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【摘要】随着社会经济的不断增长，人们的生活水平不断提高，同时物价房价也在不断提高，更多的人在选择房型的时候更倾向于小户型，因为不仅价格便宜，收拾起来也不会太麻烦。种种原因都使得城市小户型住宅的销售量比较高。本文主要写了关于城市小户型住宅建筑设计策略的研究。
【关键词】城市小户型住宅；建筑设计；策略
1、城市小户型住宅含义
1.1通过空间数量定义
一般的两室一厅，一室一厅等房间的数量为两到三个的住宅就为城市小户型住宅，甚至一些只有一个房间，但是既能当卧室又能当客厅的房间也为城市小户型住宅。住宅功能的复杂程度直接受住宅空间大小的影响，当住宅的空间比较小时，空间所能容纳的东西就不会太多，从而空间的结构也不会太复杂，导致住宅功能也就简单化。
1.2通过面积定义
一般住宅的面积小于80平方米的就为小户型住宅。在一定面积内通常包括了客厅，卧室，厨房，卫生间。这些能够满足人们的生活所需，不会影响到人们的生活，也会让日常的起居方便又舒适。
1.3通过住户的类型定义
通常而言，一些单身青年或者较为年轻的家庭，家里面1.2人，最多不超过3个人所居住的住宅为小户型住宅。小户型住宅提现的不仅仅是面积比较小，所居住的人数也比较少，生活崇尚简单化。以居住主体来定义小户型，抓住了小户型的本质，同时也从根本上区分了其他型住宅。
1.4各个不同政策定义
由于地区的不同，各个地方对小户型住宅有不同的政策，各个地区的房型不一，种类不一，但每个地区都会有面积较小适合少数人居住的住宅。
2、城市小户型住宅设计原则
2.1平面布置要合理
设计合理的平面布置十分重要，减少一些公共空间，比如走廊等，把能够利用的空间最大化，划分明确的公共场合和私人空间，并将动态与静态相分开，这样能够提高居住质量。
2.2空间的高效性
在小户型住宅中，合理的利用有限的空间也很重要，而空间的高效性主要体现在两个方面：第一，住宅的使用面积大，公摊面积小，也就是说对于一些带电梯的楼房而言，公摊面积相对就比较大。第二，在使用面积相同的情况下可采用多种装修方式，进行巧妙的设计尽可能得减少面积的浪费，从而提高空间的高效性。
2.3功能空间要灵活
小户型住宅的面积虽然小了一点，但是住宅的一些功能都是不会少的，这就需要我们灵活的利用空间。小户型住宅可以多使用一些灵活可变的，可以改造，或者重新组合的设计，也就是说同一个家具或者同一块空间可以用作多种功能，甚至可以通过一定的变化组合来实现。所以，在小户型住宅中，最好不要建筑固定的墙面，这样空间就比较开放，减少压抑感，可以多使用镜子，在视觉上给人以空间很大的感觉。
2.4室内环境要舒适
居住在小户型住宅的人大多数为单人青年或者年轻家庭，他们更倾向于享受生活，生活中很注重质量，所以居住的环境一定要舒适。这就包括采光要好，网络通讯发达，视野比较开阔，周围没有太多的喧闹声。然而在我们现在的城市当中，好多高楼大厦，一层楼有几户人家，这就导致了一些家庭不会朝阳，采光性比较差，屋子里面阴森森的，长期下来，对身体健康也有一定的影响。对此，建筑师在建筑时可以使用落地窗，增大视野，吸收阳光，尽量减少每层的用户或更多的设计好每一户的朝阳情况。
2.5外部造型要简单
在外部造型上面，既要考虑到当地特色，又要考虑反映时代精神。注重外部造型而内部没有真正的内容是没有意义的，外部造型奢华不仅会浪费钱财，而且也不能更好的可持续发展。将外部造型简单化不仅能够节约成本，还能节省人力。
2.6厨卫设施整体化
厨房和卫生间的设施比较多，管道也比较复杂，空间就会显得比较杂乱。将设施整体布局能够更好的减少空间，同时也不会影响使用。更达到了美观的效果。
2.7室内装修要简洁
室内装修不要盲目跟风，现在的许多住宅装修都模仿宾馆的模式，到最后的结果就是既没有宾馆的感觉，也没有家的感觉。室内装修不需要多豪华，多奢侈，只需要美观大方就可以，简洁又不失个性。
2.8采用先进的科学技术
自然资源是可以进行利用的，这就需要我们因地制宜，合理的使用自然资源，比如通风，采用一定的科学技术对自然资源进行利用，既可以达到通风的效果，又能够減少浪费。
