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【摘要】防水施工是建筑工程中非常重要的内容之一，它与工程的整体质量和运行特点密切相关，目前在诸多因素的影响下，我国的建筑工程中还存在着很多防水技术施工的问题，造成工程渗漏。因此，需要加强施工技术控制，提高防水质量，防止渗漏。本文研究分析了建筑防水技术的应用方法，以及防止窗户、屋顶、厨房和外墙渗水的特殊方法，以期有助于提高建筑结构的耐久性。
【关键词】土建工程;防水防渗;施工技术
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
20.034
一、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及成因分析
房屋渗漏是指房屋的顶棚、墙面、地面、角落出现的出水或滴水现象。通常情况下，小面积的表面湿润现象和滴水现象被称为渗水，大面积的出水则被称为漏水，二者虽然经常放在一起研究探讨，但实际上造成渗漏的原因并不相同。
1.顶棚渗漏及原因
在房屋建筑施工中，出现顶棚渗漏多是因为顶棚局部或全部的防水层出现漏洞，失去了正常的防水效果，导致上一层中的水汽渗透到建筑结构之中，通过顶棚影响到室内。通常情况下，位于顶层的房屋顶棚渗漏与雨水渗透有关，其他楼层的顶棚渗漏与上一层房屋地面漏水或通过建筑楼层的管道漏水有关。
（1） 设计不合理
设计是房屋建筑施工的重要基础，没有切合实际、科学合理的设计图纸和方案，房屋建筑施工过程中很难做到保质保量。若在设计时，房屋屋顶的排水、防水设计不合理，导致屋顶积攒了大量的雨水却无法及时排出，整个屋顶的防水层长时间受到雨水浸泡、承载雨水重量，使用寿命迅速缩短，导致屋顶出现局部渗漏现象。若在设计时，有一些本可以不走楼层平面的管道被铺设在楼板结构内，在很大程度上会因为管道的漏水而导致下一层的顶棚出现渗漏现象。
（2）混凝土裂缝
现代房屋建筑施工材料以钢筋混凝土为主，混凝土是防水材料使用的基础材料，若混凝土部分施工出现了裂缝，外层防水材料的防水效果必然大打折扣。在施工阶段，如果因为没有处理好屋面结构，导致屋面的混凝土浇筑产生了施工缝，施工缝就成了整个屋顶的渗漏源头。除了施工缝外，屋顶部分的混凝土浇筑时，若没有做好养护工作，使混凝土因缺少水分、温度过热、支撑结构过早拆除而产生裂缝，则为雨水从裂缝逐步渗入房屋建筑结构形成渗漏现象提供了渠道。
（3） 防水材料质量问题
施工过程中使用的防水材料质量存在问题，是房屋建筑施工中产生渗漏现象的主要原因之一，无论是顶棚渗漏还是其他部分渗漏，都与防水材料的质量有着或多或少的联系。因此，防水材料质量控制工作必须受到房屋建筑施工项目管理团队的重视，尽可能通过采购、质检等途径来控制不合格进入施工环节。除了防水材料本身的质量问题外，防水材料在施工中是否正确使用也影响着其防水作用的发挥，比如：卷材没有做好压边处理，就会导致防水层存在漏洞，防水效果大打折扣，继而导致屋顶部分出现渗漏现象。
2.外墙渗漏及原因
外墙渗漏是房屋建筑日常使用中常见的一种渗漏现象，究其原因，是因为建筑物的混凝土墙长期受到风、霜、雪、雨等自然现象的影响，尤其是在雨水多的季节，雨水伴随风向的变化在建筑物外墙表面形成较大的冲击，如果外墙表面有门窗缝隙、混凝土裂缝或防水层薄弱环节，就会给部分雨水入侵房屋建筑结构的机会。遇上雨势较大的天气，雨水在墙面上呈现流动状态，遇到上述薄弱环节，自然会有大量的雨水由外墙渗入。
（1） 防水设计问题
