【摘 要】
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房地产开发企业成本控制的现状目前,多数房地产开发企业成本控制水平还比较低,造成了大量的成本浪费,很多房地产开发企业缺乏前、中、后全面系统的成本控制体系,主要表现在以
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房地产开发企业成本控制的现状目前,多数房地产开发企业成本控制水平还比较低,造成了大量的成本浪费,很多房地产开发企业缺乏前、中、后全面系统的成本控制体系,主要表现在以下几个方面:事前控制阶段缺乏对资金时间价值的妥善处置,造成了资金利息累积过重,致使资金回笼速度变慢;产品设计、定位审核集中于规划指标、户型等内容,缺乏对相异方案成本的审核;企业对施工图纸设计的管理缺乏深度、会审不细致,易影响诸如套图、缺漏项之类设计缺陷的及时处理,致使设计变更、签证以及工程成本增加.事中控制阶段建筑工程预算的准确度、可靠性仍有待提高;未建立或完善合作商数据库;未与材料采购单位形成战略伙伴关系或规模采购优势,难以有效控制、降低耗材成本;工程进度款随意性大,审核精确度仍需提高.
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