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摘要：随着科学技术的不断发展和进步，BIM 技术在工程施工中应用的频率也在不断增加，它包含的每个数据在房建工程建设的整个过程中都发挥着重要的作用。笔者分析了房建工程 BIM 技术的内涵，并对 BIM 技术在工程施工中的应用过程展开讨论。
关键词：房建 BIM 技术;房建工程施工;内涵;应用
一、房建工程應用BIM 技术内涵
所谓房建 BIM 技术，就是在土建工程项目中，有效借助网络建立有效的数字化模型，能为项目设计、运营以及后期维护提供良好的保障，一定程度上发挥三维数字化技术的优势，将其作为施工体系的根本，有效维护工程项目实际施工参数化管理和功能属性化管理。最重要的是，在BIM 技术应用的过程中，也要发挥其可视化功能优势，确保能将施工流程中的信息和数据进行整合，推动施工进度的基础上，维护管理模式的完整程度。
二、BIM技术在房建工程项目中的应用价值
在房建工程项目施工建设中，想要将BIM技术科学的运用到其中，需要对BIM技术进行详细全面的了解。BIM技术具体的价值体现在 ：
（1）重视对BIM技术的实际应用，可根据房屋工程项目的实际情况及建设要求，构建应用价值大的信息模型，实现项目施工中的集成管理，可以大大提高房建工程项目施工效率，避免对施工效益、质量等产生不利影响;
（2）通过对BIM技术引入及应用方面的综合考虑，可结合房建工程项目所在区域的具体情况，为科学设计、高效施工等提供专业支持，促使项目施工效果更加显著，丰富作业计划实施中的技术内涵，为改善施工进度、增强施工管理效果、提升安全及质量水平等提供可靠保障，也节省了大量人力和物力，确保房建工程项目建设有效性，实现建筑领域的可持续发展 ;
（3）关注BIM技术应用，有针对性地实施房建工程项目施工建设工作计划，能够从可视化分析、不同工序的协调配合、动态模拟分析等方面入手，为项目高效施工提供技术支持，降低施工问题发生率，避免房屋建筑在实践中处于不安全的应用状态。同时，充分发挥BIM技术应用优势，也能使房建工程设计方案更加完善，丰富施工计划推进中所需的技术手段，从而达到提高质量、效益及利用价值目的。
三、房建工程施工平面布置中的 BIM 技术
工程建设的施工现场存在较多的不确定因素，施工环境根据现场情况和突然情况而变化。根据我国目前较多工程运用到的静态平面设计图纸进行施工的话，会发生施工工序的错误，今后施工计划可能会停滞。设计者花费大量时间和资金来协调和实现建设计划将重新设计。这将浪费大量材料和人力成本，增加项目工作负荷，造成建设项目工期延长，并影响整个工程的建设质量。
BIM 技术在工程图设计中使用三维视图。BIM 技术建立的工程参数化模型完全可视化工程结构，直接反映项目中每个组件的大小、位置和材料，并覆盖项目的所有参数。如果发生建设状况变化或意外冲突，BIM技术的可调整性将发挥重大作用。模型将根据方便快捷的实际情况进行调整，不会给房建建设项目的整个项目带来不可挽回的错误。构建 BIM模型的本质是找出建筑问题及其解决方法，分析和改进建筑计划。建筑项目分为基础项目和基础项目，主要结构项目和装饰项目。不同的建设阶段具有不同的特性。BIM 技术可以在建筑项目的规划布局中设计部件中的三个不同建筑流程的规划布局，分析设计之间的冲突，整合各部件
的设计，为整个项目的实施创建最有益的建筑规划布局。
四、房建施工质量管理中的 BIM 技术
工程质量的好坏与人民的生命财产安全直接相关。在人们的安全意识不断提高的过程中，建设项目的质量逐渐受到社会的关注。生产技术水平不断得到优化，建筑材料推陈出，房建建设质量也大幅提高，但建筑工人专业技能低下，建筑材料使用低于标准，房建建设项目质量不能准确预测等，房建建设工程仍然存在很多质量问题。为了解决这些问题，BIM 技术对这些问题可以进行有效地解决，提高房建工程建设项目质量使项目施工过程中各项资源配置有效落实。
BIM 技术可以加强建筑材料的管理和技术质量。在建筑材料方面，BIM 技术设计的平面布局包含用于存储有关建筑材料和设备信息的模块。利用互联网技术，项目管理人员首次发现物料和设备的必要信息，同时快速比较建筑工地使用的材料和设备模块是否一致，以便在短时间内防止无资格产品出现在项目中，确保顺利合格的施工过程。在技术卫星管理中，BIM 技术可以模拟建设项目的施工流程，建立标准，并按照流程进行工作，以确保实际工作符合计划。BIM 技术保证了建设的准确性和建设材料的合理性，对房建建设项目的质量具有很大的正面效果。
五、施工安全管理中的 BIM 技术
