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摘要：就目前的住宅建筑市场情况，毛坯房在市场的占有率上明显高于精装房。造成这一局势的主要原因是由开发商对机电施工不够重视，使得大部分的设施在后续的精装修中遭到废弃。文章从空调系统、天然气系统、给水排水系统以及电气系统几大方面对机电施工技术应用进行了深入的探讨，并简述了施工注意事项以及施工新技术的发展。
关键词：住在建筑；机电施工；应用
中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：
现在的住宅建筑中尽管精装房可以减少外墙的破坏、减少建筑垃圾，但是由于业主与开发商在交房中存在着过多的摩擦，从而处理劣势地位。开发商在进行房屋精装修过程致使注重小区的景观、外墙及户型设计，而对关系业主日后切身利益的机电施工重视程度不够，从而导致了不必要浪费。为此，文章从卫生间、卧室、客厅、书房、阳台以及外墙泛光等方面对装修中 如何方便生活、便于维修以及节约空间进行了深入的探讨。
1.住宅建筑机电系统简介
住在建筑的机电系统主要包括与业主生活密切相关的水电及风、气等。具体来讲可以分为生活污水、废水、雨水、生活冷水，生活设施用电。可视对讲、有线网络、停车管理、空调、外墙反光照明，甚至智能家居等设施的布置。小区的水泵房与交配电房要实行单独管理，可以根据实际情况选择放置在地下室或者是专门的设备机房。为了便于集中对水电、天然气进行抄表，可以将水电、天然气进行集中式的安装，此外要在机电井的每一层内安装地漏以及照明。
雨水管、污水管以及废水管要设置在不影响外墙美观的地方，例如房间内或者阳台上。同时还可以通过将厨房与卫生间相邻设计，从而共用生活热水设备，达到节约的目的。总之，进行住在建筑的机电设计要在建筑图纸以及装修图的基础上进行，从而设计出科学合理的施工方案。
2.机电施工技术的应用分析
2.1空调系统
现在住宅楼空调主要有两种模式，首先是由开发商进行统一的室内室外机安装，另一种是在施工中预留出安装室内室外机的位置，由以后的业主进行安装。室外机位置的选择要注意保证日后维修的便利性，例如设置在靠近阳台的位置或者设置在为小设备准备的阳台上。打算安放室外机的空间的大小要充分的考虑到目前市面上品牌机的尺寸空间，从而保证室外机可以顺利的安装在指定位置，以防空间不足而将室外机悬挂于外墙之外而影响美观。此外室外还要设置一条排水管，并做到不影响外墙美观性。
如果使用多联机进行统一安装，要将多联机安置在设备阳台上，并提供足够的维修空间。室内机选购要注意左右式区别，以方便日后的接管、接线以及维修等。卧室内的室内机在安装中要本着送风、回风口安装方便以及不与挂衣柜冲突的原则进行，例如考虑安装在卧室门的正上方。此外客厅以及餐厅的室内机也要尽量的靠墙安置，以便于进行吊顶裝修。
2.2 给水、排水、天然气系统
进行给水排水、 天然气系统系统安装时要充分的考虑这些系统对外墙美观的影响，为此一般设置在阳台上。如果设置在阳台上距离卫生间或者厨房较远，可以将这些设施设置在厨房内或者卫生间，从而减少排水横管的长度。为了方便用户日后进行精装修，卫生间一般设计为下沉式，从而便于用户根据具体的需要进行排水及用水位置的设置，有力的避免了开楼板洞以及重新做防水的麻烦。
住宅楼如果有两个阳台，可以讲洗衣机安置在阳台上。天然气应该设置在厨房或者阳台内等通风较好的地方，严禁在卫生间内设置天然气热，避免洗澡过程中发生中毒等危险。对于装修过程有改动的天然气设施要经过相关部门的审核才能进行使用。
2.3电气系统
住宅建筑的电气系统可以分为两大类：强电与弱电。其中强电主要指插座系统、照明系统、空调等用电设备，弱电系统包括网络、有线电视可视对讲以及门禁。住宅建筑的客厅与餐厅的照明可以设置为一个回路，而厨房与卫生间的照明不能共用一个回路。保证卧室、卫生间以及餐厅的插座使用不同的回路，以保证用电安全。
