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摘要：随着我国城市现代化建设的发展，大型高层建筑的建筑结构形式逐渐成为城市建筑结构的主流发展趋势。在此情况下，城市建筑的消防机电设备系统的安装与管理就显得格外重要。这是由于大型建筑一般都是人口较为密集的地方，一旦发生电气火灾事故，很难及时将人群疏散，尤其是高层的人员更难及时撤离，且越是高层建筑，在发生火灾时就越难扑灭。为此，建立健全的火灾自动报警系统和消防联动控制系统是非常有必要的。同时，为了保证消防电气系统在发生火灾险情时能够发挥最大的职能作用，还需要对其进行日常的维护与管理。
关键词：建筑消防；机电设备；安装；管理
中图分类号：C93文献标识码： A
一、消防机电设备的正确安装和日常维护的重要性
1998年，成都市某大型批发市场发生火灾，燃烧持续13个小时，共出动了数十辆消防车和数百名消防官兵，此次火灾造成了重大的经济损失。事故调查显示该市场的消防自动喷水由于缺水而无法工作。再完善的现代消防系统如果不进行日常维护，在设备出现故障或者遇到火灾时都无法起到消防作用。因此，提高建筑的火灾防御和灭火能力，必须要正确安装消防机电设备和做好设备的日常维护工作。
二、建筑消防机电设备的安装
1.火灾自动报警装置的安装
火灾自动报警装置的安装必须要满足三个条件：一是，具备较强的专业性。火灾自动报警装置的安装要求很强的专业技术，所以在选择施工安装单位时，必须要谨慎，保证该单位持有相关部门的施工安装许可证。在安装的过程中要严格依据设计的方案进行，如果要变动也要及时跟设计单位商议。安装火灾自动报警装置所需的材料也必须是检验合格的。二是，对于火灾自动报警装置安装时需要的相关设备，如探测器、控制器、手动报警按钮等都要进行严格的保管，避免被腐蚀、损坏、受潮等，给安装工作造成影响。三是，具备相关的技术文件。施工单位在安装火灾自动报警装置时，必须要有相关的技术文件，如系统图、接线图、平面图等。装置安装完成后，如果施工单位有变更设计的部分就要及时将变更的部分提交给相关单位，如变更后的实际施工图纸、变更后的实际安装技术、变更设计的相关证明文件、变更后的检验记录等。
2.消防联动控制装置的安装
消防联动控制装置的安装主要分为两部分的安装，一是中央控制系统的安装，二是消防联动设备的安装。
2.1中央控制系统的安装。在安装中央控制系统时，必须严格依照安装的相关标准和技术进行。通常来说，安装时要在消防控制盘的周围留出一部分空间，方便安装工作的进行。如果消防控制盘需要在地面上进行安装，那么就要确保设备是垂直的；如果消防控制盘需要在墙面上安装，那么就要确保安装稳定可靠。中央控制装置的配线安装，必须要确保配线是整齐的，没有交叉或是缠绕的情况，同时线路的连接也要是准确无误的。安装的时候还应该对配线做一些保护措施，避免在使用的时候被损坏进而影响中央控制装置的使用。
2.2消防联动设备的安装。在安装此设备的时候，必须要严格依照厂家说明说上的标准和要求安装灭火联动设备。如果该设备的外界导线是用金属软管连接，那么金属软管跟灭火联动柜接线盒之间就应该用锁母做固定处理。这样是为了避免吊顶内线乱而脱落。
三、建筑消防机电设备的维护与管理
1.建立消防设备登记制度。现在消防设备的种类比较多，设计到的专业知识比较多，方便设备的管理和使用，对各种主要的消防设备进行登记，并做好分类统计工作和设备的功能参数。对于一些主要设备建立详细的性能、技术参数、动力和功率，出厂日期的登记卡片方便对它们信息的查阅。
