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【摘要】：家庭生活的物质空间和载体是住宅，人一生有超过三分之一的时间是在住宅中度过的。目前随着国家的经济快速发展，以及人们的物质和文化生活水平的不断提高，对于住宅的要求越来越多，为满足人们的需求，开发商和设计师要不断地洞察和探索住宅的发展趋势，合理利用新材料、新工艺、新技术，因地制宜，以设计创造出更高品质的住宅。
【关键词】：未来住宅；设计；建筑
中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：
【 abstract 】 : the family life of physical space and the carrier is housing, live more than one third of the time is spent in the residence. At present with the nation's rapid economic development, and people's material and cultural life level unceasing enhancement, for residence is more and more, to meet the demands of the people, developers and designers to constantly insight into the development trend of housing and exploration, rational use of new materials, new technology, new technology, adjust measures to local conditions, to design to create higher quality housing.
【 keywords 】 : the house; Design; building
一、未来住宅建筑时空的全面性
住宅建筑应当“以人为本”。因而仅仅只有时空的延续性无法满足现代人的要求，为此还需要充分考虑到时空的全面性。人性空间与自然空间的合理结合完成之后，必须要考虑到适合现代化社会发展的人类自身生活方式的一些必要因素，主要包括住宅建筑的舒适性、生态性、适应性、智能性、信息性、文化性等等。
1.1住宅建筑的舒适性。为人服务是住宅建筑的本质，因此住宅建筑最重要的就是舒适性，也就是说住宅建筑要在符合购买面积与户型的基础上，合理有效的安排各功能空间，使得各功能空间分区明确、各得其所，并使各功能空间存在有诗意的尺度和比例，以方便家具的布置和人的活动，同时还要保证各功能空间的相对私密性。住宅建筑的室内环境质量也要满足一定要求，各功能空间要采光充足、通风良好且使用率高，还要体现出艺术性和超前性。对于外部空间环境，居住舒适性的重要体现在居民交往的空间创建上，要尽力纳入原有的生活。住宅建筑作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，广场、绿地与通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
1.2住宅建筑的适应性。适应性主要体现在多样性和可变性两方面。多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发单位要避免单一项目，而应开发适合多种目标群体且赋予个性化的项目，以满足日益多样的市场需求，可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔，每户的平面围护结构不变，管道基本保持固定不动，厅室隔断按一定模数进行灵活布置，分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式，此后住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布置属于自己温馨而有个性的家。这样居住建筑的使用效率自然得到了提高，住宅建筑变得易于改造从而拥有更长的使用寿命。
二、未来住宅设备的配置水平
对实现住宅的功能增量起着重要作用的是住宅设备的设计与安装的精品化。我国未来住宅的设计重点将会向提高住宅设备配置方面转换。想要拥有一个居住环境有较高舒适度, 不仅仅是改善套型内部平面空间关系的组合和硬件设施, 还需要对住宅的光环境、热环境、声环境以及空气质量环境的综合条件和设备的配置进行全面充分的考虑。主要包括以下几个方面的内容：
