【摘 要】
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2013年渐进尾声，多少热门词汇，汇集成这一年的楼市轮廓：离婚潮、抢房、日光频出、地王狂飙……每个词汇背后都是一组飞奔的数据。年初这些数据，还能令我们平视，年尾，已不得不仰视。这一年，我们追过的楼市，已远远地把我们抛在后面。说起来，每一个词汇都有上头条的料。 说政策， “国五条”，高高举起，轻轻落下，即使看起来凶猛的20%个税新政，最终也被市场的太极内功，轻松化解。临近年终，各地楼市又纷纷推出“
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2013年渐进尾声，多少热门词汇，汇集成这一年的楼市轮廓：离婚潮、抢房、日光频出、地王狂飙……每个词汇背后都是一组飞奔的数据。年初这些数据，还能令我们平视，年尾，已不得不仰视。这一年，我们追过的楼市，已远远地把我们抛在后面。说起来，每一个词汇都有上头条的料。
说政策， “国五条”，高高举起，轻轻落下，即使看起来凶猛的20%个税新政，最终也被市场的太极内功，轻松化解。临近年终，各地楼市又纷纷推出“×条”系列：“京七条”“沪七条”“穗六条”“深八条”……
说土地，价格到底要闹成什么样？价高为尊，地贵称王，“地王”早已撇清了自己身上的敏感，在一线城市频频现身，来去纵横，任人评说。
说房价，我们再也回不去了。在楼市高热不退的底色之上，今年北京房价的走势，即使面对多重行政手段的“五花大绑”，依然扶摇直上。
谈卖楼，房少、钱多、速来。“卖得这么好，我也想不到，不日光都不好意思跟人说”。而另一边，是苦苦寻房的买房人，拿着大笔的钞票，却一房难求。
说房企，千亿扩容，业绩飘红，大鳄横行，强者恒强。北京的一线房企都收获得很扎实。大玩家继续角逐称王，黑马杀入带来新鲜的刺激。
房地产行业的一举一动，关乎国计民生，关乎万户千家，看懂这一年，是喜是悲，不容易。
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一大波顶级豪宅正在袭来！ 继农展馆地王以16.5万元/平方米拿下预售证一个月后，中赫置地的豪宅项目——万柳书院也正式获批入市，成为2015年首个亮相的顶级豪宅项目。 2015年，无疑将是北京的豪宅年，除上述两个顶级豪宅项目外，预计还有十余项目将在今年陆续入市。在价格方面，北京融创农展馆项目预售单价最高达到19万元/平方米，开启了北京高端顶豪产品价格新纪元。但面对逐渐走高的单价和愈发激烈的竞争，
不止是万科，绿地、恒大北京都换将了。2014年年底，北京万科的人事变动，吸引了众多媒体关注。而较万科换将稍早些时间，恒大地产北京公司董事长和绿地京津事业部总经理也已经悄然变化。和万科不同，恒大和绿地的人事变动鲜有报道。 万科、绿地、恒大，在集团层面是国内龙头级房企；在北京楼市，也都是一线企业。就这些房企中生代或者新生代“分舵主”而言，低调是一种共性。不过，在备受关注的企业平台，在备受关注的城市平
绿城中国上市公司的归属刚尘埃落定，融创中国和绿城中国争斗的“第一季”才刚刚落下帷幕，2015年，更加狗血的“第二季”继续上演，关于上海融创绿城公司的争夺，愈演愈烈，双方各执一词。在绿城内部，董事“反水”剧情正在上演。 另一方面，融创人员悉数清场，中交系强势进入，绿城的人事架构安排，蓝城和绿城的业务整合，失去强大销售战斗力的绿城何去何从，一系列问题依然扑朔迷离。 融绿平台归属或对簿公堂 融创的
“新新”之火可以燎原。 当我们站在一个新的时间，回顾轰然而去的2014年，会发现，随着新一轮房地产市场的调整，中国楼市正经历着一场蜕变。 政府进一步退居幕后，“市场化”将逐渐取代“政策市”贯穿于房地产行业变革与发展的始终，为房地产行业注入新的活力与生机；在一个新的楼市周期内，恒大、万达等房企正在跨界发展，成为多个行业的闯入者，甚至是整合者。 以万科为代表的企业，开启了新领域的尝试，轰轰烈烈地
地产界“双十一”让房企尝到甜头后，“双十二”成为多数房企年底冲业绩的希望。包括万科、绿地、保利、中海、金地、碧桂园等多家房企加入“双十二”大战，除了尝试最新潮的网络促销外，更多房企还是选择了传统的线下形式，在售楼处里玩抽奖和推特价房。还有少数房企为了达到回款的目标，提出了“年底多存首付，明年初多返还收益”的优惠。既有特价房出击，又有互联网热潮、跨界合作来推动项目销售。 逾七成房企业绩压力大 虽
相比万达集团董事长王健林说的“可能会进军航空业”，长实集团董事局主席李嘉诚已经开始真刀真枪进入航空业。 另一边，如万达更多以一个文化旅游公司的形象出现，恒大也成了一个涵盖恒大冰泉等快消领域和农牧业的集团化公司，多元化浪潮势不可挡。 地产不再是单纯的建房和卖房的代名词，楼市主角们的新话题越来越多。无论是被迫转型，还是财大气粗者有意进入，房企不可避免地半推半就地踏上了转型的征途。 地产利润收窄倒
“昨天你让我高攀不起，今天我对你爱搭不理”，出自万通掌门人冯仑之口的这句话，陈述的正是当今房地产市场游戏规则的变化。 拿地盖房就能轻松赚钱的时代已经过去了，不善于“讲故事”的房企需要更多的故事来装点，连万达那样“一本正经”的公司，也需要“国民老公”花边新闻来增加趣味。在这个不谈互联网似乎就显得落伍的时代，部分前行者开始寻求新思维，将大数据、云计算、移动互联等新技术融入到了房地产各个环节中，以此拥
“你说我是地产商，其实我是保险公司，你说我是保险公司，其实我是金融财团……”过去的这一年，险资很忙，身份也很混乱。 无论是举牌上市地产公司，还是收购商业地产、海外地产，甚至拿地，随着保险公司专项金融集团化发展，险资围猎地产的势头一发不可收拾。如果说2014年是中国保险资金大举介入房地产的元年，那么从2015年开始，中国房地产身上的“保险”印记或许会越来越鲜明。 扫货不动产 在投资领域，最受险
北京楼市的购买需求到底有多大，看看自住型商品房有多热就知道了。今年11月30日，北京市首个亮相的自住型商品房项目——位于朝阳区豆各庄的“御景湾” 正式开放网站注册登记。12月14日晚间截至报名时间，根据巿住建委通报，共有14.8万户进行了网上购房初步登记，这也意味着，每套房源有74个家庭“抢”。 自住型商品房的火爆程度，令人咋舌，而它的冲击波，可能在未来几年内持续释放。 申请网站被“挤瘫”
对于2015年，“新常态”可能是最热门的词汇之一，无论是官方口吻，还是民间议论，越来越多人意识到，中国经济正从高速增长转为中高速增长，而房地产也将从“黄金时代”到“白银时代”。 市场化“新常态” 所谓十年九调控，回首那些年的调控：2005年“国八条”、2006年“国六条”……2010年“新国十条”、“新国五条”、2011年“新国八条”、2013年新“国五条”……似乎不这么频繁调控，都对不起“房