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城市规划顾问有限公司（TOWNLAND）受香港领先的私人发展商委托（包括亨德森、新鸿基、新世界、太古集团、恒隆地产、华懋集团等）,参加一个关于油塘湾海旁的＂综合发展地带＂（＂CDA＂）的设计竞赛。该片面积为8公顷的港湾地块目前是废弃的工业区。政府有意振兴东九龙,而油塘湾是该区重中之重。油塘湾发展是东九龙和维多利亚港总体发展规划的组成部分。