近年来，我国房地产业特别是商品住宅呈现出迅速发展之势，全国商品房价格即便是在严控的政策态势下也保持持续上扬。如何正确面对高涨的商品住宅这一特殊消费品，促进我国房地产业的健康发展，加强国民经济的宏观调控，真正改善广大人民群众的住宅环境，是政府和个人都应认真分析思考的问题。本人结合自己所学习的计量学知识，对商品房价格的影响因素进行了一些定量的数据分析，以供同行借鉴参考。