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建筑策划是建设阶段前期确定设计依据和设计需求的有效手段。本文基于威廉·佩纳的建筑策划理论以及美国国家建筑科学研究院在《全过程建筑设计指南》中对于建筑策划步骤与方法的描述,结合前海珑湾国际人才公寓项目进行策划实践。在建筑策划的六个步骤中,灵活利用问题搜寻法、问卷调查法、信息矩阵法、空间构成法等多种手段,结合项目实际情况,总结分析建筑策划理论在实践中的应用。