关键词
　　史上最严厉房价调控
　　
　　时间
　　2011年10月
　　
　　入选理由
　　2011年，十年增长十几倍的房地产行业终于消停了一阵。随着“史上最严厉房价调控政策”的持续坚挺，楼市的“金九银十”褪色成“铜九铁十”，开发商扛不住了。
　　在紧张的资金链、低迷的成交量面前，开发商不得不依靠降价重新打开局面；而受了刺激的老业主们则忙着在各地掀起要求退房、补差价的维权行动，甚至引发暴力冲突。据不完全统计，去年年底全国发生的售楼处被砸事件高达十几起，楼市落惨，可见一斑。
　　
　　事件回放
　　2011年10月19日，龙湖地产（下文简称“龙湖”）宣布此前一周启动的代号为“抢收华东”的促销活动“取得空前成功”。该轮促销在上海和杭州两市同时展开，以“限时团购”策略推出近1000套房源，五天内认购金额近20亿元人民币。
　　在团购中，位于上海嘉定新城的郦城楼盘原本均价为1.85万元，团购价仅为1.4万元，降幅超过了20%。
　　而早在龙湖得意洋洋宣布团购成果的前一天，敏锐的老业主就已经嗅到降价的气息，蜂拥而至售楼处讨说法。
　　10月18日下午2时，约50名郦城业主聚集售楼大厅，拉起抗议横幅，要求维护老业主权益。通往收银处的通道被保安把守，业主拥堵在过道门口试图进入，欲向售楼经理讨说法。
　　最后，龙湖一位李姓总监称自己将收集业主意见向公司反映，并在10月26日给业主答复。但业主担心龙湖此计意在拖延时间，于26日期限到达前撤走销售人员，因此要求龙湖出具加盖公司公章的书面证明，并在19日下午5时前给予业主答复，但这一要求被龙湖拒绝。
　　19日，当业主再次赶到售楼处时，发现所有龙湖的售楼人员皆已不在场。盛怒之下，22日下午，近300名业主砸毁了龙湖郦城售楼处。
　　“砸楼”当天，武警在现场维持秩序，但未能平息业主的怒火。售楼处内模型沙盘被砸毁，展板被掀翻，就连门口的招牌都被砸得残缺不全。
　　一名业主告诉媒体，8月底他刚从龙湖郦城购房，单价为1.75万元，仅仅过了一个多月，价格就降到1.3万元，降幅近26%。
　　九月底开始的全国楼市降价，让人们看到严厉的调控在2011年发挥的巨大效力，也让人们期待，2012年楼市拐点的出现。
　　
　　微点评
　　重庆房产论坛网友“大号” ：
　　2011年接近尾声，房产市场哀鸿遍野，昨天万科降价了，今天龙湖被砸了，后天绿城破产了，各种现象展示了开发商的压力。