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限购、限贷、限价、增加保障性住房等行政性调控措施可有效抑制房价，但这些办法会影响地方政府的利益．所以这些措施难以长久实行。采用累进式房产税可抑制房地产投机性需求．成为房地产市场的稳定器，并且可为地方政府提供长期稳定的财源．故累进武房产税才是长久之策。重庆、上海推出的房产税试点暂行办法，涉及面不够广，且没有采用累进式．因此对抑制房地产投机的效果有限。