引爆槐荫投资洼地效应

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  日本新干线通车后,在以新大阪站为中心的交通枢纽区建设带动下,所在的淀川河以北地区形成了新的城市副中心;
  武广高铁通车后,位于武汉黄陂的中国家具CBD一次就迎来了东莞300多家家具企业抱团进驻,高铁变成了产业转移的桥梁:
  今年6月京沪高铁也将通车,它带给济南的不仅是速度,更是一种蜕变的力量。西客站片区三大中心、五大城市综合体已经或即将开工建设,大企业、集团将集中入驻,凸显了槐荫区的投资洼地效应。
  开启区域交流之门
  一个城市的发展,与区域内其他城市的发展水平密不可分,交通是建立各城市联系的重要一环。以高速铁路,高速公路为代表的现代交通网络,不断影响着沿线城市的面貌与发展,各个城市之间最后将形成一个有机的经济,社会体,相互协调发展。
  京沪高铁沿线设21个车站,自北京南站至上海虹桥站,新建双线铁路途经北京,天津,河北、山东、安徽、江苏,上海7省市的66个县、11个百万以上人口的大城市,连接中国环渤海和长三角两大经济区。据统计,京沪高铁沿线国土面积占全国的6.5%,人口占全国的1/4,GDP占全国的40%,是中国经济发展最为活跃和最具潜力的地区。
  北京和上海的发展世界瞩目,高铁的开通将进一步促进区域内经济要素的流动,扩大其带动辐射作用。济南地处京沪高铁5个始发站的中心位置,高铁开通后,槐荫区将凭借济南西客站片区超前的规划、数万亩的土地储备和区位优势,成为高铁经济的直接受益者。
  任何新型片区的发展,都不能割裂其与城市和城市核心区的关系。在充分重视片区的对外纽带功能的同时,片区与城市之间”共生共存、新陈代谢”是维系新区生长的给养来源。西客站片区周边聚集着京沪高速铁路,京福高速公路。220国道、绕城高速、二环西路,经十路、清河南路等多个对外交通通道。依托这些通道,15分钟可到达老城中心,30分钟可到机场,90分钟可到北京,150分钟可到上海。打造集文化、商务,商业多重业态于一体的综合性中心,西客站片区将成为区域经济、文化、服务交流的平台和枢纽。开启经济振兴之门
  对于有条件有能力的城市适时,合理性地扩大规模,会提高城市的资源整合和循环利用能力,节约成本,提高效率,并吸收城市原来没有的东西,从而活跃城市经济,提高城市的创新能力和竞争能力,推动城市经济发展。
  按照东拓,西进、南控,北跨,中疏的发展思路,京沪高铁开通在即,随着以西客站片区建设为核心的“西进”战略顺利实施,槐荫区城市建设将迎来新一轮发展商潮。
  作为“拓展城市发展空间”的3大新区之一,西客站片区核心区的站前广场、长运枢纽按计划快速推进,省会文化艺术中心将力争今年底封顶,承载打造全国第四大会展城市重任的会展中心和150万平方米的商务中心下半年有望开工,由台湾华新利华,香港华润,上海绿地,广东恒大、山东高速投资兴建的五大城市综合体即将开工。核心区建设迎来大企业、大集团集中入驻的可喜局面,预计全年开工建设面积超过4D0万平方米,总投入逾200亿元,签约1000亿元,聚集商务,会展、文化等现代服务业的核心区将在未来3至5年逐步显现。
  在26平方公里范围内,目前已提供建设用地1 3万亩,污水处理厂建成并投入使用,两个安置区近2万名村民即将回迁入住,热源厂今冬实现供热,二环西路高架、大学路贯通全面开工,国家非物质文化遗产博览园即将落户。按照打造“齐鲁新门户,泉城新商埠,城市新中心“的目标,西客站片区将发挥’综合交通枢纽”对城市发展的催化作用,带动周边1 20平方公里的西部新城发展,实现由交通枢纽向枢纽型商业商务中心区的转化,槐荫将成为提升济南地位和形象的综合性城市副中心,成为省会经济发展的新引擎。
  开启城市发展之门
  西容站片区承担着省会发展的重任。随着高铁通车,槐荫区将直接融入京津冀,长三角,环渤海经济圈等最具活力的经济圈,成为引领省会发展的力量之源,颠覆济南在人们心目中的传统形象。
  时尚,大气的会展,商务,文化三大中心将聚集在东西向的城市发展轴上,形成商贸会展,商业金融,生态居住、休闲娱乐等功能为一体的现代综合产业综合中心。文化中心集大剧院,图书馆、群众艺术馆和美术馆于一体,将助推济南文化产业完善,升级。150万平方米的会展中心可为常年展,临时展提供超大空间,与核心区共享的会议中心,酒店等,形成功能齐全,配套完善的区域性会展中心,使济南位列全国第四大会展中心:商务中心将汇集总部基地,金融服务,交易中心,形成省会服务业高地。
  南北向的人文生态轴将贯穿低碳,环保、生态理念,成为人们休闲
  娱乐
  居住的首选之地。在腊山河的东侧,将通过特色建筑和景观再现老济南街巷,以黑瓦青砖的四台院、泉水四溢的青石板路,临水而居的生活方式,营造泉城传统特色的生活情调,与餐馆、娱乐、购物等设施配套形成泉城特色休闲区;娱乐综合配套区位于腊山河南侧,将建成集特色餐饮,休闲娱乐。商务办公,商业购物、高档居住及相关配套为一体的娱乐综合配套城市综合体。
  片区规划的十余个环境优美。配套完善、节地节能,安全舒适的综台性生活居住社区,处处体现生态和谐的品质。分质供水,真正实现泉城人喝泉水,社区邻里中心将实现人与人的自然交流;太阳能,地源,生态修复、智能化管理4大类20余项生态节能环保科技成果的运用,将为新城居民营造低耗高效、阳光健康的一流人居环境。
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