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80年代以来,美国经济增长强劲,在世界经济中地位再次上升,并从90年代开始,发挥了世界经济增长"火车头"作用,创造了战后经济增长时间最长的记录.经济的快速增长,科学技术的突飞猛进,人均收入的不断提高,以及社会福利的日益完善,推动了住房消费市场的空前火爆,同时也促进了个人住房信贷的快速发展.