摘要：进入21世纪以来，随着经济的发展和科学技术的进步，我国越来越重视提高居民的生活水平。在城市化进程中，随着生活质量的不断提高，对于城市中老旧小区的改造问题逐渐提上了日程。针对这一特殊的情况，对于老旧小区，主要是建筑结构的整体加固问题，就这一情况展开探讨。
关键词：老旧小区;建筑结构;加固设计
引言：从20世纪70年代到90年代，我国的房屋建筑住宅急剧地追求数量化的发展，主要是充分的解决历史上遗留的住宅面积无法满足人口住房需求的问题，进一步缓和城市化发展阶段对于住房需求的增加问题。这样的小区住宅留到现在就是需要集中改造的对象，通过建筑结构的掌握，针对其统筹的进行加固设计探究。
1.城市老旧小区的结构加固概况
改革开放以来，我国居民的生活质量有了很大提高。原来的一些老旧的房屋建筑已不能满足现代化的要求。原来城市中的一些老旧的住宅，大部分都非常缺乏有规律、有组织的常年性维护，其基本的外观出现一系列的破损、室内的基础设备出现老旧的问题，已经无法抵御一些自然灾害的侵袭。对于城市老旧小区的改造主要坚持的原则就是“提升结构的强化”，通过不断的探索发现，逐步的使用技术手段去进行改造、保养、维护，全方位的提升房屋建筑的抗震、抗风以及抵抗自然灾害的能力。针对原有的老旧住宅制定一些质量等级标准，对其进行一些改造，逐步形成一种规范化、标准化、制度化的体系。房屋结构加固按照规模可以统筹分为小规模改造、中等规模改造、体积大规模的改造。
2.老旧小区结构性质改造的必要性
每个建筑在其生命周期中诠释着不同的价值，建筑的初期主要是经济价值，建筑完成之后更多体现出区域内部环境价值以及社会价值，在经过一段时间的沉淀后会有独特的历史文化价值。通过房屋建筑结构的整体改造可以很好地延续老旧小区的价值。城市的发展与扩张一定程度上受着住宅建筑的影响，城市中的老旧小区已经被赋予了城市独特的历史风味、人文情怀、精神价值。通过城市建筑房屋的加固，可以在深远的意义上进一步保留这些独特的城市发展历程，最大化保留城市深厚的历史韵味。在个性中实现发展，让城市的魅力以及人文背景得以绽放。
3.老旧小区房屋改造过程中存在的一些问题以及需要注意的事项
随着科学水平的进一步提升，我国建筑业取得了巨大的进步，但在加固改造老旧小区房屋结构加固改造中仍然存在许多问题。首先，新工程的设计理念与老旧建筑结构设计混为一谈，没有充分的理解其中的差异性;其次，对老旧小区进行整体性结构改造过程中缺乏整体性对思绪考量;再次，对于老旧小区工程图纸的审核存在着一定的偏差;最后，一些施工队无法保证老旧小区的建筑质量。老旧小区的结构改造与新建筑不同。首先，老旧小区在房屋结构的加固改造之前，应该充分搜集有关图纸、合同等信息资料。基础资料主要包括建筑物的总体设计、施工工艺参数、验收合格的质量检测报告、材料的基本强度和抗震设防的基本鉴定等。其次，基于自己的充分了解，对一些方案进行整理分析，在此基础上进行设计。在整理分析的过程中，可以通过与当地居民沟通，并与一些专家学者探讨探究，与工程设计的技术人员分析整合资料等。在房屋建筑的设计阶段，应该充分的和各个方面的人员进行结构加固改造的探讨交流，针对得到的一些方案进行比较分析，从而得出最优的一个方案。
4.老旧小区混凝土结构加固方案以及原理
4.1混凝土加固时作用点的基本特点
在建筑结构加固中，整体加固情况主要受两种力的影响：共同作用和再次受力。加固设计中需要采用一些技术使得能够有效传递一些剪力，从而很好的保障新结构与旧结构之间可以一起发挥作用。新旧结构之间的结合面是新旧结构共同力的作用面，可以让新旧结构实现共同的粘结，其质量好坏对整体结构安全起到一定的影响，也就是说，必须很好的保障结合面的耐久性以及安全性。在充分分析的基础上，其结合面剪力主要由两种组成：一方面，剪力体现在截面力的传递，换言之就是钢材与粘结材料等材料混凝土之间的力形式。另一方面，剪切力体现在应力传递，即混凝土与新使用混凝土之间的力。由于施工过程中常常出现一些情况会导致粘结力较弱的情况，所以新旧混凝土的结合面无法很好支撑外部新产生的应力，在这样较差的环境中，经常的发生一些维护不合格的情况。针对出现失败的状况，主要从两个方面进行分析：第一，新旧结合面之间的应力较为复杂的，需要其他的应力共同作用达到和谐状态;第二，材料与结构之间的结合面缺乏科学理论的支持。是以上的两点情况，造成了新旧混凝土之间粘结效果非常的差。在实际的施工现场，新混凝土的配合比、截面的处理方式、水泥用量以及质量、粒径的大小、施工的质量都会影响粘结效果。粘结后的一些新旧混凝土形成新的截面。在实际的运营过程中，依据现实的一些设计，要降低加固时候的承载力。为了进一步保证整体施工质量，在施工的环节需要让实践化的操作人员注意以下几点：首先，应該对结合处进行凿毛处理，让其结合面的基础梁面以及板面处于不同的水平位置上，按照规范的距离进行凿槽操作处理。。其次，根据工程实际需要，采用聚合物水泥泡沫进行层压处理，确保新旧结构之间的受力工作对混凝土进行浇筑时候，为了让一些基础的变形快速的恢复原来的形状，应该依据结构构件接受的荷载进行拆除。最后，原来的一些构件在进行加固之前很好的承担着结构的弯矩;新的混凝土结构出现一些荷载作用在新的混凝土结构之上，依据行业内部详细的加固方案，正截面承载力的计算方法整体都可以运用到加固后的应力计算中。
4.2混凝土加固材料
混凝土：在工程施工之中，新老的混凝土充分的融合。我们可以得出：新混凝土的强度必须比原来的高。如果实际的操作发现，原有的混凝土强度已经较高，需要采用一定的技术方案使整体的结构满足工程的要求。
4.3结构加固的方法
置换方案。主要特点就是可以显著的增加结构的承载能力，一些适用的范围主要用于对一些有着缺陷、裂缝的局部简单加固或者是强度较低的承重构件。截面方案。主要的特点就是通过增大截面的面积进一步提升承载力。其用途广泛，可以用在柱、梁、墙、板等构件。复合化材料的加固。通过这样的方案可以明显提升框架的延展性，对抗震等级的提升也有重要的影响。主要的适用范围在加固有着混凝土结构的梁、板、柱以及剪力墙构件。外粘型钢的加固方案。此方案有着较为成熟的工艺流程，结构主要的承载力提升非常快，操作人员劳动的工作量较少，广泛运用于大型的结构。粘贴钢板方案。主要的施工特点就是施工过程比较的简单，工期比较的快。
总结语
老旧小区的结构加固改造与其他的改造工程有着许多不一样的方面。所以，针对这样的情况，要不断改善材料以及方案，使得最后的改造方案设计更加的经济合理。依据现场的情况，在分析结构、设计、功能的基础上进一步选择最优化的方案。随着科技的进步，在工程中已经有了软件的运用，通过数据的模拟分析，可以让整体方案更加的精细化、智能化、规范化，切实的保障工程的质量，满足居民的居住要求。
参考文献
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