在2013年风靡全国的亲自节目《爸爸去哪儿》中，年纪最轻、名气最小的张亮本是作为几个爸爸的陪衬出现，然而在后来的节目中，凭借长腿、型男、厨艺、爱家、亲和等优势脱颖而出，从配角一跃成为国民“男神”。
　　2013年的商住楼盘则可以说是楼市中的另一个“张亮”。
　　今年，由于在住宅市场受限，购房者将热情转移至商住项目。一直充当住宅配角的商住项目，火力全开，销售大热。
　　“既然买不到普通住宅，就买商住吧”这样的想法在刚需购房中蔓延。在许多刚需购房人看来，商住楼有三好：小户型、总价低；不限购、位置好；首付门槛低、投资价值高。在北京住宅项目供应吃紧，二套首付比例提高至7成的现实情况下，首付最低五成的商住获得了许多购房者的青睐。
　　众所周知，商住楼从2011年6月即被明确叫停，然而市场对商住产品的需求从未减弱。多位业内人士在接受记者采访时都认为，商住楼受宠，最直接的因素还是限购。
　　很多首次置业的年轻购房人，由于没有购房资格而只能选择商住产品，可以看到市场上的商住楼，大多数主打年轻牌，吸引初次置业的购房人。再加上商住小户型产品居多，总价相对便宜，也在一定程度上降低了购房门槛。
　　不过，业内人士提醒，房产税扩容甚至全国铺开的传闻甚嚣尘上，以及全国不动产由国土部统一牵头等动向来看，未来房产税似乎大势所趋。让商住市场颇为担心的是，房产税如果真的大面积落地，商住楼绝不会成为漏网之鱼。如果购房人完全是出于自住需求，尚可接受，若只是为了单纯投资，恐怕商住楼渐渐将不再是优秀的投资渠道。