现代房屋建筑大多设计为框架剪力墙结构，尤其是高层建筑中这种设计方案居多。而为了减少和控制建筑物自身的重量，减轻对地基部分的压力，外墙大多数时候被设计为空心砖结构来减轻自重。外墙的空心砖结构需要搭配好的防水设计，否则很容易被雨水、湿气渗透。
（2） 外墙施工质量问题
在房屋建筑施工过程中，外墙属于大体积混凝土构筑物，通常采用分层浇筑或整体浇筑的方式进行施工。大体积混凝土构筑物的养护工作重要性较小体积混凝土构筑物更高，因为大体积混凝土构筑物容易因养护过程的水分缺失、温度不当、支撑力度不足等问题而导致裂缝的出现。混凝土裂缝是外墙渗漏现象的主要成因之一。
（3）其他因素影响
房屋建筑的使用年限通常是几十年。在漫长的岁月中，建筑物外墙经过日晒、风吹、雨打的自然因素损耗，还包括住户在安装空调设备、商户安装广告灯箱或牌匾等相关的人为破坏，外墙的整体结构和防水性能都会大幅度下降，导致渗漏现象的出现。也正因如此，新型房屋建筑施工中多数将暖通空调系统纳入建设设计环节，进行统一建设和施工，临街商铺进行统一的门面施工和装修，写字楼外设水牌、拒绝商户自行安裝广告灯箱，都是为了尽可能减少对房屋建筑外墙的破坏。
3. 地下部分渗漏及原因
房屋建筑的地下部分长期处于地下环境，地下环境缺少阳光的照射，外界温度变化对其影响较小，地下管道和水位的影响更大。如果地下水位较高，或地下管道长期营造出湿度比较大的环境，通过土壤的毛细现象会对建筑物的地下部分造成影响，比如腐蚀、浸泡建筑物地下部分的防水层结构，长此以往导致地下部分渗漏现象。还有一种是由于地上部分的施工问题导致地下部分的渗漏，在建筑物的地上、地下部分分隔区间，为了避免自然降雨地下部分的影响，建筑施工环节中通常要做防水层，如果这个部分的防水层被破坏，地上的雨水就会长时间对地下部分造成浸泡，导致地下部分出现渗漏现象。
二、土建施工中不同区域防水防渗施工技术
1.墙体
墙体防水施工的关键是需要制定标准化的施工方案，根据墙体结构和材料的特点，选择合适的建筑材料，保证混凝土层叠，并根据墙体位置增加相应的用量，为保证混凝土抗压强度和材料密度符合设计要求，外墙施工中，由于长期影响自然环境，必须考虑施工区域气候条件，选择合适的防水材料，做好外防水领域的工作，避免墙体渗漏或开裂。施工期间，严格要求施工人员按施工计划对材料进行比较，严禁自行调整比例，更换材料，保证墙体质量，减少渗漏。 2.厨卫
按照施工质量标准，确保厨房设施摆放正确，建筑材料质量符合标准，防水施工前，检查墙面质量是否有裂缝和明显病害。根据施工资料，检查有无裂缝和明显病害，认为墙体参数符合建筑设计要求;在防水防渗施工中，根据不同部位的防水要求，选择合适的材料和合理的工艺，准确确定预留洞的位置，确定尺寸和周围条件进行匹配，并妥善处理缝隙;为了能够更好地防止出现漏水的情况，应对排水管和管道及接头进行密封试验。
3.防水卷材
防水层是防水施工的关键环节，其主要构件包括主地板和墙顶，每层应根据防水需要选择，如最外层，因为面向自然环境，防水卷材必须适应不同类型的气候条件才能保持其稳定性;在内部，必须使用防裂和防水材料来加固易渗水的区域，例如涂上防腐口罩，避免在涂抹过程中出现水渍和表面不平整。
4.地下室
地下室渗漏问题时有发生，这往往是由于墙体本身的裂縫、管道的密封缺陷等造成的。混凝土的规格是否满足要求，施工后应合理控制温度，做好养护工作，才能避免混凝土出现裂缝;在进行排水的工程实施工程里，管道应进行预填，由技术服务部和质量控制部对管道密封试验和施工质量进行复检，避免管道出现渗漏问题;此外，建议防水层与地下结构分开施工，以提供隔热保护。
三、不同土建施工类型防水防渗施工技术
1.大体积无缝板块土建施工