房建工程建设项目是一个大型土木工程项目。建设过程存在巨大的潜在安全隐患。避免大事故，确保建设人员和项目的安全，是整个建设过程中的重要链接之一。根据以往的施工方法，一般严格规定，各连杆按照一定的规格实施，同时检查对应潜在的安全危险。采用该种方法可以有效避免个别安全事故的发生，降低危险源风险率，但效果并不显著，安全问题任然不能达到根本上遏制。
BIM 技术可以模拟建筑工程项目的建设环境，通过模拟安全控制的方法确定建设中潜在的安全隐患。对于工程的各个环节，为了能够事先确认工程计划的安全性，事先把握实际工程中的危险情况，事先采取一定的预防措施，为了减少工程的安全事故，可以模拟并再现次要的建设行动。在建设过程中，BIM 技术应找到三维空间中的每个建设人员，监督其建设情况，为项目管理团队提供视觉运行方案，为建设过程中建设人员未发现的问题提供及时反馈，首先解决这些问题，进一步减少和排除工作中潜在的安全隐患 BIM 技术不仅可以按照建设初期的建设计划检查建设工程中潜在的安全隐患，监督建设工程的建设人员以避免安全事故，还可以根据现在的建设情况在下一阶段预测建设效果，及时调整，做好安全管理和安全防范工作。
六、房建工程进度控制中的 BIM 技术
在建筑工程过程中，建筑工程需要完全控制。以往的管理模式制定了比较详细的时间表和计划，但是如果无法按照施工技术和管理技术等的工程时间表完成任务的话，会随时发生。如果计划无法适应变更，则项目的整个建设流程将始终导致整个项目的不可控进度。传统的设计绘图采用了比三维图像更直观、更不具体的平面表示法。施工过程中的识别和理解容易出错，图纸本身的设计可能有错误。另外，在建设的初期阶段很难找到，建设过程中无法完全调整，对项目的进展情况有很大影响。BIM 技术使用三维图像来减少工作负荷并提高建筑计划的准确性。BIM技术具有可调控制的特性。如果建筑与图形不一致，或者建筑过程中出现错误，则可以及时进行更改，而不会对建筑时间表产生大的影响，从而实现建筑时间表的最大可控性。
参考文献
[1]王楠楠，王庆春，王丰，等.施工 BIM 模型建立与应用过程关键技术[J].大连民族大学学报，2015，17（5）：495-499.
[2]李立，高，杨震卿，等.BIM 在施工阶段工程管理的应用价值[J].建筑技术，2016，47（8）：698-700.
[3]郭红领，潘在怡.BIM 辅助施工管理的模式及流程[J].清华大学学报，2017（10）：1076-1082.
[4]覃德志.房建 BIM 技术在工程施工中的应用分析[J].大陆桥视野，2017（6）：111.
关键词：房建 BIM 技术;房建工程施工;内涵;应用
一、房建工程應用BIM 技术内涵
所谓房建 BIM 技术，就是在土建工程项目中，有效借助网络建立有效的数字化模型，能为项目设计、运营以及后期维护提供良好的保障，一定程度上发挥三维数字化技术的优势，将其作为施工体系的根本，有效维护工程项目实际施工参数化管理和功能属性化管理。最重要的是，在BIM 技术应用的过程中，也要发挥其可视化功能优势，确保能将施工流程中的信息和数据进行整合，推动施工进度的基础上，维护管理模式的完整程度。
二、BIM技术在房建工程项目中的应用价值
在房建工程项目施工建设中，想要将BIM技术科学的运用到其中，需要对BIM技术进行详细全面的了解。BIM技术具体的价值体现在 ：
（1）重视对BIM技术的实际应用，可根据房屋工程项目的实际情况及建设要求，构建应用价值大的信息模型，实现项目施工中的集成管理，可以大大提高房建工程项目施工效率，避免对施工效益、质量等产生不利影响;
（2）通过对BIM技术引入及应用方面的综合考虑，可结合房建工程项目所在区域的具体情况，为科学设计、高效施工等提供专业支持，促使项目施工效果更加显著，丰富作业计划实施中的技术内涵，为改善施工进度、增强施工管理效果、提升安全及质量水平等提供可靠保障，也节省了大量人力和物力，确保房建工程项目建设有效性，实现建筑领域的可持续发展 ;
（3）关注BIM技术应用，有针对性地实施房建工程项目施工建设工作计划，能够从可视化分析、不同工序的协调配合、动态模拟分析等方面入手，为项目高效施工提供技术支持，降低施工问题发生率，避免房屋建筑在实践中处于不安全的应用状态。同时，充分发挥BIM技术应用优势，也能使房建工程设计方案更加完善，丰富施工计划推进中所需的技术手段，从而达到提高质量、效益及利用价值目的。
三、房建工程施工平面布置中的 BIM 技术
工程建设的施工现场存在较多的不确定因素，施工环境根据现场情况和突然情况而变化。根据我国目前较多工程运用到的静态平面设计图纸进行施工的话，会发生施工工序的错误，今后施工计划可能会停滞。设计者花费大量时间和资金来协调和实现建设计划将重新设计。这将浪费大量材料和人力成本，增加项目工作负荷，造成建设项目工期延长，并影响整个工程的建设质量。
