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摘要：在我国房屋建筑行业飞速发展的同时，施工问题的发生概率也愈发提升。在进行房屋建筑施工的过程之中易受到一些因素影响，这其中包括技术水平以及材料质量等多方面因素影响，致使竣工后产生渗漏等多项问题，这无疑会影响到房屋建筑的正常使用。基于此，本文以房屋建筑施工渗漏原因分析为出发点，对于房屋建筑施工防漏施工技术进行深度研究及分析。
关键词：房屋建筑;施工;防渗漏;施工技术
前言：
据调查显示，不少房屋建筑在使用若干年后，均产生了程度不一的渗漏问题。此类问题的产生，不但会损伤到建筑的内饰，还会影响到建筑的功能和外观等多方面质量，并且若是渗透状况较为严重，还会对房屋建筑的使用年限造成消极的影响，易于导致安全隐患问题的发生。积极防范渗漏状况的发生，需要善于运用防渗漏施工技术，以此充分保障房屋建筑的基础质量。
一、房屋建筑施工渗漏原因
（一）屋面渗漏
对于房屋建筑来说，其屋面位置为渗漏的主要位置。以屋面渗漏的主要因素来分析，是由于防水层在开裂之后，会致使此问题的发生。导致防水层产生开裂的状况，则通常是因未能针对相应的操作规范以及运用有效的方式来合理涂刷好防水涂层，未能结合具体的施工要求，对于防水卷材进行科学地铺贴[1]。在进行房屋建筑施工时，若是屋面上的板材未能够根据设计标准来开展施工，则会致使屋面板产生程度不一的裂缝状况，也会致使屋面产生渗漏的情况，对于屋面的找平层来说，若是产生坡度设计不当等方面的问题，便易于受到裂缝问题的影响，而致使产生渗漏的弊端问题。
（二）砂浆抹灰饰面外墙面渗漏
在开展房屋建筑施工时，砂浆抹灰为关键的内容之一。在此期间若是施工材料不符合相应标准，或施工人员所具备的操作水平以及技术能力等方面有待提高，均会致使砂浆抹灰饰面的外墙渗漏状况产生。若是在砌体以及梁底二者之间的交界位置，则易于产生开裂的情况，进而导致渗漏问题发生。在填充墙体的过程之中，若未能结合于操作的相关要求来加以开展，选择在砌墙的过程之中由底部砌至梁底，则易于受到砌体自身重力的影响而产生变形的情况，这样就会致使墙面产生裂缝的状况。在门窗或墙体以及框架之间的交接位置，也易于产生渗漏的情况，之所以会产生这种情况，主要是因接触点的填充缺失均匀性，也未能够做到密实填补好缝隙位置，进而导致渗漏状况的发生。除此之外，在抹灰面的位置，若沙浆发生了收缩的现象或是在具体施工期间产生了不当操作状况，将会导致抹灰局部产生裂缝问题，而后则会导致渗漏状况发生。
（三）卫生间和厨房渗漏
在卫生间和厨房，尤其在卫生间之中，更是易于产生管道渗漏问题，由于其中的管道经楼板时，在实施二次浇筑的过程之中，易于受到施工人员疏忽问题等多方面因素所影響，致使支护丧失作用，导致二次浇筑的混凝土未能够和楼板之间实施良好的结合，在此情况下就易于受到外部因素的影响，致使混凝土产生收缩的状况，而后则会导致渗漏现象的发生。在卫生间和厨房的地面渗漏，也往往均是因防水涂层施工期间存在不足之处而造成的，尤其是对于卫生间渗漏来说，通常是在进行防水涂层的涂抹之后，未能够实施蓄水试验就实施面层施工而导致的。由此可见，卫生间和厨房渗漏问题，为影响房屋建筑施工质量的主要问题，所以对于此问题务必需进行细化、认真的分析，了解到卫生间和厨房渗漏问题的产生原因，而后制定出积极的对策加以应对。
二、房屋建筑施工防渗漏施工技术探究
（一）屋面防渗漏施工
