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针对目前公共建筑在室内环境质量和运行能耗管理方面尚不完善的现状,系统分析了相关运行管理面临的不足点,提出基于信息化和物联网技术构建的面向物业管理的运行维护平台,通过对室内主要功能区域的各类室内环境质量参数以及相关各分类分项的能耗数据进行及时、合理的采集,准确掌握公共建筑各类室内环境质量控制设备的运行状态,有效地指导建筑的室内环境质量管理,同时为公共建筑室内环境质量的诊断和改善提供依据。