【摘 要】
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2016年5月1日,国家全面推开营业税改增值税试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点改革.这次深刻的财税变迁宣告营业税正式退出历史舞台,增值税抵扣链更加完善
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2016年5月1日,国家全面推开营业税改增值税试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点改革.这次深刻的财税变迁宣告营业税正式退出历史舞台,增值税抵扣链更加完善.同时,对于长期缴纳营业税、投标计价采用价内税核算的房地产业而言,亦是一次重大的变革和深刻的考验.土地成本在房地产开发成本中占据着较大的比重,通常占开发成本的40%以上.因此,“营改增”后土地成本中哪些项目能够扣除,如何扣除,成为确定房地产企业税收负担的关键,房地产企业土地成本在会计核算、税务处理等方面将面临诸多挑战.
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