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本文旨在用产权经济方法提供一个研究中国土地问题的视角。针对该领域长期以来重所有制轻产权、重物的归属轻权利安排、重所有权形式轻权利内涵、重制度有效性轻制度费用的传统，对土地问题的几个主要方面展开论述，分析了土地产权与一般物的产权的关系，提出土地所有权是所有者对土地的所有可能权利，土地产权重在“权”而非“物”，以及权利分割是土地制度的基本安排，强调土地产权强度内含对责任和义务的履行，土地制度变迁是政治选择与制度费用的结果。