02
1 前言
建筑装饰装修是建筑的重要组成部分，事关建筑的美观、实用和住户的健康。然而建筑装修公司的规模通常小于建筑施工单位，而且建筑装修管理也不如建筑施工管理规范。另外工程监理和政府相关部门对装修工程的监管力度也远小于建筑主体施工监管力度。因此在建筑装饰装修工程中通常会出现这样或那样的问题，给业主的身心健康带来不少的伤害，为了解决问题、查出原因、分清责任，通常需要通过装修质量鉴定来判断。本文对建筑装饰装修鉴定过程中发现的若干质量问题进行说明，并对建筑装饰装修质量缺陷原因进行分析。
2 若干质量问题
建筑装饰装修中常见的质量缺陷通常表现为以下四种问题。
2.1材料质量问题
建筑装饰装修中材料质量在建筑装饰装修占有重要的地位，在建筑装饰装修中如果选材不当，往往会带来很大的危害。本文按建筑裝饰装修材料的种类分别用若干案例进行分析说明：
（1）水嘴、管材材质：如果水嘴、管材材质不良会造成饮用水的污染。另外，如果水嘴材质不良会使水嘴基材被腐蚀后水嘴阀体强度降低而破裂引起漏水，会造成整个房屋泡水带来大量损失。GB18145-2003《陶瓷片密封水嘴》第5.1条规定：产品所使用的所有与饮用水直接接触的材料，应符合GB/T17219的规定。GB/T17219-1998《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》第3.1条规定：“凡与饮用水接触的输配水设备和防护材料不得污染水质”。GB18145-2003《陶瓷片密封水嘴》第5.2条规定：“铜件材质应符合GB/T1176《铸造铜合金技术条件》的规定。”在市场上水嘴的铜材根据含量和成色一般分为三种：紫铜（纯度最高，成本最高，很少采用）、黄铜（纯度较高，耐腐蚀，能保持表面长久光亮，市场上水嘴最多采用的就是这种铜材，其主要材质是铜和锌合金，其中铜为主要成份，含量约占59～62%，锌含量约占35～39%，以提高主体的硬度，其它金属，如：铅含量约占2%）、黄杂铜（纯度很低，有的铜含量仅有30%，市面上杂牌多选用此料）。另外，有些厂家为追求高利润大量降低铜含量，提高锌含量，生产出劣质产品。同理，饮用水管也应选用符合GB/T17219规定的管材，特别是不能选用铸铁管和镀锌管。《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发（1999）72号）中明确规定：“应分地区限时淘汰铸铁管、镀锌管。”建设部、因家经贸委、质量技监局、建材局共同发布的《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房（1999）295号）中明确规定：“自2000年6月1日起，在城镇新建住宅中，禁止使用冷镀锌钢管用于室内给水管道，并根据当地实际情况逐步限时禁止使用热镀锌钢管。”
（2）塑料管质量（特别是管材强度、低温冲击性能）：房屋装修中如选用塑料管性能不良，也会因管材破裂引起房屋泡水。管材如果强度不足达不到标准规定的液压试验要求就容易破裂，特别是连接热水器用的热水管在冷热水的交替作用下更容量破裂。另外，管材如果简支梁冲击达不到标准规定的要求就容易被碰破，特别是低温冲击达不到标准规定的要求时，在低温环境下搬运更容量损坏。2010年慈溪市人民法院审理的某厂房PPR管漏水案就是由于PPR管静液压试验不符合GB/T18742.2-2002标准要求。
（3）涂料质量：涂料包括墙体涂料、木器涂料和金属表面用涂料等。其中外墙涂料质量不良容易形成不均匀变色。2009年台州市人民法院审理的某商住楼外墙涂料变色案和2010年嘉兴市某住宅小区一期工程的外墙涂料变色案均是由于外墙涂料的耐人工气候老化性（250h）性能不符合GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》要求所致。木器涂料质量指标主要有漆膜外观（散射日光下目视观察，如果涂膜均匀，无流挂、发花、针孔、开裂和剥落等涂膜病态，则评为“正常”）、光泽度、附着力、耐磨性等。
