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近年来,北京加快城市转型,其中一个重要的方面就是产业转型,而作为北京支柱产业的房地产业,近年来由于遇到普通商品房的增长瓶颈,急需寻找下一个收入增长点.养老地产则成为房地产业转型的目标.为此,本文进行了养老地产的调研,发现养老地产行业市场定位不清晰、产品设计方面不够细致、运营模式、盈利模式等方面存在问题,并提出应该加大政策扶持力度、完善运营机制、优化产品设计、构建完善的融资环境等建议.