在大量无缝板施工中，防水防渗的重点是施工主体的裂缝控制，混凝土在压实过程中的收缩可通过外加剂控制，使早期收缩在一周内完成;若采用防渗剂，则在混凝土中加入防渗剂而不需大量加入，可以很好的加强混凝土抗腐蚀能力;使用防水剂降低混凝土湿度，加强混凝土密度，增强混凝土结构强度。同时采用先进的技术手段控制混凝土的沉降，标准为140mm± 20mm，不符合标准不建议使用沉降混凝土;分阶段施工，使裂缝问题得到更有效的控制;施工期混凝土收、出料率为35%;当板厚大于800mm时，可加装测温装置和循环冷却管，提供内部和内部温差8以内。
2.屋面土建施工
屋面种植、防水施工和反渗透施工分为以下几个阶段：（1）C30混凝土标准坡施工，偏差较大± 2%; 2%;（2）基层处理，全面仔细检查，做好孔渗、毛面处理、杂质净化，用水试验检查是否有裂缝，对水泥浆等裂缝进行处理，并用聚合物水泥覆盖裂缝表面进行防水处理;（3） 对缺陷进行了封包、开裂处理和反复蓄水试验，质量缺陷后进行保温工作;（4） 在混合料中浇筑细石，安装分离缝，室外无纺布施工，上层铺设水库与排水板网状交错，连接宽度设100mm;5） 完成聚酯层的铺设。特别是采用C20细石混凝土打桩时，可在集水区岩洞中加入少量微膨胀剂。
四、建筑防水防渗施工技术的处理应用
1.建筑屋面防水防渗的施工技术
正确进行防水材料的选择。施工单位可以选择PVC防水膜作为屋顶工程的防水材料，以聚氯乙烯树脂为主要原料，具有耐腐蚀性强、土壤温度高、抗拉力好、熔融拉伸强度高、防水性好、抗老化性、寿命长等特点。我们有效地解决了由于温度效应而导致防水膜变形的问题。另外，施工单位可以用合法的热熔方法与屋顶的防水卷轴对接。为了避免对末端产生有害影响，清洗后的防水卷物和底层的强度在干燥的底层中，涂层要均匀，涂层可以一次完成。不能重复涂布。彻底干燥后，干燥器确定了防水卷的位置。对管口、阴护栏等关键节点进行加工，并加铺一层铺卷材，并且要求其铺设方向正确，对坡由低向高覆盖防水卷材，其长边应与分水岭平行，线圈之间的接头应覆盖线圈的底层;施工结束后需要进行粘贴处理，并在加热过程中开始卷料预热作业。
2.建筑外墙防水防渗的施工技术
外墙施工时，采取防水、防渗措施，施工单位应根据外墙渗漏情况采取以下措施：从林洞内清除砂浆，再用水泥砂浆（含10%伸缩剂）封堵。若洞口较深，应采用分层充填法，保证每层厚度小于或等于8mm[在填充墙体消除裂缝时，应将表面的灰尘和污垢拔出，再用水泥浆填塞，以控制墙体裂缝达到完全密实;如果窗台上没有遮阳板，施工时应做滴水线——施工时，靠墙的外墙板浇筑应比板低20mm，并用柔软的防水密封膏密封，避免阳台渗漏;在平整施工过程中，需要对线路边坡进行处理，并将表面清理干净，然后涂上水泥浆，再用混凝土进行平整。经过24小时的施工，对地层进行了洒水和清理等相关工作。
3.建筑地下室防水防渗的施工技术
在对于地下室展开相应的防水工程时，要求建筑工人能够进行选择符合规定的防水建筑材料，如此一来就能够有效的保证施工后的防水涂料的施工质量。施工公司需要对其进行认真仔细的检查，确定整个防水层的施工质量，确认施工团队的工作质量。施工中，地下室开始了对于保护层的工程，需要铺设管材的情况下，施工部门事先铺设了套管，开始制作混凝土块。使用直管较多时，施工单位应按预埋角施工。同时，墙管铺设工程完成后，施工单位应将钢块仔细焊接在墙箱中，以确保安全，这样就不会出现渗漏问题。在浇筑胶带后施工前，施工单位应现场检查施工项目的可行性，确定可行性，严格按设计图纸施工，确保混凝土浇筑质量和振捣后再进行混凝土施工，施工单位应先对新老混凝土的接缝进行处理，然后进行湿封，想要进行对于整体地下室工程的有效防水措施建设，就需要对工程当中所使用的混凝土进行一个合理有效的处理，同时要求相关的工作人员对于混凝土进行一个妥善的保管，并且对于其整体的温度进行测量，要求其温度能够符合标准，确保到25℃，这样可以避免混凝土因高温引起的早期裂缝，影响凝结水的施工质量和地下室的渗漏。如果室外温度较高，施工单位可在施工现场设置挡板，进入模型时合理调节混凝土温度，保证内外温差不会出现巨大的差距。
