近日，一条微博激起千层浪。力高(中国)地产山东区域策划主管肖家贞(微博)微博爆料：惊闻万科收购济南天泰，正式进驻济南。
　　消息一经爆出便得到了众多业内人士的关注，肖家贞微博发布的下一分钟就有业内人士评论，约一小时之后，疑似天泰奥体太阳树工作人员在微博回应到：你们怎么知道的这些内幕。
　　接下来的五个小时内，济南地产圈内众多人士或发博或转载，传播万科来济南的消息。速达传媒济南分公司常务副总袁有军17时11分发微博称：万科收购济南天泰，又一个精品项目诞生了！针对“消息真假”的评论，袁有军回复到：真的，但还没签合同。
　　据微博上爆料，此次万科将入股天泰集团在济南的天泰奥体太阳树项目，项目公司人员将全部划入万科，产品是否保持科技属性尚无定论，万科品牌案名可能在该项目尚未开发地块出现。但此次合作的具体方式和细节并未得到证实。尽管如此，许多人仍对这场好戏充满期待……
　　万科和济南的渊源
　　万科正式在济南亮相是今年7月，万科现身济南化纤厂地块的拍卖现场，但整个拍卖现场并未举牌，最终此地块以12.1亿元的价格拍出。
　　据坊间流传，2008年名为“恭喜万科在济南拿地成功”的帖子曾在各大房产论坛疯传，但未得到官方回应，此事不了了之。几经辗转，万科仍未进入济南。这次通过和天泰的合作，万科将正式进驻济南市场。
　　通过企业合作进驻本地市场的案例在济南并不少见的，但堪称行业“龙头”的万科终究会给济南带来怎样的影响呢？
　　有业内人士微博评论称，万科进驻，对于济南城市来说，的确是件好事。另有人士评论到：万科，触动济南地产圈的是什么？让我们拭目以待的应该是万科擅长的高品质精装楼盘的营销，更高水平的高举高打，万科在这个范畴是强于天泰的。
　　大部分人称万科的进驻会让济南房产市场走向更成熟的方向，两者的结合对彼此来说将是共赢的局面。
　　济南市场自身优势
　　进入2012年以来，相对于楼市起伏不定，济南土地市场显得则有章法的多。随着2013十艺节的临近，以及城市建设的稳步推进，济南市加大了西客站核心区、东部新城等重点片区土地的出让。恒 大斥资37亿取得济南6宗热点地块，为济南土地市场开局注入了强劲活力。今年1-6月，济南市土地供应共68宗，成交53宗；土地供应面积为374.82万平方米，共成交315.81万平方米。而小开发商因济南市土地开发强度加大，以及自身融资能力弱等问题逐渐淡出视野。
　　有人猜测，在其他城市楼市状况不太景气的情况下，济南楼市却平稳发展，这可能是吸引万科的另一个重要原因。
　　7月18日，国家统计局公布的6月份70个大中城市房价指数显示，济南终止了连续8个月的环比下降势头，新建商品住宅实现环比持平，市场总体步入“量升价稳”的状态。
　　进入7月，济南楼市继续保持“淡市不淡”行情，特别是在国华、保利、鲁能等品质开发商依旧采取“以价换量”的营销策略下，成交量稳步提升。根据济南住宅与房地产信息网公布的数据显示，7月1日到15日，济南共成交新建商品房2953套，环比上月同期的2760套，增长约7%，而住宅成交均价变化不大，这表明济南楼市依旧沿着“量升价稳”态势前行，在调控不放松背景下，济南楼市逐渐步入较为平稳的发展通道。
　　相对于投资占比大的东部沿海城市，济南楼市刚性需求基础坚实，以价换量赢取未来发展空间。
　　房企大鳄何时济南齐聚首
　　自2001年开始，外来房企开始进入济南市场，从此本地企业独揽房产市场的状况一去不复返。
　　2007年后，著名一线品牌保利置业开始在济南落地生根，自此济南房产市场上渐渐多了品牌房企的影子，中海、中建信和、天鸿地产、路劲地产等陆续来到。
　　2009年的全运会向全国亮出济南名片的同时，也给济南房产市场带来了福音。一线房企看好济南楼市，开始紧锣密鼓的布局济南，之后绿地、恒 大、力高、华润、绿城、华强、碧桂园纷纷进驻，济南市场的巨大潜力让他们毫不吝啬的重金拿地、全力建设，同时，他们也在济南市场上屡尝“甜头”，济南市场已成为众多百强房地产企业群雄逐鹿的竞技场。
　　品牌房企的进驻让济南楼市更加成熟、理性和高层次，无论从营销策略、企业理念方面，还是在行业洗牌、资源嫁接和重组方面，带给济南的都是一次次的行业洗礼。如今，保利来了，恒大来了，绿地来了，绿城来了，中海来了，华润来了，碧桂园来了。
　　万科到底会不会来济南，我们拭目以待。