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【摘 要】本文在研究中以房建施工防渗漏方案为核心，分析房建施工中渗漏原因，提出完善的防渗漏方案，优化房间施工中的防渗漏技术要点，保证房建施工综合质量，并为相关研究人员提供一定的借鉴和帮助。
【关键词】房建施工；防渗漏方案；技术要点；施工质量
随着社会经济和科学技术的发展，促进房建工程体系的进一步完善和优化，并对房建施工质量提出更高的要求。渗漏问题是房建施工中的常见问题，一旦发生渗漏，不仅会降低建筑的使用功能和综合质量，还可能会造成巨大的经济损失。这就需要在房建施工中，相关工作人员要深度剖析发生渗漏现象的原因，优化房建施工中的防渗漏技术，根据工程特点和施工要求，制定完善房建施工防渗漏方案，有效规避渗漏问题，进而保证房建施工的综合质量水平。在这样的环境背景下，探究房建施工中的防渗漏方案与技术要点具有非常重要的现实意义。
一、房建施工中发生渗漏的根源
（一）施工材料质量不达标
在房建防渗漏技术逐渐完善的背景下，为了提高房建工程安全性能，并控制施工成本，要依赖于可靠、优质的施工防水材料。房建工程中常见的防水材料包括石油沥青材料和各类型防水涂料，但现阶段由于市场上防水材料质量参差不齐，很容易在材料选购中选择低质量的防水材料，造成房建施工中的渗漏隐患。同时，一些施工企业为了控制施工成本，选择低价沥青制油毡作为防水材料，影响防水层的防水效果，进而发生房建工程的渗漏问题【1】。
（二）防水设计方案不科学
纵观房屋建筑施工现状，在防水设计方案制定中，存在下述问题：第一，设计人员缺少防水设计经验，没有掌握新型防水材料性能、使用条件以及使用范围等相关知识，无法结合工程建设需要选择最佳的防水材料；第二，房建工程节点设计存在漏洞，过于追求外观效果，而忽视工程内部结构的稳定性和功能性，外墙装饰面设计为细缝拼接，使得墙砖间无法加入密封材料，很容易出现渗漏；第三，排水设计不合理，排水线路长而排水管数量少，引发房建工程的渗漏问题。
（三）防水施工行为不规范
在防渗漏施工中，由于施工人员安全责任意识不足，在施工中存在不规范操作，很容易造成房建施工的渗漏隐患。第一，施工人员对防渗漏施工节点处理不到位，增加渗漏发生几率；第二，为了争取施工进度，没有考虑到房建施工中防渗漏问题，形成安全隐患，引发渗漏问题。如在找平层未干透就开展防水层施工，使得防水层长时间使用后形成脱层、腐烂问题，引发渗漏问题；第三，施工工艺没有达到工程建设要求，成品养护工作不到位，降低防水层安全程度【2】。
二、房建施工中防渗漏方案与技术要点
根据上述问题分析，为了防止房屋施工中的渗漏问题，要从防水材料、防渗漏设计方案、施工技术等方面入手，完善防渗漏方案，保证工程质量。
（一）加强质量检查，提高材料性能
具有防水性能的施工材料可以有效预防房建施工中的渗漏问题，直接影响到房建工程结构的使用性能与稳定性。为了有效预防房建施工中的渗漏问题，提高防渗漏效果，要求相关工作人员要选择安全可靠的防水材料，并做好施工前的材料质量檢查工作，提高防水材料的综合性能，进而保证房建施工质量。首先制定完善取样送检制度，核查防水材料的尺寸、防水性能、抗裂性能，检查合格后方可应用到施工中。其次，选择防渗漏性强的水泥，合理养护水泥环境，防止潮湿环境下由于收缩形成的防水层破裂，考虑到防水等级选择防水材料，满足工程质量要求，达到房建施工防渗漏的最佳效果。
（二）优化设计方案，保证防水效果
科学而合理的防水设计方案可以有效预防房建施工中的渗漏问题，也是影响房建工程整体质量的关键要素，特别是房屋建筑后期使用中的实际效果。在防渗漏方案设计中，依据房建施工防渗漏要求，结合工程特点和质量标准，优化防渗漏设计方案，设计人员要到施工现场进行勘察，利用专业技术手段判断施工区域地质情况，消除施工中可能发生的渗漏隐患，提高防渗漏方案和工程实际施工情况的贴合性，提高房建工程结构的稳定性，保证房屋建筑的使用性能和使用寿命【3】。一方面选择经验丰富的设计人员，合理控制各个防渗漏施工节点，从各防渗漏关键点入手，加强工程内部结构的稳定和防水性能，提高建筑整体的防渗漏性能；另一方面则是优化排水设计，减少排水线路，适当增加排水管，并提高排水管质量，谨防渗漏问题。