结论：
建筑渗漏不仅严重影响人们的正常生活，而且破坏了建筑结构的质量，大大降低了其稳定性，甚至威胁到人民群众的安全。所以，在整个建筑施工环节当中，需要相关人员时时刻刻对于可能存在渗水的地方进行监督，再发现漏水时，应该第一时间采取有效的技术措施加以补救，只有仔细分析屋顶、外墙、地下室等建筑关键部位的渗漏原因，根据这些部位的施工特点和要求，选择合适的防水材料，才能保证整体的施工质量，确保工程的有效性，提升整体的工程质量。
参考文献：
[1]杨飞.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].科技经济导刊，2021，29（16）：61-62.
[2]张孝明.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].砖瓦，2021，（05）：172+174.
[3]邱国川.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策分析[J].江西建材，2021，（03）：212-213.
[4]蒋志烽.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究[J].智能城市，2021，7（06）：156-157.
[5]王家映.建筑施工中防水防渗施工技术的运用分析[J].居舍，2021，（09）：51-52.
[6]于超.建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施分析[J].科技经济导刊，2021，29（07）：91-92.
【关键词】土建工程;防水防渗;施工技术
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
20.034
一、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及成因分析
房屋渗漏是指房屋的顶棚、墙面、地面、角落出现的出水或滴水现象。通常情况下，小面积的表面湿润现象和滴水现象被称为渗水，大面积的出水则被称为漏水，二者虽然经常放在一起研究探讨，但实际上造成渗漏的原因并不相同。
1.顶棚渗漏及原因
在房屋建筑施工中，出现顶棚渗漏多是因为顶棚局部或全部的防水层出现漏洞，失去了正常的防水效果，导致上一层中的水汽渗透到建筑结构之中，通过顶棚影响到室内。通常情况下，位于顶层的房屋顶棚渗漏与雨水渗透有关，其他楼层的顶棚渗漏与上一层房屋地面漏水或通过建筑楼层的管道漏水有关。
（1） 设计不合理
设计是房屋建筑施工的重要基础，没有切合实际、科学合理的设计图纸和方案，房屋建筑施工过程中很难做到保质保量。若在设计时，房屋屋顶的排水、防水设计不合理，导致屋顶积攒了大量的雨水却无法及时排出，整个屋顶的防水层长时间受到雨水浸泡、承载雨水重量，使用寿命迅速缩短，导致屋顶出现局部渗漏现象。若在设计时，有一些本可以不走楼层平面的管道被铺设在楼板结构内，在很大程度上会因为管道的漏水而导致下一层的顶棚出现渗漏现象。
（2）混凝土裂缝