3、城市小户型住宅建筑设计方案
3.1功能要全面
在新楼盘的开发过程中，开发商一定要注意对周边的人群考虑。楼房的位置，周边的条件以及当地的文化背景与生活习惯都会影响着住房问题，也对户型的设计产生一定的影响。当楼房总价钱一定的情况下，人们就会考虑到楼房的地理位置，楼层的高度以及户型（包括是三室还是两室，是独卫还是双卫等等），这些都会影响的用户。当今社会，许多人更加喜欢双卫，给生活提供了很大的便捷。当然，在面积相同的情况下，也需要考虑到市场定位问题，这就需要用多种设计方法来设计出更为独特的户型，给消费者以更多的选择。
3.2面积分配要合理
在面积小的情况下，更应该对小面积进行合理的分配，减少不必要的公摊面积，对已有面积进行合理的利用，在一定的面积内，可以一室多用，比如写作业的房间可以当作书房，如果没有更多的空间可以将卧室的空间合理的分配，紧密中又不失条理。
3.3要有良好的室内环境
大部门买房者在买房的时候更关注的室内的空间与格局，有的房间即使面积再大也看起来很小，这样就会产生一种压抑感。创造一种大空间的感觉，很让人很舒服。可以通过减少固定的构件，比如一些没有必要的固定的墙体就会使得空间狭窄，可以通过空间的开放性给人一种舒畅的感觉。其次，可以将一些不明确的地方合并或者链接，这样就可以扩大空间。当然如果条件允许，我们可以设计落地窗，增大房间的透明度，同时也会有窗台，在上面可以沐浴阳光也可以放一些植物。
3.4厨卫布局合理
厨房虽然是住宅中很小的一部分，但是又是必不可少的一部分，所以合理的进行设计厨房对我们的饮食有很大影响。厨房中的设施有很多，必须通过合理的布局才能让小空间容纳很多东西。
结语：
城市小户型住宅建筑设计是当代社会一个比较重视的问题，更多的年轻人喜欢并习惯住在小户型住宅，所以对小户型的要求也就越来越高，因此，合理的进行设计至关重要。小户型有很多自身的优点，也有不足，我们要把小户型住宅所缺失的部分通过合理的设计进行装饰和改造。因此，研究小户型住宅策略很重要。
参考文献：
[1]冯高磊.论住宅户型设计[J].科技情报开发与经济.2015（5）：14-15.
[2]郭斌.创新思路优化中小房型设计[J].山西建筑.2015（6）：61-62.
【关键词】城市小户型住宅；建筑设计；策略
1、城市小户型住宅含义
1.1通过空间数量定义
一般的两室一厅，一室一厅等房间的数量为两到三个的住宅就为城市小户型住宅，甚至一些只有一个房间，但是既能当卧室又能当客厅的房间也为城市小户型住宅。住宅功能的复杂程度直接受住宅空间大小的影响，当住宅的空间比较小时，空间所能容纳的东西就不会太多，从而空间的结构也不会太复杂，导致住宅功能也就简单化。
1.2通过面积定义
一般住宅的面积小于80平方米的就为小户型住宅。在一定面积内通常包括了客厅，卧室，厨房，卫生间。这些能够满足人们的生活所需，不会影响到人们的生活，也会让日常的起居方便又舒适。
1.3通过住户的类型定义
通常而言，一些单身青年或者较为年轻的家庭，家里面1.2人，最多不超过3个人所居住的住宅为小户型住宅。小户型住宅提现的不仅仅是面积比较小，所居住的人数也比较少，生活崇尚简单化。以居住主体来定义小户型，抓住了小户型的本质，同时也从根本上区分了其他型住宅。
1.4各个不同政策定义
由于地区的不同，各个地方对小户型住宅有不同的政策，各个地区的房型不一，种类不一，但每个地区都会有面积较小适合少数人居住的住宅。
2、城市小户型住宅设计原则
2.1平面布置要合理
设计合理的平面布置十分重要，减少一些公共空间，比如走廊等，把能够利用的空间最大化，划分明确的公共场合和私人空间，并将动态与静态相分开，这样能够提高居住质量。
2.2空间的高效性
在小户型住宅中，合理的利用有限的空间也很重要，而空间的高效性主要体现在两个方面：第一，住宅的使用面积大，公摊面积小，也就是说对于一些带电梯的楼房而言，公摊面积相对就比较大。第二，在使用面积相同的情况下可采用多种装修方式，进行巧妙的设计尽可能得减少面积的浪费，从而提高空间的高效性。
2.3功能空间要灵活