网线、有线电视以及电话线要设置在卧室以及客厅。卧室的照明安装在除了为衣柜预留位置外的中央，主照明灯要使用为双控设计，以方便业主使用。卧室的有线电视插座位置以及电源位置要结合卧具的具体大小进行设计，床头灯按照2.2m宽的床进行设计。
为了日常使用，使用双控设计管控制厅主灯，开光分别设置在靠近卧室以及入户门的墙上。客厅如果吊顶，为了避免装修时二次开槽配管，要在客厅增加灯槽灯带以及筒灯。在客厅沙发靠经墙的两侧设置网线、电话插座以及电源。在卫生间与厨房分别设置1个、3个 五孔开关，而客厅至少两个5孔开关。此外，公共楼梯间的照明要采用红外线控制与声控形式。
2.4精装施工过程中的机电通病
当今的住宅建筑精装修一般过多的注重装修效果，而忽视了机电施工质量，从而在机电施工中埋下了隐患。存在的问题主要表现在：（1）电线管施工要求电线管施工与穿电线施工同时进行，而不是先进行电线管埋设在穿电线，更不能直接将电线埋进墙体。（2）使用的热水管保温性差，尤其是寒冷的冬季，每次使用都要放大量的凉水；（3）电线管内存在接头现象严重；（4）吊顶上面的电线只是放在吊顶内而没有穿过电线管；（5）电线的接头连接存在问题。
3.现场施工注意事项
（1）再进行施工方案设计时要考虑到临时布线是否会影响到后面的工序；（2）塔吊的拆除要和先关单位进行协调，做好各项工作的时间安排；（3）进行专业设备运输之前要确认相应的运输设备是否合适，例如火车的载重以及长度、电梯的空间及载重等；（4）水电施工方要将水电预埋管线的位置通报给后续施工单位，防止施工中打穿预埋管；（5）为了保证及水管的正常工作以及及时发现打穿或者凿穿现象，要在给水管安装完毕后进行试压，并在试压完毕后继续维持一定的压力；（6）装修中使用的灯具重量如果超过3Kg要吊在预埋吊钩或者是螺栓上；（7）卫生间的排水口要保证排水的顺利；（8）外墙如果有雨污管经过要安装防水胶圈；（9）风管的安装要保证转弯流畅，避免转弯过急而使得工作噪音增大。此外还要注意配电箱、开关面板以及弱电箱等要安装在墙面的同一高度位置，增加美观性。
4.机电工程新技术
随着住宅产业化的推进，实行可持续发展的住宅建设模式是总体要求。为此要求技术集成化以及功能一体化，达到节约资源的目的；此外还要求部件的工厂化生产以及现场装配，减少建设垃圾。为此要在机电施工有意识的使用以下技术：
（1）铝落水管施工技术。这种新型的建材较之传统的钢制雨水管具有环保、耐用、节能以及便于安装的优势；（2）整体厨房安装技术。这一技术从厨房的功能及美观入手，对厨房内部的各种管线进行科学合理的布置；
（3）新风换气系统施工技术。这一技术通过抽油烟机将内部污浊的空气排出室外，然后通过进气孔将新鲜空气引入室内。为此需要预留孔洞，并尽量避开风向；
（4）地暖干式铺法施工技术。通过架空地板，不仅可以达到隔音以及增加地板弹性的目的，更重要的是便于自由的布置管线等施工；整体卫浴施工技术。整体卫浴施工具有以下特点：实现了干湿、功能三分离、浴室工厂化生茶、现场完全干法施工、检修方便、没有防水层以及地漏。使用的整体浴室没有缝隙，省去了防水处理的环节。
结束语：
住宅建筑机电施工的造价尽管不高，但是从国家整体来考虑却是一个客观的数字。如果在机电施工中充分的考虑到实际的需求，从方便、人性化的角度进行设计施工，就会给业主带来极大的便利与实惠，同时也实践了节能环保的理念。
参考文献：
[1] 王剑. 公路机电项目改造工程的体会[J]. 石河子科技，2009（03）:145-146.
[2] 林池. 论机电项目施工方全过程经济管理[J]. 广东科技，2007（12）:112-113.
[3] 王均. 浅谈万家寨工程机电项目管理[J]. 内蒙古电力技术，2000（04）:54-55.
[4] 郝超前. 论高速公路建设机电工程的项目成本控制管理[J]. 科学之友，2007（06） :137-138.
