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商品住宅承栽着众多不同属性特征，其价格测度需要精确的量化方法。依据郑州市住宅市场微观交易数据，建立了纳入空间影响的Hedonic模型，实证检验居民偏好对住宅价格的影响效应。结果表明：考虑空间溢出的空间模型改善了回归估计效果；居民愿意为获取优质教育资源、便利交通与舒适生活环境支付住宅价格溢价。
基于空间内涵资产定价模型的商品住宅价格溢价测度研究
【摘 要】
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商品住宅承栽着众多不同属性特征，其价格测度需要精确的量化方法。依据郑州市住宅市场微观交易数据，建立了纳入空间影响的Hedonic模型，实证检验居民偏好对住宅价格的影响效应。
【机 构】
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周口师范学院经济管理系
【出 处】
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价格月刊
【发表日期】
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2013年2期
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