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房地产企业并购是对目标企业所开发的房地产项目的收购。总体而言,房地产项目并购有两种模式,一个是股权并购,一个是资产并购。实际操作方式比较多,比如整体项目转让,在建工程转让,合作开发等。具体采用哪一种并购模式,需要根据企业自身情况和项目具体状况进行分析,综合判断两种模式的操作方式及税负对比,作出最合理的选择。