现代房屋建筑施工材料以钢筋混凝土为主，混凝土是防水材料使用的基础材料，若混凝土部分施工出现了裂缝，外层防水材料的防水效果必然大打折扣。在施工阶段，如果因为没有处理好屋面结构，导致屋面的混凝土浇筑产生了施工缝，施工缝就成了整个屋顶的渗漏源头。除了施工缝外，屋顶部分的混凝土浇筑时，若没有做好养护工作，使混凝土因缺少水分、温度过热、支撑结构过早拆除而产生裂缝，则为雨水从裂缝逐步渗入房屋建筑结构形成渗漏现象提供了渠道。
（3） 防水材料质量问题
施工过程中使用的防水材料质量存在问题，是房屋建筑施工中产生渗漏现象的主要原因之一，无论是顶棚渗漏还是其他部分渗漏，都与防水材料的质量有着或多或少的联系。因此，防水材料质量控制工作必须受到房屋建筑施工项目管理团队的重视，尽可能通过采购、质检等途径来控制不合格进入施工环节。除了防水材料本身的质量问题外，防水材料在施工中是否正确使用也影响着其防水作用的发挥，比如：卷材没有做好压边处理，就会导致防水层存在漏洞，防水效果大打折扣，继而导致屋顶部分出现渗漏现象。
2.外墙渗漏及原因
外墙渗漏是房屋建筑日常使用中常见的一种渗漏现象，究其原因，是因为建筑物的混凝土墙长期受到风、霜、雪、雨等自然现象的影响，尤其是在雨水多的季节，雨水伴随风向的变化在建筑物外墙表面形成较大的冲击，如果外墙表面有门窗缝隙、混凝土裂缝或防水层薄弱环节，就会给部分雨水入侵房屋建筑结构的机会。遇上雨势较大的天气，雨水在墙面上呈现流动状态，遇到上述薄弱环节，自然会有大量的雨水由外墙渗入。
（1） 防水设计问题
现代房屋建筑大多设计为框架剪力墙结构，尤其是高层建筑中这种设计方案居多。而为了减少和控制建筑物自身的重量，减轻对地基部分的压力，外墙大多数时候被设计为空心砖结构来减轻自重。外墙的空心砖结构需要搭配好的防水设计，否则很容易被雨水、湿气渗透。
（2） 外墙施工质量问题
在房屋建筑施工过程中，外墙属于大体积混凝土构筑物，通常采用分层浇筑或整体浇筑的方式进行施工。大体积混凝土构筑物的养护工作重要性较小体积混凝土构筑物更高，因为大体积混凝土构筑物容易因养护过程的水分缺失、温度不当、支撑力度不足等问题而导致裂缝的出现。混凝土裂缝是外墙渗漏现象的主要成因之一。
（3）其他因素影响
房屋建筑的使用年限通常是几十年。在漫长的岁月中，建筑物外墙经过日晒、风吹、雨打的自然因素损耗，还包括住户在安装空调设备、商户安装广告灯箱或牌匾等相关的人为破坏，外墙的整体结构和防水性能都会大幅度下降，导致渗漏现象的出现。也正因如此，新型房屋建筑施工中多数将暖通空调系统纳入建设设计环节，进行统一建设和施工，临街商铺进行统一的门面施工和装修，写字楼外设水牌、拒绝商户自行安裝广告灯箱，都是为了尽可能减少对房屋建筑外墙的破坏。
3. 地下部分渗漏及原因
房屋建筑的地下部分长期处于地下环境，地下环境缺少阳光的照射，外界温度变化对其影响较小，地下管道和水位的影响更大。如果地下水位较高，或地下管道长期营造出湿度比较大的环境，通过土壤的毛细现象会对建筑物的地下部分造成影响，比如腐蚀、浸泡建筑物地下部分的防水层结构，长此以往导致地下部分渗漏现象。还有一种是由于地上部分的施工问题导致地下部分的渗漏，在建筑物的地上、地下部分分隔区间，为了避免自然降雨地下部分的影响，建筑施工环节中通常要做防水层，如果这个部分的防水层被破坏，地上的雨水就会长时间对地下部分造成浸泡，导致地下部分出现渗漏现象。
二、土建施工中不同区域防水防渗施工技术
1.墙体
墙体防水施工的关键是需要制定标准化的施工方案，根据墙体结构和材料的特点，选择合适的建筑材料，保证混凝土层叠，并根据墙体位置增加相应的用量，为保证混凝土抗压强度和材料密度符合设计要求，外墙施工中，由于长期影响自然环境，必须考虑施工区域气候条件，选择合适的防水材料，做好外防水领域的工作，避免墙体渗漏或开裂。施工期间，严格要求施工人员按施工计划对材料进行比较，严禁自行调整比例，更换材料，保证墙体质量，减少渗漏。 2.厨卫
