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为解决承租人普遍缺乏主动退出意愿造成的公租房退出难问题,有必要建立公租房使用退出激励机制,鼓励和引导承租人主动退出公租房的使用。公租房使用退出的激励机制是实现公租房制度改革和住房租赁市场培育政策目标的长效机制之一,是从引导方向发力督促承租人及时退出公租房使用的有益措施,也是完善公租房使用退出法律制度供给的要求。激励理论是公租房使用退出激励机制的理论根据。公租房使用退出激励机制的立法构建应当坚持有效且可负担和经济激励为主这两项基本原则,并在住房保障法律体系中具体化为公租房使用退出法律制度的组成部分。公租房使