（三）规范施工行为，加强施工工艺
在房建施工中，要求施工人员严格遵循防渗漏设计方案开展施工操作，规范施工行为，并重视防渗漏操作，提高施工工艺，以保证防渗漏效果，提高房建施工的综合质量水平。例如，屋面防渗漏施工中，为了达到设计方案要求，先做好地面清理工作，选择圆角施工工艺，提高建筑立面和平面之间的连接紧密性，在根源解决由于屋面积水引发的渗漏问题。同时，合理处理屋面基面施工中胶粘材料，隔离空气，形成高密封性覆盖层，提高屋面防水效果。又如，在屋顶防水施工中，做好卷材防水层后，要进行检查，保证实际施工符合设计要求，将所有雨水口堵住，然后灌水， 水面应高出屋面最高点2cm，24h后进行认真观察，尤其是管根、风道根，不漏不渗为合格，否则应进行返工，直到不漏不渗为止。除此之外，施工人员要加强成品养护工作，做好各种养护措施，按照施工工序进行操作，有意识重视防渗漏问题，降低渗漏隐患的发生几率，进而提高房建工程的综合质量水平。
三、结束语
综上所述，在房建施工中，要加大对防渗漏施工的重视，并深度剖析造成渗漏问题的根源，并提出解决办法，加强对防水材料的质量检查，提高材料性能，进一步优化防渗漏设计方案，保证房建施工的防水效果，并规范施工人员的施工行为，加强施工工艺，完善房建施工防渗漏方案，进而提高房建施工的综合质量水平。
参考文献：
[1]黄种行. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J]. 江西建材，2016，（03）：82+88.
[2]杨芸芸. 房建施工中防渗漏技术的实际应用探讨[J]. 科技与创新，2015，（02）：130+135.
[3]周峰平. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 中华民居（下旬刊），2015，（06）：150-151.
【关键词】房建施工；防渗漏方案；技术要点；施工质量
随着社会经济和科学技术的发展，促进房建工程体系的进一步完善和优化，并对房建施工质量提出更高的要求。渗漏问题是房建施工中的常见问题，一旦发生渗漏，不仅会降低建筑的使用功能和综合质量，还可能会造成巨大的经济损失。这就需要在房建施工中，相关工作人员要深度剖析发生渗漏现象的原因，优化房建施工中的防渗漏技术，根据工程特点和施工要求，制定完善房建施工防渗漏方案，有效规避渗漏问题，进而保证房建施工的综合质量水平。在这样的环境背景下，探究房建施工中的防渗漏方案与技术要点具有非常重要的现实意义。
一、房建施工中发生渗漏的根源
（一）施工材料质量不达标
在房建防渗漏技术逐渐完善的背景下，为了提高房建工程安全性能，并控制施工成本，要依赖于可靠、优质的施工防水材料。房建工程中常见的防水材料包括石油沥青材料和各类型防水涂料，但现阶段由于市场上防水材料质量参差不齐，很容易在材料选购中选择低质量的防水材料，造成房建施工中的渗漏隐患。同时，一些施工企业为了控制施工成本，选择低价沥青制油毡作为防水材料，影响防水层的防水效果，进而发生房建工程的渗漏问题【1】。
（二）防水设计方案不科学
纵观房屋建筑施工现状，在防水设计方案制定中，存在下述问题：第一，设计人员缺少防水设计经验，没有掌握新型防水材料性能、使用条件以及使用范围等相关知识，无法结合工程建设需要选择最佳的防水材料；第二，房建工程节点设计存在漏洞，过于追求外观效果，而忽视工程内部结构的稳定性和功能性，外墙装饰面设计为细缝拼接，使得墙砖间无法加入密封材料，很容易出现渗漏；第三，排水设计不合理，排水线路长而排水管数量少，引发房建工程的渗漏问题。
（三）防水施工行为不规范