在屋面防渗漏施工之中，对于防水材料所易于产生的渗漏问题，要保证防水材料在涂抹的过程之中具备均匀性特点，应重视分为两次来加以实施。并且，在涂抹之前，还应确保之前的涂抹凝成膜状的情况之下，才可进行下层的有效涂抹。唯有经受住蓄水试验考验的屋面，才可具备合格性。若是在蓄水试验之中发现产生了渗漏的状况，那么就应及时返工，实施合理的维护[2]。在进行屋面板结构施工的过程之中，应保障混凝土的实际强度和设计要求之间处在符合的状态之下，钢筋的间距和厚度等方面也均需满足于设计的规范。对于混凝土来说，应对其实施振捣密实，绝不可留下施工缝。除此之外，还需对于混凝土进行科学地养护。在采用上述方法之后，则可在极大程度上防范屋面产生渗漏的问题，能够起到显著的防护效果。由上述内容可见，在房屋建筑施工之中，若想防范渗漏问题的发生，务必要重视实施屋面防渗漏施工，防范产生屋面渗漏问题，这样更利于保障房屋建筑的质量。
（二）卫生间和厨房防渗漏施工
在卫生间以及厨房的位置，易于产生渗漏的状况，对此在具体施工期间，就需充分把控好下述内容：一方面需做到严格把控好管道材料和相应设备的质量，在安装前，还需认真检查是否具备齐全的证书，在施工期间务必要根据相应规范内容来开展施工。对于施工人员来说，也不可根据自身的主观想法随意地改变施工流程，在结束安装管道之后，还需实施通水试验，在科学安装好洗涤设备之后，也应实施通水试验[3]。另一方面对于卫生间的墙面应实施防水处置，在涂抹好防水涂层后，则需实施蓄水试验，从而确保防水层具备较佳的防水性能，卫生间的地面在开展施工后，需对于地面实施流水试验，确保地面不会出现过多的积水。在进行管道跨楼板施工的过程之中，要加强关注预留孔洞的密封情况，也需控制好楼板之间的缝隙问题，以此来保证最终的质量。
（三）外墙防渗漏施工
外墙渗漏问题的发生，主要原因在于施工工艺或是流程不当等问题导致的。在开展外墙防渗漏施工的过程之中，需从下述方面加以着手，一方面在进行外墙防渗漏的有效施工时，应将外墙面的抹灰作为重点内容，在实施抹灰前应清理好墙面，并且在抹灰前还需浇好水，等到表面彻底干了后，再运用滚筒将混凝土界面剂在构建的基层之上，加以认真地涂抹。要注意的是，在进行抹灰时，不可追求一次性完成，务必要做到分层分次进行涂抹，如此才更利于保障防水的效果。
另一方面在开展塑料钢窗施工的过程之中，需运用好弹性材料，在墙体和框架间的孔隙之中进行分层化的填充。需要加强重视的问题是，填基的程度应保持适度性，在结束填基之后，则应重视将固定物加以取出，对仍旧存在的缝隙实施合理的填充[4]。门和窗户的周围需布置好凹槽，同时还需安装好塑胶条，防范门窗周围在降水量较大的情况之下，产生渗漏的状况。
总结：
总而言之，房屋建筑的质量，会对于建筑使用者的正常生活等方面产生极大的影响。对于渗漏问题来说，虽然不会出现十分重大的问题，却会导致诸多麻烦问题的产生，严重影响到建筑使用者的生活质量，更甚会导致纠纷问题的发生。针对此情况，在开展房屋建筑施工的过程之中，务必要结合于设计的具体要求、和相关的标准等来有的放矢的开展房屋建筑施工，尤其要重视房屋建筑的卫生间，屋面以及厨房方面防渗漏施工的开展质量，唯有对此进行严格、认真的把握，才更利于确保房屋建筑具备较佳的性能，从而更能够提高房屋建筑使用者的生活质量和品质。
参考文献
[1]薛骋骋，张梦溪.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].技术与市场，2020，28（06）：144-145.
