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都市型农业需要研究的特殊问题源自于其区别于普通农区农业的特殊之处，其特殊之处根源于特殊的地理位置，并通过自然资源环境、成本和收益的特殊性具体表现。与普通农区农业相比，都市型农业自然资源环境的特殊性主要在于特殊的环境污染；成本的特殊性主要在于特殊的要素价格；收益的特殊性主要在于特殊的需求类型。这些特殊性构成都市型农业特殊的资源环境约束，从而产生了一系列需要研究的特殊问题。