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物业管理法律关系的复杂性取决于物业管理各方主体的多样性,物业管理的主体主要有业主、业主委员会、物业管理企业、房地产开发企业.有时,政府主管部门也成为物业管理的主体.物业管理问题是由小区的建筑物区分所有权问题所派生出来的,建筑物区分所有权作为一种不动产所有权形式,构筑了现代物业管理的基础.