2.建立设备的部件更换记录。对于设备经常需要更换的部件做好采购、保管和更换记录。随时了解主要设备的部件更换情况。严禁将不合格的消防设备应用到建筑内。3.2.3建立消防器材和工具的管理制度。将消防设备器材经常可能用到的灭火器、消防斧、安全帽、维修工具等可移动的器材做好记录和归还原位的工作。方便这些器材在急需要的时候能够准确地找到。
3.建立消防设备的值班巡检制度。高层建筑的消防控制室必须在24小时有专人值班，了解消防设备的运行状况，以及对可能发生的火灾的信号的处理。值班人员监视消防设备的运行情况，发现故障和异常情况要及时排除和查明，每班次的值班人员必须做好交接情况记录说明。同时值班人员要对消防电源是否断开、消防设备是否损坏、仪器仪表指示是否正确、消防水源是否正常的巡检工作。发现的问题要及时解决做好相关的记录。
4.建立定期设备的试验制度。为了确保消防设备在遇到火灾能够正常使用，应定期对消防设备做运转试验。定期试验的时间间隔根据设备和建筑的具体情况确定。火灾危险性越大的建筑，试验间隔越短。定期实验设备的目的是确保设备的性能和提高操作人员的操作水平。
5.火灾自动报警控制器的管理
对火灾自动报警装置中控制器的管理一直就是工作的重点和关键，控制器管理好坏对火灾自动报警装置是够可以成功报警有决定性的作用。如果控制器出现故障，那么与其相连的其他设备也会受到影响。随着使用时间的推移，控制器面板上会有很多的杂物，使得控制器工作时散发的热量不能及时排出，一旦达到一定的温度就会出现短路情况。因此，必须要定期清理控制器。如在北方，沙尘天气很频繁，在这样的环境中就要增加对控制器的清理次数，缩短清理的周期。但在空气环境较好的南方，对控制器清理的次数也就可以相对少一些，清理周期也可以长一些。
6.探测器的管理
在对探测器的管理上，也面临着对控制器管理同样的问题。经过长时间的使用探测器的探头也可能因为有杂物的影响而不能正常运作，一旦遇到火灾就会延缓报警时间，造成更多的损失和更大的伤害。依照我国的相关规定，对感温、感烟探测器的清理要在其使用两年之后再以三年为一周期清理一次。除了要清理探测器的外部，还要对内部的芯片做好管理，定期检查内部芯片是否处于正常运作的状态，一旦出现问题就要及时处理。探测器内部的芯片因为工作环境的特殊性，因此很容易被损坏，如果不定期检查就很可能造成不可估量的后果。
7.防排烟装置的管理
防排烟装置的主要目的就是在发生火灾时及时排出建筑物里产生的烟气，避免建筑物里的人员受烟气的影响出现窒息的情况。在对防排烟装置进行管理的时候必须要重视几个问题：检查阀体是否关闭严密。如果阀体的关闭不完全或是关闭角度较小，那么就是使得探测器报警联动装置运作后出现排风不通畅的现象。因为系统中使用的阀门数量很多，而且还有一台风机连接很多泵的情况，在进行程序编制时就很可能因为漏算一个或是多个阀门而导致设备无法正常运作。因此，必须要加强对这些阀门关闭情况的检查力度，消除存在的隐患问题。当消防风机处于正常运作状态后，就要关闭相应的防火阀，阀运作之后，就要检查控制的消防风机是不是也已经停止运作。除了要测试消防风机的自动功能之外，还需要对消防中心的远程直接启动功能进行测试，对风机电控柜的现场启动功能进行测试，并且及时落实检查情况和返回信号。
结束语
建筑消防电气的安装与维护管理是现代建筑消防工作中的主要内容，随着建筑物结构逐渐呈现出复杂化和多样化，做好建筑消防电气系统的安装与维护工作就显得更加重要。为了進一步加强建筑自身对火灾的抵御能力，需要技术人员不断的改进与完善火灾自动报警系统和消防联动系统的设计与安装，加强日常维护与管理，提高建筑消防系统的性能。
参考文献
[1]刘伟.建筑工程消防机电设备安装施工管理技术研究[J].门窗，2013（12）.
