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摘 要：在社会的发展中，我国的消防设施并未得到完善的管理和适当的维护保养，出现未能及时报警或启动灭火的问题，导致火势继续蔓延的问题常常发生，比如，很多消防系统管道中没有水，消火栓锈蚀严重无法使用或消防灭火器药剂过期等，而现代消防设施的管理与维护保养在保障建筑物的安全性中发挥着十分重要的作用。基于此，文章阐述了消防设施维护保养的重要性，通过分析消防设施维护保养工作存在的问题，总结了相应的优化措施。
关键词：现代消防设施；管理；维护；保养
引言：随着科学技术的发展，我国消防技术水平有所提升，很多新型的消防设备被应用到消防工作中，具有自动化和智能化的特点。现阶段，我国消防部门参照发达国家先进的消防管理规范，借鉴发达国家的先进的消防工作经验，制定了符合我国国情的消防设计、消防设施安装及验收规范。但是，消防安全事故仍频繁发生，严重威胁着人民群众的人身安全。因此，相关人员应加强对消防设施管理和维护保养的研究，为人民的生命和财产安全提供保障。
1消防设施维护保养的重要性
消防安全设施的建设水平直接决定着整个建筑工程的建设水平。随着社会经济的发展，高层住宅、写字楼、商场、公共娱乐场所的建设数量在不断增加，这些建筑具有空间大、体积大、结构复杂等特点，其建筑材料具有易燃性。一旦发生火灾，会出现垂直、水平方向蔓延速度非常快，高温烟气难以排除，难以进行人员疏散和灭火的问题，将造成人员伤亡和经济损失。但是，现阶段，我国的建筑消防设施设置和运行还存在许多隐患，主要表现在消防设施设计缺乏合理性，施工质量不过关，消防设施的维护管理工作不到位等方面。如果一旦发生火灾，自动报警系统不能报警，自动喷水系统也不能自动喷水，消防安全通道无法正常通行，将会带来严重的威胁，因此，消防设施维护保养具有十分重要的意义。
2消防设施维护保养的范围和内容
消防设施维护保养的范围主要包括属于消防规范要求，且通过消防部门验收检查及监管的所有消防设施，其主要内容有：第一，用水进行灭火的各类消防设施。室内消火栓系统、红线内的室外消火栓设施（室外消火栓出水口及埋地阀门若长期缺乏维护保养，都可能对灭火工作带来影响）、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、水幕系统、泡沫系统、雨淋喷水灭火系统、蒸汽灭火系统；第二，气体灭火的各类消防设施，比如，二氧化碳灭火系统、FM200灭火系统、卤代烷灭火系统、其他不污染大气环境的气体灭火系统；第三，自动报警系统、楼梯加压系统、排烟系统、防火卷帘、防火阀、应急发电机、应急照明、疏散指示标志、消防电梯及各类手提及移动式灭火器具。在现代消防设施管理与维护保养工作中，相关人员要保障人身、财产及建筑物的安全，就必须做好消防宣传工作，加强人民群众的消防安全意识，与此同时，相关技术人员不仅要对新建、改建项目要求严格遵守消防规范进行建设，还应针对原有的建筑或未设消防设施的建筑采取相应措施，要求在指定时限内设置应有的消防设施，并落实消防管理与维护保养工作。
3消防设施维护保养工作存在的问题
通过调查消防重点单位的建筑消防运行状况，相关人员对调查所得的数据做了统计和分析发现，建筑消防设施完全符合规范的单位还不到10%。因此，绝大部分消防设施存在着各种各样的问题，比如，自动报警系统出现误报的问题，消防设施老化没人维护和保养的问题，置办消防设施的经费无法落实等。
3.1消防设施保养维修质量差异较大
现阶段，有些单位能够保证每周进行1到2次巡检保养工作，还有些单位一年才进行1到2次保养工作，其检查出来的问题未及时上报和反映给上级部门，出现这一现象的主要原因是我国缺乏统一的维护保养质量标准，所有工作都由消防部门监督完成，且消防部门人员有限，无法对此项工作真正做到细致和完善。
3.2从业人员技术水平低下
现代消防维护涉及到的内容比较多，比如，强电、弱电、通讯、给排水、通风、暖通、自动化、计算机和机械等专业工作，这就要求工作人员不仅应具有熟练的维修经验，还具备相应检测仪器和维修工具等。而安装消防系统，只需了解施工标准、设备安装和功能即可，对内部的工作原理、拆卸和维修工艺均不作要求。由于这些工作人员普遍未经过专业、系统理论学习，缺乏丰富的实践经验，无法对系统制定科学的维护保养计划，不能及时发现和排除其中的安全隐患，进而引发消防隐患增多、维护设备费用增加等问题。
3.3缺乏完善的法律法规
现阶段，我国的消防法律法规缺少针对消防设施管理与维护保养的强制措施，仅是使用单位自觉维护或依靠消防及安全部门进行监管，直接影响了建筑消防设施的实际效果。
4现代消防设施管理与维护保养措施
4.1注重消防设施的日常维护保养
