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<正>近年来,随着我国经济的迅速发展,经济活动日趋频繁,经济活动中司法鉴定需求明显增加,其中,房地产具有资产量大和价值高等特点,在司法鉴定涉案资产中,比例越来越大,且案件诉求日趋复杂多样。房地产司法鉴定既是房地产估价的技术性工作,同时也是司法审判证据链的组成部分,因此,房地产司法鉴定综合了两者特点,具有特定的技术路线和工作程序。房地产司法鉴定全过程可分为法院委托、签定机构受理、项目实施、报告提交、收取费用、出庭质证等六个基本阶段。笔者就房地产司法鉴定的基本程序进行概述,以期能抛砖引玉。