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房地产项目土地增值税纳税筹划是一项以遵从税法为原则,以优化项目整体效益为目标,贯穿于房地产项目投资决策与可行性研究、规划设计、建设施工、销售、项目清算的全生命周期的动态系统纳税筹划管理活动。本文以C市某地产项目为例,采用临界点筹划法等方法制定相应的税收筹划方案并模拟测算,定量分析了不同税收筹划方案下的土地增值税负和项目整体利润情况,结论表明纳税筹划能有效降低土地增值税负、增加项目利润。