(1) 日照及自然光对人的生理、心理状态影响较大。在住宅中, 最大限度地利用合理自然光资源，以及对其的合理开发有着重要意义。未来住宅的设计过程中会充分利用日影分析原理及计算机辅助设备, 以求改善日照和用地两者相互之间的矛盾, 从而能有效地把土地的综合利用效率发挥出来。自然采光还要涉及到窗口布置、窗的构造及其使用材料等方面问题, 这些必将会引起设计上的创新。
(2)我国住宅设计中的一个薄弱环节是隔声问题。在未来住宅中广泛使用轻质材料, 这样会加重隔声的难度。隔声技术包括空气隔声和固体隔声两部分。住宅内40 到45 分贝是人们可以忍受的噪音范围。设计中必须对门窗的密闭性进行增加, 并且要改善墙体构造以期达到这一指标。很多年以来, 由于我们普遍对住宅楼地面的固体传声问题不够重视,使得住宅内上下楼层之间隔声效果较差。在未来的住宅设计中, 我们会对楼板的隔声叠层构造和面层进行加强处理, 将会受到更多的关注。
(3)直接影响居住舒适度的重要因素是热环境。其中对于采暖和空调而言，涉及到节能、维修、造价、管理等很多方面的问题。现阶段对于不同采暖方式的研究以及采暖系统的开发各具特色,适用于不同的使用条件。为了达到最佳的综合效果, 主要采用集中采暖的方式,最好是运用双管系统和分户计量的方式进行。可以使用组团为单位, 也可以采用单幢楼或居住单元为单位来组织这种集中采暖方式的热源供应。目前套内中央空调运用相较之前更加普遍, 但是需要充分考虑住户能接受的经济条件, 还要尽力使室内噪音减少。近年来国外的先进节能技术不断地被引进，其中较为突出的是低能耗、高舒适度的住宅节能技术。该技术使用的是低功率的辅助制冷和采暖设备,既能使室内温度得到有利调节, 使之保持非常舒适的状态, 又使住宅的综合造价得到有利降低。
(4)居住者最为关心的问题之一是如何将住宅室内污气及有害气体排除。如今仍然有很多另人不满意的问题普遍存在，如高层住宅竖向烟风道形同虚设，厨房、卫生间的污气和有害气体如何有效排除一直得不到合理解决, 串烟、串气现象十分严重。
三、未来住宅建筑的节能设计
3.1建筑规划节能设计
为达到节能的目的，需要减少住宅冷风渗透量和住宅冬季采暖负荷,可以优化建筑布局来提高住区风环境质量。其次还要使建筑规划的设计合理, 应尽可能地将建筑物合理间距和最有利的朝向争取下来，以达到节能目的，这样做可以使建筑物的主要房间在夏季时与当地夏季主导风向保持一致,且减少太阳辐射热;而在冬季时增大太阳辐射热,及夏季冬季都避开冬季主导风向。
3.2建筑物节能设计
通过构造与技术手段来实现减少能耗和排放的建筑单体的创造，以营造舒适的室内环境。应尽量将房屋进深给增加，以控制建筑物体型系数,减少外表面与室外空气的接触, 从而减少散热实现建筑物采暖能耗的降低。
1）外墙保温隔热节能设计
冬夏季时节,外墙吸收和散发的热量分别占建筑物总热量的30%和20%,因此, 非常有必要对建筑物外墙采取一定的保温隔热措施。为了使建筑物外墙的热工性达到规定的节能标准, 外墙材料的采用比较重要，应尽可能的选择新型节能复合墙体材料或强度、蓄热能力较低及传热系数小的砌块墙体，如加气混凝土砌块等。还可以采用墙体保温技术，有外保温、内保温、内外混合保温和夹心保温几种不同形式。其中保温效果、外墙饰面安装牢固度和安全性方面表现最好的是外保温技术。
2）屋面保温隔热设计
屋面能耗在维护结构总能耗中占有较大的比例,因而在设计过程中应充分考虑屋面的保温隔热效果。为提高屋面保温隔热性能,保温材料的选择方面应尽可能使传热系数和热惰性指标都满足于当地规定标准,也可以采用架空保温屋面、倒置式屋面等方法。在条件许可的条件下可以在屋顶构造一個浅色坡屋面、绿化屋面、蓄水屋面等方式,以降低夏季太阳辐射热而达到节能的效果。
3 ）阻断热桥节能设计
热烈传递的捷径是路桥，因此建筑物在设计施工阶段, 应在某些位置采取保温隔热措施以阻断热桥而达到较好的保温效果, 如嵌入墙体混凝土梁柱与预制板的接缝、构造柱、阳台板、外门窗、突出圈梁、檐口、勒脚及外墙角等。
四、结束语
建筑师不仅仅只是为了给适应性住宅一个空壳，还要为居住者创造能够充分展示自我和满足功能需求的条件。建筑师也不能只把一个空壳做出来就行了，还要密切关注住户的生活，关注适应性住宅对住户生活方式的影响，积极地帮助住户作好室内设计，用专业的眼光来判断不同住户对适应性住宅的不同要求，帮助他们创造一个最适合生活的优秀住宅空间。
【参考文献】
绿色生态住宅小区建设要点与技术导则[J].住宅科技，2001，6.