（4）瓷砖质量：GB/T4100-2006《陶瓷砖》规定的性能指标有表面质量、吸水率、破坏强度、耐磨、热膨胀、抗冻性、抗釉裂、湿膨胀、小色差、抗冲击、耐污染、耐腐蚀等。而瓷砖在装修后经常会出现开裂、釉裂、边部剥落、空鼓、粘贴不牢、不平整、大面积瓷砖接缝处高低差过大等问题，这些问题只通过观察很难判断问题的原因，而瓷砖在使用过后很多性能已不好再通过实验来认定。另外，装修后业主一般很少留有同批次的瓷砖供检测样品，并且形成这问题的原因中同样还有施工和环境的因素。因此购买瓷砖时最好选有同批次检测报告的瓷砖，并请专业施工队施工，方可减少意外损失。
2.2施工工艺问题
由于建筑装修公司的规模通常较小，设计人员业务能力不强，很多施工工艺在设计施工图中没标明。而装修人员的专业素质较低，对建筑装修知识学习不够，因此经常按标准规定施工或不懂正确施工工艺而按自己的想象和习惯施工。这样就造成了这样那样的装修质量问题。本文用若干装修施工工艺错误的案例进行分析说明：
（1）吊顶硅酸钙板、石膏板接缝工艺：硅酸钙板、石脊板的吸水率、湿胀率、于缩率较其他板材高，因此没有恰当的施工工艺很容量膨胀、变形、开裂。GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.2.6条规定：“石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。”标准OB/T6016-1997《家庭装饰工程质量规范》第4.9.9条规定顶板接缝处施工工艺应为：“罩面板（顶板）上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷自乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接5mm。”标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第9.3.5.5条规定：“石膏板的接缝应按设计要求进行处理。石膏板与倒围或柱应有3mm的槽口，以便进行防开裂处理。”2012金华市婺城区人民法院审理的某酒店吊顶开裂案就是由于硅酸钙板接缝没采用胶粘绷带贴缝后上水泥漆的方法，造成没有伸缩空间引起硅酸钙板接缝处开裂或鼓起。 （2）屋顶防水层之上隔热层施工工艺：2009年宁波市人民法院审理的某写字楼屋顶漏水案就是由于屋顶防水层之上隔热层施工没经过设计、且施工不规范，造成写字楼大面积漏水。该写字楼屋顶结构层上铺贴沥青防水卷材，在防水卷材上铺有约100mm厚较疏松（不密实、不含防水剂、不防水）的混凝图起隔热作用，在混凝土上加贴瓷砖，使结构层的排水位被迫抬高，下雨时，雨水积蓄在疏松混凝土层。每平方米有0.1m3的疏松混凝土，相当于在楼面加了0.1m3的疏松混凝土吸水形成的活荷载，再加上100m厚混凝土层和瓷砖的荷载，加大了楼顶结构层承载重量，而该屋顶结构层设计时没有考虑这种附加混凝土荷载及其吸水活荷载，因而这种荷载压裂了楼顶结构层，撕裂了防水层，引起漏雨。
（4）瓷砖粘贴工艺和外墙干挂施工工艺：瓷砖如果粘贴不好会形成空鼓、脱落等问题，而外墙干挂不按正确施工也会掉落。
2.3偷工减料问题
在建筑装修施工中“偷工减料”往往是多数装修公司的重要利润来源。本文以装修鉴定中发现的若干“偷减料”案例分别进行说明：
（1）彩钢板：彩钢板广泛用于建筑的屋面板、隔墙板中。彩钢板的品牌、产地、钢板基材厚度、涂层厚度对彩钢板的价格产生重要的影响。因此装修公司在制作清单和选材时从这几个方面入手进行偷工减料可获取巨额的利润。这几年湖州吴兴区人民法院、桐庐市人民法院等多家法院均有不少这方面的鉴定案件。
（2）吊项、下挂龙骨间距：装修公司加大吊顶、干挂龙骨间距可以减少龙骨用量，但对干挂、吊顶的安全性能会造成影响。
