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四川汶川5·12大地震及其后的多次余震使绵竹市各类住宅房屋均受到了不同程度的震损.在分析归纳所完成的绵竹市震损住宅房屋安全鉴定工作的基础上,结合相关规程规范,分析总结了绵竹市住宅房屋的震损特点及原因,主要包括砌体结构、混凝土框架结构、底框-砌体结构、局部底框-砌体结构(“家带店”结构)4种典型结构类型,讨论了鉴定过程中几个关键问题的处理原则,给出简要的鉴定实例,可供震损房屋鉴定及加固设计参考.