BIM 技术在工程图设计中使用三维视图。BIM 技术建立的工程参数化模型完全可视化工程结构，直接反映项目中每个组件的大小、位置和材料，并覆盖项目的所有参数。如果发生建设状况变化或意外冲突，BIM技术的可调整性将发挥重大作用。模型将根据方便快捷的实际情况进行调整，不会给房建建设项目的整个项目带来不可挽回的错误。构建 BIM模型的本质是找出建筑问题及其解决方法，分析和改进建筑计划。建筑项目分为基础项目和基础项目，主要结构项目和装饰项目。不同的建设阶段具有不同的特性。BIM 技术可以在建筑项目的规划布局中设计部件中的三个不同建筑流程的规划布局，分析设计之间的冲突，整合各部件
的设计，为整个项目的实施创建最有益的建筑规划布局。
四、房建施工质量管理中的 BIM 技术
工程质量的好坏与人民的生命财产安全直接相关。在人们的安全意识不断提高的过程中，建设项目的质量逐渐受到社会的关注。生产技术水平不断得到优化，建筑材料推陈出，房建建设质量也大幅提高，但建筑工人专业技能低下，建筑材料使用低于标准，房建建设项目质量不能准确预测等，房建建设工程仍然存在很多质量问题。为了解决这些问题，BIM 技术对这些问题可以进行有效地解决，提高房建工程建设项目质量使项目施工过程中各项资源配置有效落实。
BIM 技术可以加强建筑材料的管理和技术质量。在建筑材料方面，BIM 技术设计的平面布局包含用于存储有关建筑材料和设备信息的模块。利用互联网技术，项目管理人员首次发现物料和设备的必要信息，同时快速比较建筑工地使用的材料和设备模块是否一致，以便在短时间内防止无资格产品出现在项目中，确保顺利合格的施工过程。在技术卫星管理中，BIM 技术可以模拟建设项目的施工流程，建立标准，并按照流程进行工作，以确保实际工作符合计划。BIM 技术保证了建设的准确性和建设材料的合理性，对房建建设项目的质量具有很大的正面效果。
五、施工安全管理中的 BIM 技术
房建工程建设项目是一个大型土木工程项目。建设过程存在巨大的潜在安全隐患。避免大事故，确保建设人员和项目的安全，是整个建设过程中的重要链接之一。根据以往的施工方法，一般严格规定，各连杆按照一定的规格实施，同时检查对应潜在的安全危险。采用该种方法可以有效避免个别安全事故的发生，降低危险源风险率，但效果并不显著，安全问题任然不能达到根本上遏制。
BIM 技术可以模拟建筑工程项目的建设环境，通过模拟安全控制的方法确定建设中潜在的安全隐患。对于工程的各个环节，为了能够事先确认工程计划的安全性，事先把握实际工程中的危险情况，事先采取一定的预防措施，为了减少工程的安全事故，可以模拟并再现次要的建设行动。在建设过程中，BIM 技术应找到三维空间中的每个建设人员，监督其建设情况，为项目管理团队提供视觉运行方案，为建设过程中建设人员未发现的问题提供及时反馈，首先解决这些问题，进一步减少和排除工作中潜在的安全隐患 BIM 技术不仅可以按照建设初期的建设计划检查建设工程中潜在的安全隐患，监督建设工程的建设人员以避免安全事故，还可以根据现在的建设情况在下一阶段预测建设效果，及时调整，做好安全管理和安全防范工作。
六、房建工程进度控制中的 BIM 技术
在建筑工程过程中，建筑工程需要完全控制。以往的管理模式制定了比较详细的时间表和计划，但是如果无法按照施工技术和管理技术等的工程时间表完成任务的话，会随时发生。如果计划无法适应变更，则项目的整个建设流程将始终导致整个项目的不可控进度。传统的设计绘图采用了比三维图像更直观、更不具体的平面表示法。施工过程中的识别和理解容易出错，图纸本身的设计可能有错误。另外，在建设的初期阶段很难找到，建设过程中无法完全调整，对项目的进展情况有很大影响。BIM 技术使用三维图像来减少工作负荷并提高建筑计划的准确性。BIM技术具有可调控制的特性。如果建筑与图形不一致，或者建筑过程中出现错误，则可以及时进行更改，而不会对建筑时间表产生大的影响，从而实现建筑时间表的最大可控性。
参考文献
[1]王楠楠，王庆春，王丰，等.施工 BIM 模型建立与应用过程关键技术[J].大连民族大学学报，2015，17（5）：495-499.
[2]李立，高，杨震卿，等.BIM 在施工阶段工程管理的应用价值[J].建筑技术，2016，47（8）：698-700.
[3]郭红领，潘在怡.BIM 辅助施工管理的模式及流程[J].清华大学学报，2017（10）：1076-1082.
[4]覃德志.房建 BIM 技术在工程施工中的应用分析[J].大陆桥视野，2017（6）：111.