2.4装修污染问题
（1）污染物概况：在目前的建筑装修中多多少少都会带来装修污染（指空气质量污染）。而且大部分装修房如果在装修完工7d后就进行检测的话，污染物浓度往往超标几倍甚至超标几十倍。GB50325-2001（2006年版）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中规定的检测污染物种类有甲醛、苯、氨、氡、TVOC。其中氨主要来源于混凝土防冻剂，在气温相对较高的地区（如华南等地）在水泥中很少添加防冻剂，因此一般不需要对氨进行检测。GB/T18883-2002《室内空气质量标准》规定了住宅和其它室内环境的所有需检测的污染物分别为：二氧化硫、二氯化氮、二氧化碳、二氧化碳、氨、臭氧、甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡、TVOC等。因此住宅、办公室装修需检测的污染物通常有：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡、TVOC。
（2）污染物来源：对于污染物的来源，其中氡（放射性物质量的指标）主要来源于石材、瓷砖等。而甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC的来源却很多，人造板、木地板、地毯、家具、油漆、胶粘剂、皮具、窗帘等都会产生。上述五种污染物中的一种或幾种。
（3）预防处理办法：对于装修污染物预防处理，目前还没有快速有效的处理办法，只能多通风透气。而预防只能寄希望于生产厂家多选用健康、环保的原料来生产装修材料。
3 结束语
建筑装饰装修问题纷繁而复杂，不仅有材料质量问题、施工工艺问题，还有偷工减料问题和装修污染问题，需要全社会来共同关注。对于质监部门，需要质检人员不断学习才能应对社会日益增多的装修投诉和装修质量鉴定需要。
关键词：装修质量；质量鉴定；原因分析
文章编号：1674-3954（2013）09-0171-02
1 前言
建筑装饰装修是建筑的重要组成部分，事关建筑的美观、实用和住户的健康。然而建筑装修公司的规模通常小于建筑施工单位，而且建筑装修管理也不如建筑施工管理规范。另外工程监理和政府相关部门对装修工程的监管力度也远小于建筑主体施工监管力度。因此在建筑装饰装修工程中通常会出现这样或那样的问题，给业主的身心健康带来不少的伤害，为了解决问题、查出原因、分清责任，通常需要通过装修质量鉴定来判断。本文对建筑装饰装修鉴定过程中发现的若干质量问题进行说明，并对建筑装饰装修质量缺陷原因进行分析。
2 若干质量问题
建筑装饰装修中常见的质量缺陷通常表现为以下四种问题。
2.1材料质量问题
建筑装饰装修中材料质量在建筑装饰装修占有重要的地位，在建筑装饰装修中如果选材不当，往往会带来很大的危害。本文按建筑裝饰装修材料的种类分别用若干案例进行分析说明：
（1）水嘴、管材材质：如果水嘴、管材材质不良会造成饮用水的污染。另外，如果水嘴材质不良会使水嘴基材被腐蚀后水嘴阀体强度降低而破裂引起漏水，会造成整个房屋泡水带来大量损失。GB18145-2003《陶瓷片密封水嘴》第5.1条规定：产品所使用的所有与饮用水直接接触的材料，应符合GB/T17219的规定。GB/T17219-1998《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》第3.1条规定：“凡与饮用水接触的输配水设备和防护材料不得污染水质”。GB18145-2003《陶瓷片密封水嘴》第5.2条规定：“铜件材质应符合GB/T1176《铸造铜合金技术条件》的规定。”在市场上水嘴的铜材根据含量和成色一般分为三种：紫铜（纯度最高，成本最高，很少采用）、黄铜（纯度较高，耐腐蚀，能保持表面长久光亮，市场上水嘴最多采用的就是这种铜材，其主要材质是铜和锌合金，其中铜为主要成份，含量约占59～62%，锌含量约占35～39%，以提高主体的硬度，其它金属，如：铅含量约占2%）、黄杂铜（纯度很低，有的铜含量仅有30%，市面上杂牌多选用此料）。