摘要：随着社会经济的不断发展，我国的城市化进程不断加快，建筑数量不断增加，使得人们对建筑的质量更加关注。如果建筑出现渗漏的现象，会使建筑的耐用性、适用性以及房屋的质量受到直接的影响，使得人们的生活无法得到保障。房屋建筑的渗漏现象可能出现在某一栋建筑的某几个楼层，也可能出现在建筑的某一侧户型当中，即使进行了及时的处理，也难以保证之后不再重复出现。为了根治建筑的渗漏问题，需要深究其产生渗漏的根本原因，提前做好防渗漏处理。
关键词：建筑;渗漏原因;防治措施
引言
在社会经济健康快速发展的趋势下，不少城市投入了大量的资金、技术以及人力等各种资源来建设住房项目，这对于妥善处理人口增长以及城市住房压力大之间的矛盾有着积极的意义。
1防渗漏技术概述
在建筑施工期间，建筑不同部分所采取的材料与施工技术手段也存在一些区别。在施工准备环节应当在第一时间引入建筑材料和相关技术，让防渗漏质量得到有效保证。在建筑施工中，渗漏问题会严重影响到建筑物的整体质量，雨水的不断渗透会对建筑物的结构功能及使用性能产生较大的影响。因此，在具体施工期间一定要关注防漏施工技术的充分利用，让漏水问题得到妥善处理。
2建筑渗漏的原因
2.1屋面渗漏
在屋面施工期间，做好防水层涂刷工作，最大限度地减少防水层被侵蚀情况发生的概率。倘若涂刷方法不规范，也会衍生出渗漏情况。其次，施工材料的问题。通常情况下，屋面施工材料主要以防水卷材为主。在施工期间若操作方式不科学，没有严格依据相关要求操作，易导致该材料的整体性能大打折扣。最后，因为屋面施工往往涵盖很多方面，相关的工序衔接度低，如果某个流程的施工质量存在问题，必然会影响到整体施工水平，因此极易衍生出了渗漏情况。
2.2厨卫渗漏
针对卫生间和厨房来说，发生渗漏的部位基本上均属于地面或墙角，这些部位发生渗漏问题主要有以下几点：（1）地面和墙面存在非常细微的细缝;（2）相关管道没有做好密封工作;（3）防水层受到各种因素的影响。
2.3地下室渗漏
地下室温度通常较低，这就导致防水效果大打折扣。再加之日后对钢筋水泥、室内环境等相关方面维护不规范导致渗漏情况比比皆是。特别是在寒冷的天气，地下室的温差较大，极易衍生出裂缝问题，继而增加渗漏情况的出现。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏施工技术措施
屋面防渗漏工作一直是施工技术的重点内容。做好保障屋面渗漏工作的质量，首先加强“屋面刚性防水”的作用。所谓“屋面刚性防水”是指屋面砼现浇板所起的防水作用。在实际屋面施工过程中，这方面的防水作用往往容易被忽视。屋面砼很少设计为防水砼，通常按普通砼来浇筑，因此，这需要在施工图设计时予以充分考虑及说明，便于施工。屋面防水层的细部是指屋面的阴阳角处、出屋面管道及屋面排水管道的周边，所说的细部其实就是容易造成渗漏的部位。这就要求现场施工技术人员从工程质量的角度出发，对具体操作的工人详细做好施工技术交底，严格自检，杜绝因防水层细部施工不合格而导致的渗漏。
3.2卫生间防渗漏施工技术措施
3.2.1降低卫生间楼板的高度
在对卫生间进行施建时，建议将其楼板的高度降低20至30公分。保持原标高不变的情况下，设置水泥焦渣垫层，再将排水支管直接安置在垫层里。这一措施可规避排水管穿凿楼板，避免渗漏因素。
3.2.2地漏布置合理，严禁地漏标高超标