[2]郑欣.浅谈建筑机电设备安装工程管理[J].科技创新与应用，2012（24）.
关键词：建筑消防；机电设备；安装；管理
中图分类号：C93文献标识码： A
一、消防机电设备的正确安装和日常维护的重要性
1998年，成都市某大型批发市场发生火灾，燃烧持续13个小时，共出动了数十辆消防车和数百名消防官兵，此次火灾造成了重大的经济损失。事故调查显示该市场的消防自动喷水由于缺水而无法工作。再完善的现代消防系统如果不进行日常维护，在设备出现故障或者遇到火灾时都无法起到消防作用。因此，提高建筑的火灾防御和灭火能力，必须要正确安装消防机电设备和做好设备的日常维护工作。
二、建筑消防机电设备的安装
1.火灾自动报警装置的安装
火灾自动报警装置的安装必须要满足三个条件：一是，具备较强的专业性。火灾自动报警装置的安装要求很强的专业技术，所以在选择施工安装单位时，必须要谨慎，保证该单位持有相关部门的施工安装许可证。在安装的过程中要严格依据设计的方案进行，如果要变动也要及时跟设计单位商议。安装火灾自动报警装置所需的材料也必须是检验合格的。二是，对于火灾自动报警装置安装时需要的相关设备，如探测器、控制器、手动报警按钮等都要进行严格的保管，避免被腐蚀、损坏、受潮等，给安装工作造成影响。三是，具备相关的技术文件。施工单位在安装火灾自动报警装置时，必须要有相关的技术文件，如系统图、接线图、平面图等。装置安装完成后，如果施工单位有变更设计的部分就要及时将变更的部分提交给相关单位，如变更后的实际施工图纸、变更后的实际安装技术、变更设计的相关证明文件、变更后的检验记录等。
2.消防联动控制装置的安装
消防联动控制装置的安装主要分为两部分的安装，一是中央控制系统的安装，二是消防联动设备的安装。
2.1中央控制系统的安装。在安装中央控制系统时，必须严格依照安装的相关标准和技术进行。通常来说，安装时要在消防控制盘的周围留出一部分空间，方便安装工作的进行。如果消防控制盘需要在地面上进行安装，那么就要确保设备是垂直的；如果消防控制盘需要在墙面上安装，那么就要确保安装稳定可靠。中央控制装置的配线安装，必须要确保配线是整齐的，没有交叉或是缠绕的情况，同时线路的连接也要是准确无误的。安装的时候还应该对配线做一些保护措施，避免在使用的时候被损坏进而影响中央控制装置的使用。
2.2消防联动设备的安装。在安装此设备的时候，必须要严格依照厂家说明说上的标准和要求安装灭火联动设备。如果该设备的外界导线是用金属软管连接，那么金属软管跟灭火联动柜接线盒之间就应该用锁母做固定处理。这样是为了避免吊顶内线乱而脱落。
三、建筑消防机电设备的维护与管理
1.建立消防设备登记制度。现在消防设备的种类比较多，设计到的专业知识比较多，方便设备的管理和使用，对各种主要的消防设备进行登记，并做好分类统计工作和设备的功能参数。对于一些主要设备建立详细的性能、技术参数、动力和功率，出厂日期的登记卡片方便对它们信息的查阅。
2.建立设备的部件更换记录。对于设备经常需要更换的部件做好采购、保管和更换记录。随时了解主要设备的部件更换情况。严禁将不合格的消防设备应用到建筑内。3.2.3建立消防器材和工具的管理制度。将消防设备器材经常可能用到的灭火器、消防斧、安全帽、维修工具等可移动的器材做好记录和归还原位的工作。方便这些器材在急需要的时候能够准确地找到。