另外，有些厂家为追求高利润大量降低铜含量，提高锌含量，生产出劣质产品。同理，饮用水管也应选用符合GB/T17219规定的管材，特别是不能选用铸铁管和镀锌管。《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发（1999）72号）中明确规定：“应分地区限时淘汰铸铁管、镀锌管。”建设部、因家经贸委、质量技监局、建材局共同发布的《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房（1999）295号）中明确规定：“自2000年6月1日起，在城镇新建住宅中，禁止使用冷镀锌钢管用于室内给水管道，并根据当地实际情况逐步限时禁止使用热镀锌钢管。”
（2）塑料管质量（特别是管材强度、低温冲击性能）：房屋装修中如选用塑料管性能不良，也会因管材破裂引起房屋泡水。管材如果强度不足达不到标准规定的液压试验要求就容易破裂，特别是连接热水器用的热水管在冷热水的交替作用下更容量破裂。另外，管材如果简支梁冲击达不到标准规定的要求就容易被碰破，特别是低温冲击达不到标准规定的要求时，在低温环境下搬运更容量损坏。2010年慈溪市人民法院审理的某厂房PPR管漏水案就是由于PPR管静液压试验不符合GB/T18742.2-2002标准要求。
（3）涂料质量：涂料包括墙体涂料、木器涂料和金属表面用涂料等。其中外墙涂料质量不良容易形成不均匀变色。2009年台州市人民法院审理的某商住楼外墙涂料变色案和2010年嘉兴市某住宅小区一期工程的外墙涂料变色案均是由于外墙涂料的耐人工气候老化性（250h）性能不符合GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》要求所致。木器涂料质量指标主要有漆膜外观（散射日光下目视观察，如果涂膜均匀，无流挂、发花、针孔、开裂和剥落等涂膜病态，则评为“正常”）、光泽度、附着力、耐磨性等。
（4）瓷砖质量：GB/T4100-2006《陶瓷砖》规定的性能指标有表面质量、吸水率、破坏强度、耐磨、热膨胀、抗冻性、抗釉裂、湿膨胀、小色差、抗冲击、耐污染、耐腐蚀等。而瓷砖在装修后经常会出现开裂、釉裂、边部剥落、空鼓、粘贴不牢、不平整、大面积瓷砖接缝处高低差过大等问题，这些问题只通过观察很难判断问题的原因，而瓷砖在使用过后很多性能已不好再通过实验来认定。另外，装修后业主一般很少留有同批次的瓷砖供检测样品，并且形成这问题的原因中同样还有施工和环境的因素。因此购买瓷砖时最好选有同批次检测报告的瓷砖，并请专业施工队施工，方可减少意外损失。
2.2施工工艺问题
由于建筑装修公司的规模通常较小，设计人员业务能力不强，很多施工工艺在设计施工图中没标明。而装修人员的专业素质较低，对建筑装修知识学习不够，因此经常按标准规定施工或不懂正确施工工艺而按自己的想象和习惯施工。这样就造成了这样那样的装修质量问题。本文用若干装修施工工艺错误的案例进行分析说明：
（1）吊顶硅酸钙板、石膏板接缝工艺：硅酸钙板、石脊板的吸水率、湿胀率、于缩率较其他板材高，因此没有恰当的施工工艺很容量膨胀、变形、开裂。GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.2.6条规定：“石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。”标准OB/T6016-1997《家庭装饰工程质量规范》第4.9.9条规定顶板接缝处施工工艺应为：“罩面板（顶板）上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷自乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接5mm。”