李效军，陈翔，等.可持续的生态建筑设计[J].建筑学报，2000，5.
【3】刘海龙.发展生态建筑，改善人民环境[J].住宅科技，2001，9.
【关键词】：未来住宅；设计；建筑
中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：
【 abstract 】 : the family life of physical space and the carrier is housing, live more than one third of the time is spent in the residence. At present with the nation's rapid economic development, and people's material and cultural life level unceasing enhancement, for residence is more and more, to meet the demands of the people, developers and designers to constantly insight into the development trend of housing and exploration, rational use of new materials, new technology, new technology, adjust measures to local conditions, to design to create higher quality housing.
【 keywords 】 : the house; Design; building
一、未来住宅建筑时空的全面性
住宅建筑应当“以人为本”。因而仅仅只有时空的延续性无法满足现代人的要求，为此还需要充分考虑到时空的全面性。人性空间与自然空间的合理结合完成之后，必须要考虑到适合现代化社会发展的人类自身生活方式的一些必要因素，主要包括住宅建筑的舒适性、生态性、适应性、智能性、信息性、文化性等等。
1.1住宅建筑的舒适性。为人服务是住宅建筑的本质，因此住宅建筑最重要的就是舒适性，也就是说住宅建筑要在符合购买面积与户型的基础上，合理有效的安排各功能空间，使得各功能空间分区明确、各得其所，并使各功能空间存在有诗意的尺度和比例，以方便家具的布置和人的活动，同时还要保证各功能空间的相对私密性。住宅建筑的室内环境质量也要满足一定要求，各功能空间要采光充足、通风良好且使用率高，还要体现出艺术性和超前性。对于外部空间环境，居住舒适性的重要体现在居民交往的空间创建上，要尽力纳入原有的生活。住宅建筑作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，广场、绿地与通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
1.2住宅建筑的适应性。适应性主要体现在多样性和可变性两方面。多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发单位要避免单一项目，而应开发适合多种目标群体且赋予个性化的项目，以满足日益多样的市场需求，可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔，每户的平面围护结构不变，管道基本保持固定不动，厅室隔断按一定模数进行灵活布置，分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式，此后住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布置属于自己温馨而有个性的家。这样居住建筑的使用效率自然得到了提高，住宅建筑变得易于改造从而拥有更长的使用寿命。
二、未来住宅设备的配置水平
对实现住宅的功能增量起着重要作用的是住宅设备的设计与安装的精品化。我国未来住宅的设计重点将会向提高住宅设备配置方面转换。想要拥有一个居住环境有较高舒适度, 不仅仅是改善套型内部平面空间关系的组合和硬件设施, 还需要对住宅的光环境、热环境、声环境以及空气质量环境的综合条件和设备的配置进行全面充分的考虑。主要包括以下几个方面的内容：
