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年初，我刚到富洲物业时。公司收费率不到60％，累计欠物业费接近300万，有近40％的业主欠费（包括空置房）。少数业主因为对开发和物业服务公司的不满，竟然挨家挨户敲门，想尽一切办法鼓动业主不交物管费，甚至动员一些老年业主、使用人（据说有上百人）策划、煽动准备在二期开盘销售前采取静坐、站马路、拉横幅等方式来闹事，从而达到赶走物业服务公司、影响销售的目的。