按照施工质量标准，确保厨房设施摆放正确，建筑材料质量符合标准，防水施工前，检查墙面质量是否有裂缝和明显病害。根据施工资料，检查有无裂缝和明显病害，认为墙体参数符合建筑设计要求;在防水防渗施工中，根据不同部位的防水要求，选择合适的材料和合理的工艺，准确确定预留洞的位置，确定尺寸和周围条件进行匹配，并妥善处理缝隙;为了能够更好地防止出现漏水的情况，应对排水管和管道及接头进行密封试验。
3.防水卷材
防水层是防水施工的关键环节，其主要构件包括主地板和墙顶，每层应根据防水需要选择，如最外层，因为面向自然环境，防水卷材必须适应不同类型的气候条件才能保持其稳定性;在内部，必须使用防裂和防水材料来加固易渗水的区域，例如涂上防腐口罩，避免在涂抹过程中出现水渍和表面不平整。
4.地下室
地下室渗漏问题时有发生，这往往是由于墙体本身的裂縫、管道的密封缺陷等造成的。混凝土的规格是否满足要求，施工后应合理控制温度，做好养护工作，才能避免混凝土出现裂缝;在进行排水的工程实施工程里，管道应进行预填，由技术服务部和质量控制部对管道密封试验和施工质量进行复检，避免管道出现渗漏问题;此外，建议防水层与地下结构分开施工，以提供隔热保护。
三、不同土建施工类型防水防渗施工技术
1.大体积无缝板块土建施工
在大量无缝板施工中，防水防渗的重点是施工主体的裂缝控制，混凝土在压实过程中的收缩可通过外加剂控制，使早期收缩在一周内完成;若采用防渗剂，则在混凝土中加入防渗剂而不需大量加入，可以很好的加强混凝土抗腐蚀能力;使用防水剂降低混凝土湿度，加强混凝土密度，增强混凝土结构强度。同时采用先进的技术手段控制混凝土的沉降，标准为140mm± 20mm，不符合标准不建议使用沉降混凝土;分阶段施工，使裂缝问题得到更有效的控制;施工期混凝土收、出料率为35%;当板厚大于800mm时，可加装测温装置和循环冷却管，提供内部和内部温差8以内。
2.屋面土建施工
屋面种植、防水施工和反渗透施工分为以下几个阶段：（1）C30混凝土标准坡施工，偏差较大± 2%; 2%;（2）基层处理，全面仔细检查，做好孔渗、毛面处理、杂质净化，用水试验检查是否有裂缝，对水泥浆等裂缝进行处理，并用聚合物水泥覆盖裂缝表面进行防水处理;（3） 对缺陷进行了封包、开裂处理和反复蓄水试验，质量缺陷后进行保温工作;（4） 在混合料中浇筑细石，安装分离缝，室外无纺布施工，上层铺设水库与排水板网状交错，连接宽度设100mm;5） 完成聚酯层的铺设。特别是采用C20细石混凝土打桩时，可在集水区岩洞中加入少量微膨胀剂。
四、建筑防水防渗施工技术的处理应用
1.建筑屋面防水防渗的施工技术
正确进行防水材料的选择。施工单位可以选择PVC防水膜作为屋顶工程的防水材料，以聚氯乙烯树脂为主要原料，具有耐腐蚀性强、土壤温度高、抗拉力好、熔融拉伸强度高、防水性好、抗老化性、寿命长等特点。我们有效地解决了由于温度效应而导致防水膜变形的问题。另外，施工单位可以用合法的热熔方法与屋顶的防水卷轴对接。为了避免对末端产生有害影响，清洗后的防水卷物和底层的强度在干燥的底层中，涂层要均匀，涂层可以一次完成。不能重复涂布。彻底干燥后，干燥器确定了防水卷的位置。对管口、阴护栏等关键节点进行加工，并加铺一层铺卷材，并且要求其铺设方向正确，对坡由低向高覆盖防水卷材，其长边应与分水岭平行，线圈之间的接头应覆盖线圈的底层;施工结束后需要进行粘贴处理，并在加热过程中开始卷料预热作业。
