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小区车位、车库管理是物业管理中的一大难题。一些小区由于开发商对车库坚持“只售不租”，造成小区车库内车辆空荡荡，小区道路上车辆满当当，影响了小区业主的生活和出行。《常州市物业管理办法》从9月1日起将正式实施，业主要求承租车位的，开发商不能只售不租，否则将面临行政处罚。除此之外，《办法》还明确规定了公安、物价等各相关部门以及水电气等专业经营单位的职责。