相关技术人员在现代消防设施管理与维护保养工作中，应该做好以下工作：第一，每日检查火灾报警控制器的功能，并填写系统运行和控制器日检登记表；第二，每季度检查和试验火灾自动报警系统的探测器动作，确认报警功能、信号显示，并对备用电源进行1到2次充放电试验，1到3次主电源和备用电源自动切换试验，认真检查防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备，室内消火栓、自动喷水灭水系统控制设备，火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；第三，每年都有全面检查和实验火灾自动报警系统的功能，并填写年检登记表；第四，在探测设备运作大约两年后，要间隔三年进行一次清洗活动，还要对其进行全方位的功效检测活动；第五，配合消防机构开展工作，保证不能够一味地学习消防内容而影响到别的活动的开展；第六，消防单位应根据项目的性质，设置专业人员到场地工作。
4.2加强消防宣传教育与监管力度
现代消防设施的管理与维护保养是一项专业性、技术性较强的系统工作，其涉及到很多管理机制与经济利益问题，各级消防监管部门必须开展多渠道、多形式的宣传教育，保证相关单位及人员认识到加强管理与维护保养的重要性，并逐步构建与实施科学、合理的管理机制及具体措施。除此之外，在消防设施监管中，相关部门应该重点处罚管理与维护保养责任不落实、设施故障损坏率较高的单位，每次检查都做到全面、具體，并重点排查常见的消防设施隐患。除此之外，要严格落实专业检测制度，要求相关单位定期上交消防设施的检测报告及维护保养记录，并且建立专门的档案库，保证监管部门随时核查相关信息、数据，为管理与维护保养工作落到实处提供保障。
4.3严格落实各项专业检测制度
在消防设施的管理与维护保养工作中，管理单位必须将各项专业检测作为重点内容，通过科学的技术手段，全方位检测消防设施的专业性。检测结果不仅可以应用于管理制度的完善，还可以作为维护保养的主要依据，以彻底地解决消防设施管理与维护保养中长期存在的问题，为消防设施的正常使用提供保障。
结束语：现代消防设施管理与维护保养工作联系紧密，管理工作的不断完善有利于维护保养工作的正常开展，维护保养工作的完善会提高消防灭火系统的灭火能力，减少建设项目投资。在现代消防设施的管理与维护保养中，相关部门必须明确目标与责任，严格执行相关法律、制度及标准，及时排除各类隐患与问题，为人民群众的生命与财产安全提供保障。
参考文献：
[1]陈去非.现代建筑消防设施的管理与维护保养[J].海峡科学，2017（4）：38-39.
[2]石佳磊.现代消防设施的管理与维护保养措施[J].工程技术：全文版，2016（5）：00084-00084.
[3]杨基伟.现代消防设施的管理与维护保养措施[J].建筑工程技术与设计，2016（36）.
关键词：现代消防设施；管理；维护；保养
引言：随着科学技术的发展，我国消防技术水平有所提升，很多新型的消防设备被应用到消防工作中，具有自动化和智能化的特点。现阶段，我国消防部门参照发达国家先进的消防管理规范，借鉴发达国家的先进的消防工作经验，制定了符合我国国情的消防设计、消防设施安装及验收规范。但是，消防安全事故仍频繁发生，严重威胁着人民群众的人身安全。因此，相关人员应加强对消防设施管理和维护保养的研究，为人民的生命和财产安全提供保障。
1消防设施维护保养的重要性
消防安全设施的建设水平直接决定着整个建筑工程的建设水平。随着社会经济的发展，高层住宅、写字楼、商场、公共娱乐场所的建设数量在不断增加，这些建筑具有空间大、体积大、结构复杂等特点，其建筑材料具有易燃性。一旦发生火灾，会出现垂直、水平方向蔓延速度非常快，高温烟气难以排除，难以进行人员疏散和灭火的问题，将造成人员伤亡和经济损失。但是，现阶段，我国的建筑消防设施设置和运行还存在许多隐患，主要表现在消防设施设计缺乏合理性，施工质量不过关，消防设施的维护管理工作不到位等方面。如果一旦发生火灾，自动报警系统不能报警，自动喷水系统也不能自动喷水，消防安全通道无法正常通行，将会带来严重的威胁，因此，消防设施维护保养具有十分重要的意义。
2消防设施维护保养的范围和内容
消防设施维护保养的范围主要包括属于消防规范要求，且通过消防部门验收检查及监管的所有消防设施，其主要内容有：第一，用水进行灭火的各类消防设施。室内消火栓系统、红线内的室外消火栓设施（室外消火栓出水口及埋地阀门若长期缺乏维护保养，都可能对灭火工作带来影响）、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、水幕系统、泡沫系统、雨淋喷水灭火系统、蒸汽灭火系统；第二，气体灭火的各类消防设施，比如，二氧化碳灭火系统、FM200灭火系统、卤代烷灭火系统、其他不污染大气环境的气体灭火系统；第三，自动报警系统、楼梯加压系统、排烟系统、防火卷帘、防火阀、应急发电机、应急照明、疏散指示标志、消防电梯及各类手提及移动式灭火器具。在现代消防设施管理与维护保养工作中，相关人员要保障人身、财产及建筑物的安全，就必须做好消防宣传工作，加强人民群众的消防安全意识，与此同时，相关技术人员不仅要对新建、改建项目要求严格遵守消防规范进行建设，还应针对原有的建筑或未设消防设施的建筑采取相应措施，要求在指定时限内设置应有的消防设施，并落实消防管理与维护保养工作。