3.建立消防设备的值班巡检制度。高层建筑的消防控制室必须在24小时有专人值班，了解消防设备的运行状况，以及对可能发生的火灾的信号的处理。值班人员监视消防设备的运行情况，发现故障和异常情况要及时排除和查明，每班次的值班人员必须做好交接情况记录说明。同时值班人员要对消防电源是否断开、消防设备是否损坏、仪器仪表指示是否正确、消防水源是否正常的巡检工作。发现的问题要及时解决做好相关的记录。
4.建立定期设备的试验制度。为了确保消防设备在遇到火灾能够正常使用，应定期对消防设备做运转试验。定期试验的时间间隔根据设备和建筑的具体情况确定。火灾危险性越大的建筑，试验间隔越短。定期实验设备的目的是确保设备的性能和提高操作人员的操作水平。
5.火灾自动报警控制器的管理
对火灾自动报警装置中控制器的管理一直就是工作的重点和关键，控制器管理好坏对火灾自动报警装置是够可以成功报警有决定性的作用。如果控制器出现故障，那么与其相连的其他设备也会受到影响。随着使用时间的推移，控制器面板上会有很多的杂物，使得控制器工作时散发的热量不能及时排出，一旦达到一定的温度就会出现短路情况。因此，必须要定期清理控制器。如在北方，沙尘天气很频繁，在这样的环境中就要增加对控制器的清理次数，缩短清理的周期。但在空气环境较好的南方，对控制器清理的次数也就可以相对少一些，清理周期也可以长一些。
6.探测器的管理
在对探测器的管理上，也面临着对控制器管理同样的问题。经过长时间的使用探测器的探头也可能因为有杂物的影响而不能正常运作，一旦遇到火灾就会延缓报警时间，造成更多的损失和更大的伤害。依照我国的相关规定，对感温、感烟探测器的清理要在其使用两年之后再以三年为一周期清理一次。除了要清理探测器的外部，还要对内部的芯片做好管理，定期检查内部芯片是否处于正常运作的状态，一旦出现问题就要及时处理。探测器内部的芯片因为工作环境的特殊性，因此很容易被损坏，如果不定期检查就很可能造成不可估量的后果。
7.防排烟装置的管理
防排烟装置的主要目的就是在发生火灾时及时排出建筑物里产生的烟气，避免建筑物里的人员受烟气的影响出现窒息的情况。在对防排烟装置进行管理的时候必须要重视几个问题：检查阀体是否关闭严密。如果阀体的关闭不完全或是关闭角度较小，那么就是使得探测器报警联动装置运作后出现排风不通畅的现象。因为系统中使用的阀门数量很多，而且还有一台风机连接很多泵的情况，在进行程序编制时就很可能因为漏算一个或是多个阀门而导致设备无法正常运作。因此，必须要加强对这些阀门关闭情况的检查力度，消除存在的隐患问题。当消防风机处于正常运作状态后，就要关闭相应的防火阀，阀运作之后，就要检查控制的消防风机是不是也已经停止运作。除了要测试消防风机的自动功能之外，还需要对消防中心的远程直接启动功能进行测试，对风机电控柜的现场启动功能进行测试，并且及时落实检查情况和返回信号。
结束语
建筑消防电气的安装与维护管理是现代建筑消防工作中的主要内容，随着建筑物结构逐渐呈现出复杂化和多样化，做好建筑消防电气系统的安装与维护工作就显得更加重要。为了進一步加强建筑自身对火灾的抵御能力，需要技术人员不断的改进与完善火灾自动报警系统和消防联动系统的设计与安装，加强日常维护与管理，提高建筑消防系统的性能。
参考文献
[1]刘伟.建筑工程消防机电设备安装施工管理技术研究[J].门窗，2013（12）.
[2]郑欣.浅谈建筑机电设备安装工程管理[J].科技创新与应用，2012（24）.