2.建筑外墙防水防渗的施工技术
外墙施工时，采取防水、防渗措施，施工单位应根据外墙渗漏情况采取以下措施：从林洞内清除砂浆，再用水泥砂浆（含10%伸缩剂）封堵。若洞口较深，应采用分层充填法，保证每层厚度小于或等于8mm[在填充墙体消除裂缝时，应将表面的灰尘和污垢拔出，再用水泥浆填塞，以控制墙体裂缝达到完全密实;如果窗台上没有遮阳板，施工时应做滴水线——施工时，靠墙的外墙板浇筑应比板低20mm，并用柔软的防水密封膏密封，避免阳台渗漏;在平整施工过程中，需要对线路边坡进行处理，并将表面清理干净，然后涂上水泥浆，再用混凝土进行平整。经过24小时的施工，对地层进行了洒水和清理等相关工作。
3.建筑地下室防水防渗的施工技术
在对于地下室展开相应的防水工程时，要求建筑工人能够进行选择符合规定的防水建筑材料，如此一来就能够有效的保证施工后的防水涂料的施工质量。施工公司需要对其进行认真仔细的检查，确定整个防水层的施工质量，确认施工团队的工作质量。施工中，地下室开始了对于保护层的工程，需要铺设管材的情况下，施工部门事先铺设了套管，开始制作混凝土块。使用直管较多时，施工单位应按预埋角施工。同时，墙管铺设工程完成后，施工单位应将钢块仔细焊接在墙箱中，以确保安全，这样就不会出现渗漏问题。在浇筑胶带后施工前，施工单位应现场检查施工项目的可行性，确定可行性，严格按设计图纸施工，确保混凝土浇筑质量和振捣后再进行混凝土施工，施工单位应先对新老混凝土的接缝进行处理，然后进行湿封，想要进行对于整体地下室工程的有效防水措施建设，就需要对工程当中所使用的混凝土进行一个合理有效的处理，同时要求相关的工作人员对于混凝土进行一个妥善的保管，并且对于其整体的温度进行测量，要求其温度能够符合标准，确保到25℃，这样可以避免混凝土因高温引起的早期裂缝，影响凝结水的施工质量和地下室的渗漏。如果室外温度较高，施工单位可在施工现场设置挡板，进入模型时合理调节混凝土温度，保证内外温差不会出现巨大的差距。
结论：
建筑渗漏不仅严重影响人们的正常生活，而且破坏了建筑结构的质量，大大降低了其稳定性，甚至威胁到人民群众的安全。所以，在整个建筑施工环节当中，需要相关人员时时刻刻对于可能存在渗水的地方进行监督，再发现漏水时，应该第一时间采取有效的技术措施加以补救，只有仔细分析屋顶、外墙、地下室等建筑关键部位的渗漏原因，根据这些部位的施工特点和要求，选择合适的防水材料，才能保证整体的施工质量，确保工程的有效性，提升整体的工程质量。
参考文献：
[1]杨飞.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].科技经济导刊，2021，29（16）：61-62.
[2]张孝明.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].砖瓦，2021，（05）：172+174.
[3]邱国川.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策分析[J].江西建材，2021，（03）：212-213.
[4]蒋志烽.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究[J].智能城市，2021，7（06）：156-157.
[5]王家映.建筑施工中防水防渗施工技术的运用分析[J].居舍，2021，（09）：51-52.
[6]于超.建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施分析[J].科技经济导刊，2021，29（07）：91-92.