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研究目的：研究宗地面积对住宅地价的影响,为土地估价提供科学的决策信息。研究方法：文献资料法、GWR模型、Hedonic模型、GIS方法。研究结果：（1）把结果与Hedonic模型进行了对比,证明GWR模型解释的可信;（2）在解释宗地面积的影响时,用GIS方法把GWR方法的结果生成曲面,进行可视的空间显示。研究结论：宗地面积对住宅地价的影响在空间上有很大差异。