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一、引言经过近10年的发展，房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业和经济增长点。但随着2003年6月的央行121号文件、2004年4月份的国务院通知以及全国土地实行招标、拍卖，挂牌交易等政策措施的相继出台，房地产业面临着金融．土地等方面的政策调整所带来的资金，土地短缺等难题。在此背景下，房地产业开始被纳入信托的业务范围，并且，房地产信托作为一种切实有效的金融工具在短期内得到迅速发展。