地漏属于建筑工程较小环节，但因其需要破坏原体结构，使得地漏成为了影响建筑工程质量的小工程。为了保证在封地漏时的密封性，要尽量靠近浴盆与脸盆处，与墙面保持500mm以上的安全距离，保障地面在找平时，可有足够角度的坡度，同时方便清洗。
3.2.3墙体四周增设止水钢板，预埋件采用成品制品
楼面浇筑混凝土过程中将卫生间四周上方250mm左右止水坎同主体一次性浇筑。止水坎内预埋止水钢板，水钢板穿过柱箍筋时，将所穿过的箍筋断开，制成开口箍电焊在钢板上。预埋的地漏及立管采用可调试成品止水节，这样避免后期凿洞口吊模，容易造成渗漏现象。
3.3外墙抹灰施工技术的应用
在建筑工程施工建设的过程中，对于外墙抹灰施工环节需要采取分层次抹灰的方式，以此来对每层的抹灰量进行控制，使得整个外墙抹灰施工的质量获得有效的保障。从外墙防渗工程施工来看，对于抹灰因素所产生的渗漏问题，需要在抹灰作业的过程中消除渗漏隐患。所以，对于抹灰环节应该将砂浆配料的比例进行调整，并在砂浆中添加适量的“聚丙烯”，在增强墙体的抗裂缝能力的基础上避免裂缝情况的出现。另外，为了有效地保证砌体交接处的抹灰质量与抗裂性，还需要在交接处挂满不小于40cm宽度的钢丝网，使其保持平直状态，并将其设置在外墙抹灰层中。
3.4门窗防渗漏技术
门窗接缝松动是导致门窗渗漏的主要因素之一。鉴于此，需要将重点放在门窗密封部位的控制上，对其使用的防渗漏技术要依据相关要求加以实施。对防水密封技术进行深度剖析，从源头上减少门窗以及缝隙四周的渗漏，要最大限度地结合施工要求实施，确保外窗防渗施工技术的整体质量。无论是窗户的尺寸还是形状，均要和图纸保持在不大于50mm的距离为宜。若外墙窗户主要由空心砖等材料加工而成，此时相关人员第一件事情要浇筑混凝土梁，规范密封后安装。针对窗框组装环节来说，需要对接缝之间的距离标准引起足够的重视，让边缘高度均匀，让雨水可以畅通无阻地排出。
3.5厨卫防水技术
厨房与卫生间是人们日常生活中用水量较为突出的地方。卫生间、厨房极易出现积水，一定要做好防水处理。要对管道做好安装工作，然后再进行地面防水施工，全面、细致地检测防水效果，在第一时间处理这一难题。若出现渗漏，能够保护防水层。当作业结束之后，相关工作者还需要在第一时间对管道是否存在密封情况进行详细检测，发现问题做出快速有效的反应。鉴于此，分别对三层防水技术加以利用，墙面刚柔并济，门框安装与之相匹配的门槛石以及双层挡水板，内角借助于圆弧处理，这样做的目的是为了最大限度地减少水溢出情况发生的概率。
3.6提升防渗漏设计工作质量
在建筑工程建设中，设计环节作为施工环节的前提，所以对于建筑工程外墙渗漏问题的解决需要从设计环节出发，对于外墙的设计需要考虑防渗漏设计。所以，在设计阶段需要设计师参考施工现场的位置及气候环境，由于不同区域的气候环境对于施工的影响比较大，所以在防渗漏設计时必须对地区性环境差异对防渗漏施工的影响进行充分的考虑。在设计环节消除建筑渗漏问题是根本，唯有合理的防渗漏设计才能够保证建筑工程的施工建设效果，因此建设单位需要将防渗漏设计重视起来，在设计环节消除渗漏风险。
结束语
在建筑的过程中，防渗漏技术影响着整个建筑的质量，好的防渗漏技术对建筑起到保护作用，增加建筑使用年限。在当前防渗漏工作中，相关单位要根据施工的现场环境，有针对性地进行处理，对于落后的技术要升级改造，建造舒适的安全居住环境。
参考文献
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