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快速启动住宅市场是扩大国内需求,实现经济持续、高速增长的需要.但在我国加速发展住宅建设目前遇到了许多矛盾和困难.如居民购房的实际支付能力不足和住房高价格并存就是制约住宅建设良性循环的矛盾和困难所在.而降低住宅的交易成本是解决这一难题,实现我国住宅建设持续、快速发展的关键.为此,本文提出了降低住宅交易成本的五条途径.