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本文针对BIM和VR技术概念展开分析，结合BIM+VR在建筑设备运维管理目标实现途径，内容包括建立集成管理平台、常态化运维管理、物业空间综合管理、建筑设备能源综合管理、设备故障及应急管理、设备保养及损耗管理、设备安全综合管理等，通过研究搭建运维信息数据库、合理选择运维决策方法、信息集成与可视化管理、做好设备运行监测、合理融入现代化技术、加强高水平团队建设等对策，其目的在于充分发挥“BIM+VR”技术的应用优势，提升建筑设备的运维管理水平。