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德国"多代居"项目通过居住空间环境建设因应老年人的精神文化需求,是德国养老服务体系成熟的空间表征。德国"多代居"空间环境建设以社会交换理论为理论基础,规定了养老服务主客体的"经济人"特征,以及服务内容的非物质性属性和原则上的互惠互利。以财产所有权和参与程度划分德国"多代居"空间环境建设类型,并凸显其对公共空间的运用。代际间互动是德国"多代居"空间环境建设的实质。我国养老服务建设在内容、途径和载体上都可借鉴德国"多代居"的空间环境建设措施。最后,提出空间环境优化视角下我国养老服务建设的可行路径。