【摘 要】
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2005年8月8日上午,当拍卖定锤连敲三下之后,香港某公司最终以人民币3.239亿元竞得2005G05地块(厦门香山国际游艇俱乐部码头地块).香山国际游艇俱乐部项目是厦门市重点项目,项
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2005年8月8日上午,当拍卖定锤连敲三下之后,香港某公司最终以人民币3.239亿元竞得2005G05地块(厦门香山国际游艇俱乐部码头地块).香山国际游艇俱乐部项目是厦门市重点项目,项目总用海面积达70万平方米,本次拍卖海域面积为22万平方米,全部用于填海.最初计算出的海域使用金只有1000万元,甚至有人建议为了支持重点项目建设,将海域低价出让给投资方开发.经过多方咨询后,厦门市政府决定采用挂牌拍卖的方式出让海域.竞拍当日经过20多个回合竞价,实现了上述戏剧性的转折.这个数字令在场的所有人都感到吃惊.因为该地块的挂牌价格只有8000万元,当时厦门填海造地海域使用金最高标准为60元每平方米.扣除补偿费用、前期费用以及基础设施配套费用合计.7000万元后,实际成交价格为1154元每平方米,高出海域使用金征收标准达18倍之多.香山国际游艇俱乐部项目用海拍卖是厦门利用市场机制配置海域资源,提高资源利用效率,同时保护滨海滩涂资源一个有益的尝试.
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