[2]胡志兵.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国建筑装饰装修，2020（06）：150-151.
[3]万亮.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].中国建筑金属结构，2020（05）：106-107.
[4]张梦龙.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].智能城市，2020，7（05）：97-98.
关键词：房屋建筑;施工;防渗漏;施工技术
前言：
据调查显示，不少房屋建筑在使用若干年后，均产生了程度不一的渗漏问题。此类问题的产生，不但会损伤到建筑的内饰，还会影响到建筑的功能和外观等多方面质量，并且若是渗透状况较为严重，还会对房屋建筑的使用年限造成消极的影响，易于导致安全隐患问题的发生。积极防范渗漏状况的发生，需要善于运用防渗漏施工技术，以此充分保障房屋建筑的基础质量。
一、房屋建筑施工渗漏原因
（一）屋面渗漏
对于房屋建筑来说，其屋面位置为渗漏的主要位置。以屋面渗漏的主要因素来分析，是由于防水层在开裂之后，会致使此问题的发生。导致防水层产生开裂的状况，则通常是因未能针对相应的操作规范以及运用有效的方式来合理涂刷好防水涂层，未能结合具体的施工要求，对于防水卷材进行科学地铺贴[1]。在进行房屋建筑施工时，若是屋面上的板材未能够根据设计标准来开展施工，则会致使屋面板产生程度不一的裂缝状况，也会致使屋面产生渗漏的情况，对于屋面的找平层来说，若是产生坡度设计不当等方面的问题，便易于受到裂缝问题的影响，而致使产生渗漏的弊端问题。
（二）砂浆抹灰饰面外墙面渗漏
在开展房屋建筑施工时，砂浆抹灰为关键的内容之一。在此期间若是施工材料不符合相应标准，或施工人员所具备的操作水平以及技术能力等方面有待提高，均会致使砂浆抹灰饰面的外墙渗漏状况产生。若是在砌体以及梁底二者之间的交界位置，则易于产生开裂的情况，进而导致渗漏问题发生。在填充墙体的过程之中，若未能结合于操作的相关要求来加以开展，选择在砌墙的过程之中由底部砌至梁底，则易于受到砌体自身重力的影响而产生变形的情况，这样就会致使墙面产生裂缝的状况。在门窗或墙体以及框架之间的交接位置，也易于产生渗漏的情况，之所以会产生这种情况，主要是因接触点的填充缺失均匀性，也未能够做到密实填补好缝隙位置，进而导致渗漏状况的发生。除此之外，在抹灰面的位置，若沙浆发生了收缩的现象或是在具体施工期间产生了不当操作状况，将会导致抹灰局部产生裂缝问题，而后则会导致渗漏状况发生。
（三）卫生间和厨房渗漏
在卫生间和厨房，尤其在卫生间之中，更是易于产生管道渗漏问题，由于其中的管道经楼板时，在实施二次浇筑的过程之中，易于受到施工人员疏忽问题等多方面因素所影響，致使支护丧失作用，导致二次浇筑的混凝土未能够和楼板之间实施良好的结合，在此情况下就易于受到外部因素的影响，致使混凝土产生收缩的状况，而后则会导致渗漏现象的发生。在卫生间和厨房的地面渗漏，也往往均是因防水涂层施工期间存在不足之处而造成的，尤其是对于卫生间渗漏来说，通常是在进行防水涂层的涂抹之后，未能够实施蓄水试验就实施面层施工而导致的。由此可见，卫生间和厨房渗漏问题，为影响房屋建筑施工质量的主要问题，所以对于此问题务必需进行细化、认真的分析，了解到卫生间和厨房渗漏问题的产生原因，而后制定出积极的对策加以应对。
二、房屋建筑施工防渗漏施工技术探究
（一）屋面防渗漏施工