(1) 日照及自然光对人的生理、心理状态影响较大。在住宅中, 最大限度地利用合理自然光资源，以及对其的合理开发有着重要意义。未来住宅的设计过程中会充分利用日影分析原理及计算机辅助设备, 以求改善日照和用地两者相互之间的矛盾, 从而能有效地把土地的综合利用效率发挥出来。自然采光还要涉及到窗口布置、窗的构造及其使用材料等方面问题, 这些必将会引起设计上的创新。
(2)我国住宅设计中的一个薄弱环节是隔声问题。在未来住宅中广泛使用轻质材料, 这样会加重隔声的难度。隔声技术包括空气隔声和固体隔声两部分。住宅内40 到45 分贝是人们可以忍受的噪音范围。设计中必须对门窗的密闭性进行增加, 并且要改善墙体构造以期达到这一指标。很多年以来, 由于我们普遍对住宅楼地面的固体传声问题不够重视,使得住宅内上下楼层之间隔声效果较差。在未来的住宅设计中, 我们会对楼板的隔声叠层构造和面层进行加强处理, 将会受到更多的关注。
(3)直接影响居住舒适度的重要因素是热环境。其中对于采暖和空调而言，涉及到节能、维修、造价、管理等很多方面的问题。现阶段对于不同采暖方式的研究以及采暖系统的开发各具特色,适用于不同的使用条件。为了达到最佳的综合效果, 主要采用集中采暖的方式,最好是运用双管系统和分户计量的方式进行。可以使用组团为单位, 也可以采用单幢楼或居住单元为单位来组织这种集中采暖方式的热源供应。目前套内中央空调运用相较之前更加普遍, 但是需要充分考虑住户能接受的经济条件, 还要尽力使室内噪音减少。近年来国外的先进节能技术不断地被引进，其中较为突出的是低能耗、高舒适度的住宅节能技术。该技术使用的是低功率的辅助制冷和采暖设备,既能使室内温度得到有利调节, 使之保持非常舒适的状态, 又使住宅的综合造价得到有利降低。
(4)居住者最为关心的问题之一是如何将住宅室内污气及有害气体排除。如今仍然有很多另人不满意的问题普遍存在，如高层住宅竖向烟风道形同虚设，厨房、卫生间的污气和有害气体如何有效排除一直得不到合理解决, 串烟、串气现象十分严重。
三、未来住宅建筑的节能设计
3.1建筑规划节能设计
为达到节能的目的，需要减少住宅冷风渗透量和住宅冬季采暖负荷,可以优化建筑布局来提高住区风环境质量。其次还要使建筑规划的设计合理, 应尽可能地将建筑物合理间距和最有利的朝向争取下来，以达到节能目的，这样做可以使建筑物的主要房间在夏季时与当地夏季主导风向保持一致,且减少太阳辐射热;而在冬季时增大太阳辐射热,及夏季冬季都避开冬季主导风向。
3.2建筑物节能设计
通过构造与技术手段来实现减少能耗和排放的建筑单体的创造，以营造舒适的室内环境。应尽量将房屋进深给增加，以控制建筑物体型系数,减少外表面与室外空气的接触, 从而减少散热实现建筑物采暖能耗的降低。
1）外墙保温隔热节能设计
冬夏季时节,外墙吸收和散发的热量分别占建筑物总热量的30%和20%,因此, 非常有必要对建筑物外墙采取一定的保温隔热措施。为了使建筑物外墙的热工性达到规定的节能标准, 外墙材料的采用比较重要，应尽可能的选择新型节能复合墙体材料或强度、蓄热能力较低及传热系数小的砌块墙体，如加气混凝土砌块等。还可以采用墙体保温技术，有外保温、内保温、内外混合保温和夹心保温几种不同形式。其中保温效果、外墙饰面安装牢固度和安全性方面表现最好的是外保温技术。
2）屋面保温隔热设计
屋面能耗在维护结构总能耗中占有较大的比例,因而在设计过程中应充分考虑屋面的保温隔热效果。为提高屋面保温隔热性能,保温材料的选择方面应尽可能使传热系数和热惰性指标都满足于当地规定标准,也可以采用架空保温屋面、倒置式屋面等方法。在条件许可的条件下可以在屋顶构造一個浅色坡屋面、绿化屋面、蓄水屋面等方式,以降低夏季太阳辐射热而达到节能的效果。
3 ）阻断热桥节能设计
热烈传递的捷径是路桥，因此建筑物在设计施工阶段, 应在某些位置采取保温隔热措施以阻断热桥而达到较好的保温效果, 如嵌入墙体混凝土梁柱与预制板的接缝、构造柱、阳台板、外门窗、突出圈梁、檐口、勒脚及外墙角等。
四、结束语
建筑师不仅仅只是为了给适应性住宅一个空壳，还要为居住者创造能够充分展示自我和满足功能需求的条件。建筑师也不能只把一个空壳做出来就行了，还要密切关注住户的生活，关注适应性住宅对住户生活方式的影响，积极地帮助住户作好室内设计，用专业的眼光来判断不同住户对适应性住宅的不同要求，帮助他们创造一个最适合生活的优秀住宅空间。
【参考文献】
绿色生态住宅小区建设要点与技术导则[J].住宅科技，2001，6.
李效军，陈翔，等.可持续的生态建筑设计[J].建筑学报，2000，5.
【3】刘海龙.发展生态建筑，改善人民环境[J].住宅科技，2001，9.