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一、基本政策规定1．营业税。自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。