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随着国家保障型住房建设的逐渐建成,低收入业主集中的社区逐渐增多,在这些社区的管理上,政府或代为开发的业主机构采用了不同的模式,有的由政府或企业买单,有的推向市场实行社会化物业管理,有的则两者兼而有之。这几种方式的选择受到历史遗留情况、周边社会环境、社区利益等多种因素影响,各有利弊。笔者所在的大型煤炭国企也存在许多棚户区改造小区,这其中部分小区实行了社会化物业管理,在此将经验与大家进行探讨和分享。