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现代产权是一个法律概念，必须以法律为依托才会有生命；现代产权又必须摆脱与公权力的交织，成长为纯民事化的权利；同时，人类进步发展方向，要求现代产权实现由身份到契约的转变。对于农村和农民来说，土地产权无疑是最重要的产权。根据现代产权的以上特点，我国现代化发展的过程，特别是改革转型的过程，是农民不断获得土地财产权的过程；农民土地产权的未来发展趋势应是：赋予农民完全民事化、法律化和契约化的土地财产权。