在防渗漏施工中，由于施工人员安全责任意识不足，在施工中存在不规范操作，很容易造成房建施工的渗漏隐患。第一，施工人员对防渗漏施工节点处理不到位，增加渗漏发生几率；第二，为了争取施工进度，没有考虑到房建施工中防渗漏问题，形成安全隐患，引发渗漏问题。如在找平层未干透就开展防水层施工，使得防水层长时间使用后形成脱层、腐烂问题，引发渗漏问题；第三，施工工艺没有达到工程建设要求，成品养护工作不到位，降低防水层安全程度【2】。
二、房建施工中防渗漏方案与技术要点
根据上述问题分析，为了防止房屋施工中的渗漏问题，要从防水材料、防渗漏设计方案、施工技术等方面入手，完善防渗漏方案，保证工程质量。
（一）加强质量检查，提高材料性能
具有防水性能的施工材料可以有效预防房建施工中的渗漏问题，直接影响到房建工程结构的使用性能与稳定性。为了有效预防房建施工中的渗漏问题，提高防渗漏效果，要求相关工作人员要选择安全可靠的防水材料，并做好施工前的材料质量檢查工作，提高防水材料的综合性能，进而保证房建施工质量。首先制定完善取样送检制度，核查防水材料的尺寸、防水性能、抗裂性能，检查合格后方可应用到施工中。其次，选择防渗漏性强的水泥，合理养护水泥环境，防止潮湿环境下由于收缩形成的防水层破裂，考虑到防水等级选择防水材料，满足工程质量要求，达到房建施工防渗漏的最佳效果。
（二）优化设计方案，保证防水效果
科学而合理的防水设计方案可以有效预防房建施工中的渗漏问题，也是影响房建工程整体质量的关键要素，特别是房屋建筑后期使用中的实际效果。在防渗漏方案设计中，依据房建施工防渗漏要求，结合工程特点和质量标准，优化防渗漏设计方案，设计人员要到施工现场进行勘察，利用专业技术手段判断施工区域地质情况，消除施工中可能发生的渗漏隐患，提高防渗漏方案和工程实际施工情况的贴合性，提高房建工程结构的稳定性，保证房屋建筑的使用性能和使用寿命【3】。一方面选择经验丰富的设计人员，合理控制各个防渗漏施工节点，从各防渗漏关键点入手，加强工程内部结构的稳定和防水性能，提高建筑整体的防渗漏性能；另一方面则是优化排水设计，减少排水线路，适当增加排水管，并提高排水管质量，谨防渗漏问题。
（三）规范施工行为，加强施工工艺
在房建施工中，要求施工人员严格遵循防渗漏设计方案开展施工操作，规范施工行为，并重视防渗漏操作，提高施工工艺，以保证防渗漏效果，提高房建施工的综合质量水平。例如，屋面防渗漏施工中，为了达到设计方案要求，先做好地面清理工作，选择圆角施工工艺，提高建筑立面和平面之间的连接紧密性，在根源解决由于屋面积水引发的渗漏问题。同时，合理处理屋面基面施工中胶粘材料，隔离空气，形成高密封性覆盖层，提高屋面防水效果。又如，在屋顶防水施工中，做好卷材防水层后，要进行检查，保证实际施工符合设计要求，将所有雨水口堵住，然后灌水， 水面应高出屋面最高点2cm，24h后进行认真观察，尤其是管根、风道根，不漏不渗为合格，否则应进行返工，直到不漏不渗为止。除此之外，施工人员要加强成品养护工作，做好各种养护措施，按照施工工序进行操作，有意识重视防渗漏问题，降低渗漏隐患的发生几率，进而提高房建工程的综合质量水平。
三、结束语
综上所述，在房建施工中，要加大对防渗漏施工的重视，并深度剖析造成渗漏问题的根源，并提出解决办法，加强对防水材料的质量检查，提高材料性能，进一步优化防渗漏设计方案，保证房建施工的防水效果，并规范施工人员的施工行为，加强施工工艺，完善房建施工防渗漏方案，进而提高房建施工的综合质量水平。
参考文献：
[1]黄种行. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J]. 江西建材，2016，（03）：82+88.
[2]杨芸芸. 房建施工中防渗漏技术的实际应用探讨[J]. 科技与创新，2015，（02）：130+135.
[3]周峰平. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 中华民居（下旬刊），2015，（06）：150-151.