标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第9.3.5.5条规定：“石膏板的接缝应按设计要求进行处理。石膏板与倒围或柱应有3mm的槽口，以便进行防开裂处理。”2012金华市婺城区人民法院审理的某酒店吊顶开裂案就是由于硅酸钙板接缝没采用胶粘绷带贴缝后上水泥漆的方法，造成没有伸缩空间引起硅酸钙板接缝处开裂或鼓起。 （2）屋顶防水层之上隔热层施工工艺：2009年宁波市人民法院审理的某写字楼屋顶漏水案就是由于屋顶防水层之上隔热层施工没经过设计、且施工不规范，造成写字楼大面积漏水。该写字楼屋顶结构层上铺贴沥青防水卷材，在防水卷材上铺有约100mm厚较疏松（不密实、不含防水剂、不防水）的混凝图起隔热作用，在混凝土上加贴瓷砖，使结构层的排水位被迫抬高，下雨时，雨水积蓄在疏松混凝土层。每平方米有0.1m3的疏松混凝土，相当于在楼面加了0.1m3的疏松混凝土吸水形成的活荷载，再加上100m厚混凝土层和瓷砖的荷载，加大了楼顶结构层承载重量，而该屋顶结构层设计时没有考虑这种附加混凝土荷载及其吸水活荷载，因而这种荷载压裂了楼顶结构层，撕裂了防水层，引起漏雨。
（4）瓷砖粘贴工艺和外墙干挂施工工艺：瓷砖如果粘贴不好会形成空鼓、脱落等问题，而外墙干挂不按正确施工也会掉落。
2.3偷工减料问题
在建筑装修施工中“偷工减料”往往是多数装修公司的重要利润来源。本文以装修鉴定中发现的若干“偷减料”案例分别进行说明：
（1）彩钢板：彩钢板广泛用于建筑的屋面板、隔墙板中。彩钢板的品牌、产地、钢板基材厚度、涂层厚度对彩钢板的价格产生重要的影响。因此装修公司在制作清单和选材时从这几个方面入手进行偷工减料可获取巨额的利润。这几年湖州吴兴区人民法院、桐庐市人民法院等多家法院均有不少这方面的鉴定案件。
（2）吊项、下挂龙骨间距：装修公司加大吊顶、干挂龙骨间距可以减少龙骨用量，但对干挂、吊顶的安全性能会造成影响。
2.4装修污染问题
（1）污染物概况：在目前的建筑装修中多多少少都会带来装修污染（指空气质量污染）。而且大部分装修房如果在装修完工7d后就进行检测的话，污染物浓度往往超标几倍甚至超标几十倍。GB50325-2001（2006年版）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中规定的检测污染物种类有甲醛、苯、氨、氡、TVOC。其中氨主要来源于混凝土防冻剂，在气温相对较高的地区（如华南等地）在水泥中很少添加防冻剂，因此一般不需要对氨进行检测。GB/T18883-2002《室内空气质量标准》规定了住宅和其它室内环境的所有需检测的污染物分别为：二氧化硫、二氯化氮、二氧化碳、二氧化碳、氨、臭氧、甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡、TVOC等。因此住宅、办公室装修需检测的污染物通常有：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡、TVOC。
（2）污染物来源：对于污染物的来源，其中氡（放射性物质量的指标）主要来源于石材、瓷砖等。而甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC的来源却很多，人造板、木地板、地毯、家具、油漆、胶粘剂、皮具、窗帘等都会产生。上述五种污染物中的一种或幾种。
（3）预防处理办法：对于装修污染物预防处理，目前还没有快速有效的处理办法，只能多通风透气。而预防只能寄希望于生产厂家多选用健康、环保的原料来生产装修材料。
3 结束语
建筑装饰装修问题纷繁而复杂，不仅有材料质量问题、施工工艺问题，还有偷工减料问题和装修污染问题，需要全社会来共同关注。对于质监部门，需要质检人员不断学习才能应对社会日益增多的装修投诉和装修质量鉴定需要。