[5] 刘诚．江垭水电站机电安装工程施工实践[J]．水力发电．1 999．(07)．
[6] 王彦明．RG早强微膨胀二次灌浆材料在机电安装工程中．的应用[J]．内蒙古水利．2002,(02)
关键词：住在建筑；机电施工；应用
中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：
现在的住宅建筑中尽管精装房可以减少外墙的破坏、减少建筑垃圾，但是由于业主与开发商在交房中存在着过多的摩擦，从而处理劣势地位。开发商在进行房屋精装修过程致使注重小区的景观、外墙及户型设计，而对关系业主日后切身利益的机电施工重视程度不够，从而导致了不必要浪费。为此，文章从卫生间、卧室、客厅、书房、阳台以及外墙泛光等方面对装修中 如何方便生活、便于维修以及节约空间进行了深入的探讨。
1.住宅建筑机电系统简介
住在建筑的机电系统主要包括与业主生活密切相关的水电及风、气等。具体来讲可以分为生活污水、废水、雨水、生活冷水，生活设施用电。可视对讲、有线网络、停车管理、空调、外墙反光照明，甚至智能家居等设施的布置。小区的水泵房与交配电房要实行单独管理，可以根据实际情况选择放置在地下室或者是专门的设备机房。为了便于集中对水电、天然气进行抄表，可以将水电、天然气进行集中式的安装，此外要在机电井的每一层内安装地漏以及照明。
雨水管、污水管以及废水管要设置在不影响外墙美观的地方，例如房间内或者阳台上。同时还可以通过将厨房与卫生间相邻设计，从而共用生活热水设备，达到节约的目的。总之，进行住在建筑的机电设计要在建筑图纸以及装修图的基础上进行，从而设计出科学合理的施工方案。
2.机电施工技术的应用分析
2.1空调系统
现在住宅楼空调主要有两种模式，首先是由开发商进行统一的室内室外机安装，另一种是在施工中预留出安装室内室外机的位置，由以后的业主进行安装。室外机位置的选择要注意保证日后维修的便利性，例如设置在靠近阳台的位置或者设置在为小设备准备的阳台上。打算安放室外机的空间的大小要充分的考虑到目前市面上品牌机的尺寸空间，从而保证室外机可以顺利的安装在指定位置，以防空间不足而将室外机悬挂于外墙之外而影响美观。此外室外还要设置一条排水管，并做到不影响外墙美观性。
如果使用多联机进行统一安装，要将多联机安置在设备阳台上，并提供足够的维修空间。室内机选购要注意左右式区别，以方便日后的接管、接线以及维修等。卧室内的室内机在安装中要本着送风、回风口安装方便以及不与挂衣柜冲突的原则进行，例如考虑安装在卧室门的正上方。此外客厅以及餐厅的室内机也要尽量的靠墙安置，以便于进行吊顶裝修。
2.2 给水、排水、天然气系统
进行给水排水、 天然气系统系统安装时要充分的考虑这些系统对外墙美观的影响，为此一般设置在阳台上。如果设置在阳台上距离卫生间或者厨房较远，可以将这些设施设置在厨房内或者卫生间，从而减少排水横管的长度。为了方便用户日后进行精装修，卫生间一般设计为下沉式，从而便于用户根据具体的需要进行排水及用水位置的设置，有力的避免了开楼板洞以及重新做防水的麻烦。
住宅楼如果有两个阳台，可以讲洗衣机安置在阳台上。天然气应该设置在厨房或者阳台内等通风较好的地方，严禁在卫生间内设置天然气热，避免洗澡过程中发生中毒等危险。对于装修过程有改动的天然气设施要经过相关部门的审核才能进行使用。
2.3电气系统
住宅建筑的电气系统可以分为两大类：强电与弱电。其中强电主要指插座系统、照明系统、空调等用电设备，弱电系统包括网络、有线电视可视对讲以及门禁。住宅建筑的客厅与餐厅的照明可以设置为一个回路，而厨房与卫生间的照明不能共用一个回路。保证卧室、卫生间以及餐厅的插座使用不同的回路，以保证用电安全。
网线、有线电视以及电话线要设置在卧室以及客厅。卧室的照明安装在除了为衣柜预留位置外的中央，主照明灯要使用为双控设计，以方便业主使用。卧室的有线电视插座位置以及电源位置要结合卧具的具体大小进行设计，床头灯按照2.2m宽的床进行设计。