3消防设施维护保养工作存在的问题
通过调查消防重点单位的建筑消防运行状况，相关人员对调查所得的数据做了统计和分析发现，建筑消防设施完全符合规范的单位还不到10%。因此，绝大部分消防设施存在着各种各样的问题，比如，自动报警系统出现误报的问题，消防设施老化没人维护和保养的问题，置办消防设施的经费无法落实等。
3.1消防设施保养维修质量差异较大
现阶段，有些单位能够保证每周进行1到2次巡检保养工作，还有些单位一年才进行1到2次保养工作，其检查出来的问题未及时上报和反映给上级部门，出现这一现象的主要原因是我国缺乏统一的维护保养质量标准，所有工作都由消防部门监督完成，且消防部门人员有限，无法对此项工作真正做到细致和完善。
3.2从业人员技术水平低下
现代消防维护涉及到的内容比较多，比如，强电、弱电、通讯、给排水、通风、暖通、自动化、计算机和机械等专业工作，这就要求工作人员不仅应具有熟练的维修经验，还具备相应检测仪器和维修工具等。而安装消防系统，只需了解施工标准、设备安装和功能即可，对内部的工作原理、拆卸和维修工艺均不作要求。由于这些工作人员普遍未经过专业、系统理论学习，缺乏丰富的实践经验，无法对系统制定科学的维护保养计划，不能及时发现和排除其中的安全隐患，进而引发消防隐患增多、维护设备费用增加等问题。
3.3缺乏完善的法律法规
现阶段，我国的消防法律法规缺少针对消防设施管理与维护保养的强制措施，仅是使用单位自觉维护或依靠消防及安全部门进行监管，直接影响了建筑消防设施的实际效果。
4现代消防设施管理与维护保养措施
4.1注重消防设施的日常维护保养
相关技术人员在现代消防设施管理与维护保养工作中，应该做好以下工作：第一，每日检查火灾报警控制器的功能，并填写系统运行和控制器日检登记表；第二，每季度检查和试验火灾自动报警系统的探测器动作，确认报警功能、信号显示，并对备用电源进行1到2次充放电试验，1到3次主电源和备用电源自动切换试验，认真检查防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备，室内消火栓、自动喷水灭水系统控制设备，火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；第三，每年都有全面检查和实验火灾自动报警系统的功能，并填写年检登记表；第四，在探测设备运作大约两年后，要间隔三年进行一次清洗活动，还要对其进行全方位的功效检测活动；第五，配合消防机构开展工作，保证不能够一味地学习消防内容而影响到别的活动的开展；第六，消防单位应根据项目的性质，设置专业人员到场地工作。
4.2加强消防宣传教育与监管力度
现代消防设施的管理与维护保养是一项专业性、技术性较强的系统工作，其涉及到很多管理机制与经济利益问题，各级消防监管部门必须开展多渠道、多形式的宣传教育，保证相关单位及人员认识到加强管理与维护保养的重要性，并逐步构建与实施科学、合理的管理机制及具体措施。除此之外，在消防设施监管中，相关部门应该重点处罚管理与维护保养责任不落实、设施故障损坏率较高的单位，每次检查都做到全面、具體，并重点排查常见的消防设施隐患。除此之外，要严格落实专业检测制度，要求相关单位定期上交消防设施的检测报告及维护保养记录，并且建立专门的档案库，保证监管部门随时核查相关信息、数据，为管理与维护保养工作落到实处提供保障。
4.3严格落实各项专业检测制度
在消防设施的管理与维护保养工作中，管理单位必须将各项专业检测作为重点内容，通过科学的技术手段，全方位检测消防设施的专业性。检测结果不仅可以应用于管理制度的完善，还可以作为维护保养的主要依据，以彻底地解决消防设施管理与维护保养中长期存在的问题，为消防设施的正常使用提供保障。
结束语：现代消防设施管理与维护保养工作联系紧密，管理工作的不断完善有利于维护保养工作的正常开展，维护保养工作的完善会提高消防灭火系统的灭火能力，减少建设项目投资。在现代消防设施的管理与维护保养中，相关部门必须明确目标与责任，严格执行相关法律、制度及标准，及时排除各类隐患与问题，为人民群众的生命与财产安全提供保障。
参考文献：
[1]陈去非.现代建筑消防设施的管理与维护保养[J].海峡科学，2017（4）：38-39.
[2]石佳磊.现代消防设施的管理与维护保养措施[J].工程技术：全文版，2016（5）：00084-00084.
[3]杨基伟.现代消防设施的管理与维护保养措施[J].建筑工程技术与设计，2016（36）.