【摘 要】
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房屋出卖人一房二卖甚至是一房多卖,违背了市场交易中的诚实信用原则,侵害了购房者的合法权益,破坏了房地产交易秩序,亟需法律予以规制。解读一房二卖纠纷在于厘清三个争议焦
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房屋出卖人一房二卖甚至是一房多卖,违背了市场交易中的诚实信用原则,侵害了购房者的合法权益,破坏了房地产交易秩序,亟需法律予以规制。解读一房二卖纠纷在于厘清三个争议焦点:一是合同效力问题,主要是如何对买卖合同有效和无效两种情形的认定;二是房屋所有权归属问题,关键在于顺位规则的适用;三是未取得房屋所有权人之救济,其中解除合同和损害赔偿是两种最为重要的救济手段,尤其是惩罚性赔偿的具体适用。
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