为了日常使用，使用双控设计管控制厅主灯，开光分别设置在靠近卧室以及入户门的墙上。客厅如果吊顶，为了避免装修时二次开槽配管，要在客厅增加灯槽灯带以及筒灯。在客厅沙发靠经墙的两侧设置网线、电话插座以及电源。在卫生间与厨房分别设置1个、3个 五孔开关，而客厅至少两个5孔开关。此外，公共楼梯间的照明要采用红外线控制与声控形式。
2.4精装施工过程中的机电通病
当今的住宅建筑精装修一般过多的注重装修效果，而忽视了机电施工质量，从而在机电施工中埋下了隐患。存在的问题主要表现在：（1）电线管施工要求电线管施工与穿电线施工同时进行，而不是先进行电线管埋设在穿电线，更不能直接将电线埋进墙体。（2）使用的热水管保温性差，尤其是寒冷的冬季，每次使用都要放大量的凉水；（3）电线管内存在接头现象严重；（4）吊顶上面的电线只是放在吊顶内而没有穿过电线管；（5）电线的接头连接存在问题。
3.现场施工注意事项
（1）再进行施工方案设计时要考虑到临时布线是否会影响到后面的工序；（2）塔吊的拆除要和先关单位进行协调，做好各项工作的时间安排；（3）进行专业设备运输之前要确认相应的运输设备是否合适，例如火车的载重以及长度、电梯的空间及载重等；（4）水电施工方要将水电预埋管线的位置通报给后续施工单位，防止施工中打穿预埋管；（5）为了保证及水管的正常工作以及及时发现打穿或者凿穿现象，要在给水管安装完毕后进行试压，并在试压完毕后继续维持一定的压力；（6）装修中使用的灯具重量如果超过3Kg要吊在预埋吊钩或者是螺栓上；（7）卫生间的排水口要保证排水的顺利；（8）外墙如果有雨污管经过要安装防水胶圈；（9）风管的安装要保证转弯流畅，避免转弯过急而使得工作噪音增大。此外还要注意配电箱、开关面板以及弱电箱等要安装在墙面的同一高度位置，增加美观性。
4.机电工程新技术
随着住宅产业化的推进，实行可持续发展的住宅建设模式是总体要求。为此要求技术集成化以及功能一体化，达到节约资源的目的；此外还要求部件的工厂化生产以及现场装配，减少建设垃圾。为此要在机电施工有意识的使用以下技术：
（1）铝落水管施工技术。这种新型的建材较之传统的钢制雨水管具有环保、耐用、节能以及便于安装的优势；（2）整体厨房安装技术。这一技术从厨房的功能及美观入手，对厨房内部的各种管线进行科学合理的布置；
（3）新风换气系统施工技术。这一技术通过抽油烟机将内部污浊的空气排出室外，然后通过进气孔将新鲜空气引入室内。为此需要预留孔洞，并尽量避开风向；
（4）地暖干式铺法施工技术。通过架空地板，不仅可以达到隔音以及增加地板弹性的目的，更重要的是便于自由的布置管线等施工；整体卫浴施工技术。整体卫浴施工具有以下特点：实现了干湿、功能三分离、浴室工厂化生茶、现场完全干法施工、检修方便、没有防水层以及地漏。使用的整体浴室没有缝隙，省去了防水处理的环节。
结束语：
住宅建筑机电施工的造价尽管不高，但是从国家整体来考虑却是一个客观的数字。如果在机电施工中充分的考虑到实际的需求，从方便、人性化的角度进行设计施工，就会给业主带来极大的便利与实惠，同时也实践了节能环保的理念。
参考文献：
[1] 王剑. 公路机电项目改造工程的体会[J]. 石河子科技，2009（03）:145-146.
[2] 林池. 论机电项目施工方全过程经济管理[J]. 广东科技，2007（12）:112-113.
[3] 王均. 浅谈万家寨工程机电项目管理[J]. 内蒙古电力技术，2000（04）:54-55.
[4] 郝超前. 论高速公路建设机电工程的项目成本控制管理[J]. 科学之友，2007（06） :137-138.
[5] 刘诚．江垭水电站机电安装工程施工实践[J]．水力发电．1 999．(07)．
[6] 王彦明．RG早强微膨胀二次灌浆材料在机电安装工程中．的应用[J]．内蒙古水利．2002,(02)