在屋面防渗漏施工之中，对于防水材料所易于产生的渗漏问题，要保证防水材料在涂抹的过程之中具备均匀性特点，应重视分为两次来加以实施。并且，在涂抹之前，还应确保之前的涂抹凝成膜状的情况之下，才可进行下层的有效涂抹。唯有经受住蓄水试验考验的屋面，才可具备合格性。若是在蓄水试验之中发现产生了渗漏的状况，那么就应及时返工，实施合理的维护[2]。在进行屋面板结构施工的过程之中，应保障混凝土的实际强度和设计要求之间处在符合的状态之下，钢筋的间距和厚度等方面也均需满足于设计的规范。对于混凝土来说，应对其实施振捣密实，绝不可留下施工缝。除此之外，还需对于混凝土进行科学地养护。在采用上述方法之后，则可在极大程度上防范屋面产生渗漏的问题，能够起到显著的防护效果。由上述内容可见，在房屋建筑施工之中，若想防范渗漏问题的发生，务必要重视实施屋面防渗漏施工，防范产生屋面渗漏问题，这样更利于保障房屋建筑的质量。
（二）卫生间和厨房防渗漏施工
在卫生间以及厨房的位置，易于产生渗漏的状况，对此在具体施工期间，就需充分把控好下述内容：一方面需做到严格把控好管道材料和相应设备的质量，在安装前，还需认真检查是否具备齐全的证书，在施工期间务必要根据相应规范内容来开展施工。对于施工人员来说，也不可根据自身的主观想法随意地改变施工流程，在结束安装管道之后，还需实施通水试验，在科学安装好洗涤设备之后，也应实施通水试验[3]。另一方面对于卫生间的墙面应实施防水处置，在涂抹好防水涂层后，则需实施蓄水试验，从而确保防水层具备较佳的防水性能，卫生间的地面在开展施工后，需对于地面实施流水试验，确保地面不会出现过多的积水。在进行管道跨楼板施工的过程之中，要加强关注预留孔洞的密封情况，也需控制好楼板之间的缝隙问题，以此来保证最终的质量。
（三）外墙防渗漏施工
外墙渗漏问题的发生，主要原因在于施工工艺或是流程不当等问题导致的。在开展外墙防渗漏施工的过程之中，需从下述方面加以着手，一方面在进行外墙防渗漏的有效施工时，应将外墙面的抹灰作为重点内容，在实施抹灰前应清理好墙面，并且在抹灰前还需浇好水，等到表面彻底干了后，再运用滚筒将混凝土界面剂在构建的基层之上，加以认真地涂抹。要注意的是，在进行抹灰时，不可追求一次性完成，务必要做到分层分次进行涂抹，如此才更利于保障防水的效果。
另一方面在开展塑料钢窗施工的过程之中，需运用好弹性材料，在墙体和框架间的孔隙之中进行分层化的填充。需要加强重视的问题是，填基的程度应保持适度性，在结束填基之后，则应重视将固定物加以取出，对仍旧存在的缝隙实施合理的填充[4]。门和窗户的周围需布置好凹槽，同时还需安装好塑胶条，防范门窗周围在降水量较大的情况之下，产生渗漏的状况。
总结：
总而言之，房屋建筑的质量，会对于建筑使用者的正常生活等方面产生极大的影响。对于渗漏问题来说，虽然不会出现十分重大的问题，却会导致诸多麻烦问题的产生，严重影响到建筑使用者的生活质量，更甚会导致纠纷问题的发生。针对此情况，在开展房屋建筑施工的过程之中，务必要结合于设计的具体要求、和相关的标准等来有的放矢的开展房屋建筑施工，尤其要重视房屋建筑的卫生间，屋面以及厨房方面防渗漏施工的开展质量，唯有对此进行严格、认真的把握，才更利于确保房屋建筑具备较佳的性能，从而更能够提高房屋建筑使用者的生活质量和品质。
参考文献
[1]薛骋骋，张梦溪.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].技术与市场，2020，28（06）：144-145.
[2]胡志兵.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国建筑装饰装修，2020（06）：150-151.
[3]万亮.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].中国建筑金属结构，2020（05）：106-107.
[4]张梦龙.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].智能城市，2020，7（05）：97-98.