小户型住宅的面积虽然小了一点，但是住宅的一些功能都是不会少的，这就需要我们灵活的利用空间。小户型住宅可以多使用一些灵活可变的，可以改造，或者重新组合的设计，也就是说同一个家具或者同一块空间可以用作多种功能，甚至可以通过一定的变化组合来实现。所以，在小户型住宅中，最好不要建筑固定的墙面，这样空间就比较开放，减少压抑感，可以多使用镜子，在视觉上给人以空间很大的感觉。
2.4室内环境要舒适
居住在小户型住宅的人大多数为单人青年或者年轻家庭，他们更倾向于享受生活，生活中很注重质量，所以居住的环境一定要舒适。这就包括采光要好，网络通讯发达，视野比较开阔，周围没有太多的喧闹声。然而在我们现在的城市当中，好多高楼大厦，一层楼有几户人家，这就导致了一些家庭不会朝阳，采光性比较差，屋子里面阴森森的，长期下来，对身体健康也有一定的影响。对此，建筑师在建筑时可以使用落地窗，增大视野，吸收阳光，尽量减少每层的用户或更多的设计好每一户的朝阳情况。
2.5外部造型要简单
在外部造型上面，既要考虑到当地特色，又要考虑反映时代精神。注重外部造型而内部没有真正的内容是没有意义的，外部造型奢华不仅会浪费钱财，而且也不能更好的可持续发展。将外部造型简单化不仅能够节约成本，还能节省人力。
2.6厨卫设施整体化
厨房和卫生间的设施比较多，管道也比较复杂，空间就会显得比较杂乱。将设施整体布局能够更好的减少空间，同时也不会影响使用。更达到了美观的效果。
2.7室内装修要简洁
室内装修不要盲目跟风，现在的许多住宅装修都模仿宾馆的模式，到最后的结果就是既没有宾馆的感觉，也没有家的感觉。室内装修不需要多豪华，多奢侈，只需要美观大方就可以，简洁又不失个性。
2.8采用先进的科学技术
自然资源是可以进行利用的，这就需要我们因地制宜，合理的使用自然资源，比如通风，采用一定的科学技术对自然资源进行利用，既可以达到通风的效果，又能够減少浪费。
3、城市小户型住宅建筑设计方案
3.1功能要全面
在新楼盘的开发过程中，开发商一定要注意对周边的人群考虑。楼房的位置，周边的条件以及当地的文化背景与生活习惯都会影响着住房问题，也对户型的设计产生一定的影响。当楼房总价钱一定的情况下，人们就会考虑到楼房的地理位置，楼层的高度以及户型（包括是三室还是两室，是独卫还是双卫等等），这些都会影响的用户。当今社会，许多人更加喜欢双卫，给生活提供了很大的便捷。当然，在面积相同的情况下，也需要考虑到市场定位问题，这就需要用多种设计方法来设计出更为独特的户型，给消费者以更多的选择。
3.2面积分配要合理
在面积小的情况下，更应该对小面积进行合理的分配，减少不必要的公摊面积，对已有面积进行合理的利用，在一定的面积内，可以一室多用，比如写作业的房间可以当作书房，如果没有更多的空间可以将卧室的空间合理的分配，紧密中又不失条理。
3.3要有良好的室内环境
大部门买房者在买房的时候更关注的室内的空间与格局，有的房间即使面积再大也看起来很小，这样就会产生一种压抑感。创造一种大空间的感觉，很让人很舒服。可以通过减少固定的构件，比如一些没有必要的固定的墙体就会使得空间狭窄，可以通过空间的开放性给人一种舒畅的感觉。其次，可以将一些不明确的地方合并或者链接，这样就可以扩大空间。当然如果条件允许，我们可以设计落地窗，增大房间的透明度，同时也会有窗台，在上面可以沐浴阳光也可以放一些植物。
3.4厨卫布局合理
厨房虽然是住宅中很小的一部分，但是又是必不可少的一部分，所以合理的进行设计厨房对我们的饮食有很大影响。厨房中的设施有很多，必须通过合理的布局才能让小空间容纳很多东西。
结语：
城市小户型住宅建筑设计是当代社会一个比较重视的问题，更多的年轻人喜欢并习惯住在小户型住宅，所以对小户型的要求也就越来越高，因此，合理的进行设计至关重要。小户型有很多自身的优点，也有不足，我们要把小户型住宅所缺失的部分通过合理的设计进行装饰和改造。因此，研究小户型住宅策略很重要。
参考文献：
[1]冯高磊.论住宅户型设计[J].科技情报开发与经济.2015（5）：14-15.
[2]郭斌.创新思路优化中小房型设计[J].山西建筑.2015（6）：61-62.